57歲才創業,花5年就登上最富有女性!她如何成為洞見特斯拉潛能的新時代股神?
57歲才創業,花5年就登上最富有女性!她如何成為洞見特斯拉潛能的新時代股神?

在凱薩琳.伍德(Cathie Wood)於2014年成立方舟投資(Ark Investment Management)的初期,幾乎沒有人認為她會成功。

當時的凱薩琳已經57歲,原先她在Alliance Bernstein擔任投資長,有著穩定的收入和生活,卻讓人生在此時急轉彎。而成功也並非立竿見影,方舟投資創立的前兩年期間,其旗艦基金排行落居同業集團中的最後四分之一,並且只吸引到約3.07億美元的資產。

洞見5種領域的股票潛能,自掏腰包投入研究

為使公司初期營運如常,凱薩琳自掏腰包,投入自己的積蓄,並且出售公司股份,與其他公司建立起分銷的合夥關係。提及這段艱辛的過往,凱薩琳自信地說:「我的朋友都認為我絕對會失敗,但我從未這麼認為。從市場上尚未被滿足的需求出發,不就是創業最好的起點嗎?

凱薩琳口中的「需求」,其實指的就是當今正紅,但在5年前卻被忽視的五種領域股票:DNA定序、能量儲存、機器人技術、深度學習和區塊鏈技術。凱薩琳和其團隊在未參考任何指標的情形下,著手對每個領域進行深入研究,並開始投資。

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圖/ Ark Investment Management官網

事實證明她的眼光是對的,2017年,方舟投資終於走出寒冬。由於Netflix、Salesforce、Illumina(DNA定序)和Square等股價飆升,也連帶推動方舟起飛,該公司的資產在一年間,增長了超過十倍,從原先的1500萬美元增長至24億美元。

預言特斯拉股票飆漲遭抨擊!情勢逆轉,證明她的獨到眼光

凱薩琳眼光獨到的事蹟還不只如此。2019年,當特斯拉的股票還徘迴在90美元左右時,凱薩琳就大膽預言,五年內特斯拉的股價將飆漲數十倍。她甚至寫信給馬斯克和特斯拉董事會,懇請他們不要將公司私有化。不久後,馬斯克即向媒體表示,私有化特斯拉「不是目前最好的選擇」。

儘管凱薩琳的預測飽受攻擊,十六個月之後情勢卻大逆轉,特斯拉的股價大漲十倍之多,這也讓凱琳大賺一筆。對此凱薩琳認為,收到許多批評時,她是非常開心的,因為這就表示她做對了,而且她確定報酬絕對非常豐厚。

延伸閱讀:無懼武漢肺炎!特斯拉股價逆勢高飛,大漲20%、市值超過1,400億美元

如今方舟投資掌管著73億美元的資產,並在過去三年間,以高達165%的報酬率,在全球584間超過10億資產的投資基金中,高居第一。2020年,凱薩琳被《富比士》雜誌選為全美白手起家最富有的女性之一。

與常理背道而行,5年內躋身頂級理財大師

凱薩琳成功的過程中,常常是違悖常理而行,並殺出一條血路。這樣的勇氣要回溯至1981年,當凱薩琳在Jennison Associates工作時,她曾經因提前預測通貨膨脹和利率已經到達頂峰,而招來上司白眼。

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圖/ Ark Investment Management臉書

雖然事後證明凱薩琳是對的,然而這也為她帶來啟發:違背所謂「共識」的行為,它的潛力是非常巨大的。不同於一般的成功模式,凱薩琳運用自身經驗,反其道而行,將方舟投資推上高峰。

《彭博社》點評:「凱薩琳在過去五年期間,已經躋身頂級理財大師的行列。並且也是對特斯拉最有說服力,和最有先見之明的人。」

責任編輯:文潔琳
資料來源:CitywireYahoo FinanceForbes

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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