日本與歐洲  將加速台灣的產業洗牌
日本與歐洲 將加速台灣的產業洗牌
2004.03.01 | 科技

科技產業今年的成長很明確,與過去最大的不同,就在於產品結合的顯示(Display)概念。過去兩年來,我們可以很清楚的看到,CPU效能提昇所推動產業的成長力道趨緩,但現在寬螢幕的筆記型電腦、數位相機、手機、PDA、液晶電視、車內DVD等產品,都在成長的浪頭上,背後都是刺激消費者對顯示的需求。

台灣廠商速度取勝 切入市場利基極大

進入顯示的世界,最大的不同,就是消費者購買科技產品的關鍵考量,從內在的效能轉變為外在的產品造型,這背後就牽涉到個人美感,屬於品味的滿足。反應到產業上,過去的資訊產品以價格為競爭主軸,因此大家拚命去中國設廠,以低廉的製造成本,換取價格競爭的優勢。但進入消費性電子或是數位家庭領域,就有「迷」(fan)的出現,為什麼要買Nokia的手機、Sony的液晶電視、Canon的數位相機?說穿了,這都是「品味」的考量。
對台灣來說,現在回到一個問題上,如何把資訊產業建立起的優勢,連結到這波產業的新趨勢。台灣科技產業的特色是螞蟻雄兵,反應速度很快,資訊產品的庫存,通常都是在一個月內,運籌管理能力獨步全球。但以液晶電視來說,庫存往往是以3個月起跳,價格壓力不如資訊產品,台灣廠商的速度,會是很好的切入點。

**日歐大廠競相投入 台灣代工機會增多

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資訊廠商要切入消費性電子領域,拿微軟進入智慧型手機來說,這麼多年了還是很辛苦;這其中最大差別,就是要捨棄掉資訊廠商的思維。美國大概只有約一半的家庭有PC,資訊產品賣來賣去,都是同一批人在使用,阿公阿嬤不會使用,所以容易使用的人機介面,會是這塊新市場勝出的關鍵,能掌握這波能力的台灣廠商,機會比較大。
若單就代工製造來看,這波市場的趨勢,對台灣來說其實是代工客戶增多了。過去台灣科技業主要跟著美系資訊大廠走,但現在消費性電子或是數位家庭領域,很多重要的大廠來自日本與歐洲,是台灣過去陌生的,從製造與運籌的角度,現在資訊大廠已經切入這塊市場,市場的速度一定會加快。日本、歐洲的大廠,一定會連結上台灣的供應鏈,有經營這兩塊區域市場的廠商,很有可能從這波潮流中竄出,帶動另一波的產業洗牌。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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