晶華宣布在北投開發新溫泉旅館!Q3淨利掉5成,為何有信心加碼國旅投資?
晶華宣布在北投開發新溫泉旅館!Q3淨利掉5成,為何有信心加碼國旅投資?

晶華國際酒店股份有限公司於今(2)日召開董事會,雖然今年截至第三季的營收受到新冠狀病毒(COVID-19,俗稱武漢肺炎)的影響,但董事會仍通過與富邦人壽簽訂租賃契約,將在北投開發晶泉丰旅溫泉旅館,規劃了126間客房與湯屋及2間餐廳,預計於2024年第二季開始營運。

今年截至第3季營收年比下滑20%、淨利下滑5成以上

除了通過新的溫泉旅館之外,晶華董事會也通過了今年第三季的合併財務報表,第三季的總營業收入為新台幣14.93億元,比去年同期的16.12億元,減少了1.19億元(-7.43%)。此外,本期也認列了政府的紓困補助款2,600萬元。

稅後淨利的部分為2.24億元,比去年同期的2.94億元,減少了6,900萬元(-23.6%)。

晶華表示,最主要的原因仍是新冠狀病毒與邊境管制的關係,讓台北晶華酒店沒有最重要的國際境外旅客收入,客房營業收入比去年同期減少了1.37億元(-56.36%)。

但晶華旗下其他單位,包含晶泉丰旅、台南晶英酒店、太魯閣晶英酒店及達美樂,營收跟淨利都提高。

累計今年1~9月,晶華的合併總營業收入為38.65億元,比去年同期的48.32億元,減少了9.67億元(-20,01%)。稅後淨利則為4.86億元,比去年同期的10.47億元減少超過5成,達5.61億元(-53.57%)。仍是受到新冠狀病毒的影響,讓客房方面的營收比去同期下滑近6成。

此外,晶華子公司Silks International Investment Inc.去年同期認列處分日本東京投資性不動產利益,讓本期淨利減少新台幣2.18億元。

但晶泉丰旅、台南晶英、太魯閣晶英及達美樂,前3季來看,營收淨利皆提高。EPS稅後為每股新台幣3.44元,比去年同期每股新台幣8.03元,減少新台幣4.59元(-57.16%),考量到公司營運資金規劃,第三季盈餘暫不分配。

國際旅展買氣旺,晶華線上、線下業績衝破1.3億元,創立歷年新高

今年對晶華來說也是辛苦的一年,6月晶華股東會上,潘思亮就提到,台北晶華的目標是轉型為「城市休閒」飯店,抓住國旅的度假商機,也推出了「郵輪式度假體驗」,將郵輪一站吃喝玩樂住的概念帶到飯店中。

2020年台北國際旅展,消費者買氣熱絡銷售業績比起去年成長將近30%,更創下歷年來新高.jpg
在今年台北國際旅展上,晶華的業績比去年成長近3成,更創下了歷年新高。
圖/ 晶華

而在今年的台北國際旅展中,受惠於國旅的爆發,晶華的展場攤位也可見到長長的人龍,現場的銷售總額突破6,500萬元,再加上官網提前開賣的線上旅展等,集團總銷售額衝破1.3億元,與去年相比業績成長超過35%。

晶華集團旗下擁有奢華酒店品牌晶華酒店、頂級購物中心麗晶精品、晶英系列酒店,以及強調便利與舒適的風格旅店捷絲旅。經營版圖也擴及餐飲與連鎖速食業,包括位於故宮博物院院區內的故宮晶華Silks Palace以及外送連鎖速食達美樂(Domino’s PIZZA)。

責任編輯:錢玉紘

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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