馬雲消失80天首度現身,未來將投身教育公益!阿里巴巴股價應聲回彈
馬雲消失80天首度現身,未來將投身教育公益!阿里巴巴股價應聲回彈

阿里巴巴創辦人馬雲去哪兒了?這個迎接2021年科技圈關心的名人,終於「現身」。

馬雲在2020年10月上海外灘金融峰會中演講,大力批評官方金融監管體制後消失,市場認為是猛踩中國管理當局的紅線,11月2日官方對他進行了約談,11月3日決定暫停螞蟻科技港交所掛牌計畫,在長達80天人無影無蹤下,市場議論紛紛。

馬雲1月20日在浙江媒體網站上露臉,由於他本身籍貫就是浙江,此次在家鄉媒體上現身也格外具意義。

馬雲在消失80天後,根據《日經》報導,他終於首度現身,透過線上直播方式,於浙江日報報業集團旗下的線上媒體《天目新聞》露面,參加每年臘八節舉辦的「馬雲鄉村教師獎頒獎典禮」,並舉辦開幕致詞,據了解該短片也在阿里集團內網發佈,標題是:《馬老師來赴約了》,受到現身消息激勵,阿里巴巴股價大漲。

馬雲表示,過去五年每年臘八節都固定在三亞舉辦頒獎典禮,針對優秀的一百名鄉村教師給予頒獎肯定,影片中他穿著黑色T恤端坐,面對鏡頭說話,氣色不錯,但神情相對嚴肅,影片也用字幕指出「馬老師」跟基金會同事到新改造的寄宿制學校桐盧縣玉華小學參觀,似乎透過此方式低調顯示馬雲如常。

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馬雲說話平穩慎重,跟過去意氣風發言詞辛辣略有不同。
圖/ 天目媒體

延伸閱讀:阿里巴巴破馬雲「被失蹤」疑雲,但他怎麼又惹禍上身要低調避風頭?

馬雲指出,今年「因為疫情關係」不能在三亞見面,但約定不變,更對老師致敬不變,因此用連線方式頒獎表達敬意, 他也預告「疫情」過去後,會找時間把三亞之旅補上,承諾到時候再見面!

馬雲表示,鄉村教育的進步,背後離不開國家的投入,以及老師的堅持與付出,中國有290萬鄉村老師的付出,或許一輩子都沒太多人知道,因此基金會給老師一點點敬意,更多時候是老師給大家精神上巨大啟發。

馬雲也透露,這一段時間他一直學習跟思考,更加堅定了「全身心」投入教育公益的想法,不僅僅是因為他是老師出身,更重要是鄉村教育關係重大,現在國家全面實現了脫貧,全面推進鄉村振興戰略,進入新發展階段,走向共同富裕,他將服務好鄉村老師,做好教育部門的補充,這是他這一代的企業經營者的責任跟擔當。

阿里巴巴
阿里巴巴在馬雲消失後,股價重挫,終於在20日馬雲現身後反彈。
圖/ shutterstock

馬雲在直播影片中說話慎重而平緩,相對過去妙語如珠,時而辛辣的口條大為不同,不過因為馬雲現身,阿里巴巴股價也隨之大漲。

責任編輯:錢玉紘

關鍵字: #阿里巴巴 #馬雲
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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