新冠肺炎衝擊創業投資市場!2020 年 Q1 的預計降幅將創10年來第二高
新冠肺炎衝擊創業投資市場!2020 年 Q1 的預計降幅將創10年來第二高

新冠肺炎(COVID-19,俗稱武漢肺炎)的全球大流行導致旅行、醫療保健和供應鏈面臨崩潰的窘境,也給全球金融市場造成了嚴重的影響,創業融資也無法倖免。根據 CB Insight 的報告評估,2020 年 Q1 全球私募資金總額達 770 億,相比於 2019 年 Q4 下滑 16%,也較 2019 年同期下滑 12%。

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2020 年 Q1 全球私募資金總額達 770 億,相比於 2019 年 Q4 下滑 16%,比 2019 年同期下滑 12%。

除此之外,全球私募基金活動於 2020 年 Q1 的預計降幅將是過去十年中第二高,僅次於 2012 年 Q3 的 36% 降幅;而從亞洲創投市場來看,2019年Q4 私募資金預計降幅達 35% 這件事情,顯示全球市場中,率先爆發疫情的亞洲市場衝擊更為劇烈。

此外在疫情的影響下,全球交易量也同步下降,全球交易量預計比上一個季度下降 20%,而亞洲交易量將下降 40%。

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全球交易量也同步下降,全球交易量預計比上一個季度下降 20%,而亞洲交易量將下降 40%。

由於近年來,中國已成為全球主要的貿易參與者,因此此次新冠肺炎病毒對於全球經濟的影響更鉅。根據世界銀行的數據指出,中國的 GDP 從 2003 年的不到 2T 增長到 2018 年的接近 14T,使其成為世界第二大經濟體,根據世界貿易組織和CNBC的數據,自 2009 年以來,中國也已成為世界最大的出口國和第二大進口國,因此,今(2020)年初疫情於中國爆發,已直接影響到全球經濟(包括私募基金市場)在第一季的發展。

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根據世界銀行的數據指出,中國的 GDP 從 2003 年的不到 2T 增長到 2018 年的接近 14T,使其成為世界第二大經濟體。
圖/ cbinsights

回望過去歷史,SARS與茲卡病毒也對市場造成衝擊

因流行病疫情造成市場衝擊是有跡可循的,過去在SARS、茲卡病毒流行期間,都曾對亞洲、美洲創投市場產生巨大的衝擊。

回溯至 2002 年,SARS 病毒起源於中國廣東地區,2003 年開始流行,影響全球 26 國,超過 8,000 人,直到 2004 年該疫情才被控制住。據 CB Insights 統計,相較於 2002 年,亞洲私募市場在 2003 年下滑 27% ,2004 年下滑 29%,在 WHO 宣布 SARS 疫情受到控制後,交易量與資金才開始反彈,一年後,創投金額創下歷史新高。

茲卡病毒病最早發源於 2007 年的密克羅尼西亞,隨後在 2013 年在太平洋各國再度爆發。最近一次爆發在 2015 年的巴西,並迅速蔓延至南美其他地區、美國和世界其他地區。2016 年 2 月,茲卡疫情被宣佈為全球緊急狀態,使得 2016 年南美地區的私募資金較 2015 年下降了 50%。在 2016 年Q1 ,WHO 宣布茲卡疫情為全球衛生緊急狀態(global health emergency)時,私募資金總額下滑至僅剩 2015 年同期的 25%。而在解除緊急狀態後一年,南美洲的私人資金回升至 29 億美元,創下歷史新高。

如今冠狀病毒的爆發將持續為全球投融資市場造成衝擊,然而無論新冠病毒對全球經濟的影響將如何演變,從過去的經驗來看,也不免除資金反彈的可能,因此在那之前,品牌、零售商及其供應鏈將需要準備。

新創不得閒,開發新型態服務共體時艱

目前 COVID-19 疫情仍舊持續延燒,短期內藥物、疫苗的研發尚未取得重大突破,若按照過去疫情期間的指標,可以預期私募基金在疫情有所控制前將繼續下降。

許多公司開始尋求新興的技術支援與解決方案以修復供應鏈的斷裂,並維持公司正常營運。例如,零售商找上開發供應鏈視覺化解決方案的新創公司,以繼續滿足客戶需求;法國新創Shippeo開始提供船舶物流即時視覺化工具、智慧製造業( Manufacturing automation)、物流自動化(Autonomous last-mile delivery)等服務也相繼產生。

當抗疫逐漸成為日常生活的一部份,新創公司在快速開發、提供新興服務與技術支援,協助不同產業面對嶄新工作型態的需求,仍有可以發展的空間。

參考資料:
Covid-19 Has Multinational Retailers Scrambling. Can These Supply Chain Tech Solutions Help?
How Covid-19 Could Impact Startup Funding
How the Coronavirus Outbreak Could Affect Start-up Funding in Asia?

關鍵字: #武漢肺炎
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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