【Meet Taipei】中華電信5G加速器Demo Day!15組新創大放異彩,用「貼紙」也能監測半導體設備?
【Meet Taipei】中華電信5G加速器Demo Day!15組新創大放異彩,用「貼紙」也能監測半導體設備?
2021.11.18 | 5G通訊

「我們要為台灣優質的5G新創團隊撬開大門。」中華電信行動通信分公司副總胡學海聲音宏亮自信,強調5G加速器的這項終極目標。

中華電信5G加速器創立第三年,已經累計有39家新創團隊加入,今年第三度進駐創新創業嘉年華(Meet Taipei),這除了設置專館,18日還舉辦《5G加速器Demo Day》活動,邀請創業圈內先進投資人、天使投資人、創投及新創加速器來到現場,聆聽新創團隊的介紹簡報,期待優秀成果能夠被更多企業與投資者看見。

MEET TAIPEI 2021
中華電信5G加速器Demo Day 現場,15家新創團隊上台分享
圖/ 隋昱嬋拍攝

今年一共有15家新創團隊來到現場Demo,其中包含XR擴增實境、AI智能學習,更有不少人針對製造業的數位轉型,提供智慧化的解決方案。

一張「貼紙」解決製造業噩夢,監測異常提前警示

當機器設備出問題,需要維修檢查,可能全產線都得停工一星期,這意味著訂單損失,甚至面臨違約、鉅額賠償,「這是製造業的噩夢。」

Smart Tag
Smart Tag 為特殊的彈性無線感測器,能黏貼在廠房內各式機具管線的表面,以極輕量的解決方案
圖/ SparkLabs Taipei

薄薄一片白色軟板,只有手掌大小,也許就能解決這場噩夢,這是Smart Tag 智慧貼紙,可以被摺疊彎曲、最高耐400度高溫,只要「貼在」機器設備上,就可以即時監測震動、溫度、濕度變化,傳送到雲端做數據分析管理,管理者能夠在平台看見每一個機台的及時數據和歷史紀錄比對,一旦發現異常,就能提前發出示警訊息。

目前市面上不是沒有優秀的工業感測器,不過缺點是「又大、又貴、又重」,甚至安裝還得花一個星期,加上至少30天的數據蒐集學習,才能真正開始監測,智慧貼紙的機台則是裝設輕薄短小、價格低廉的感測器,加上AI深度學習,把安裝到上線的時間大幅縮短到7天,並且可以直接告訴用戶:「下週三請更換零件」、「下週四請維護保養」,等簡單易懂的資訊提醒,儼然成為設備最細心的的數位管家。

打造工廠的統一大腦,把建築機台「複製貼上」到雲端

有了機台數據達到數位化,再進階的步驟就是「統整」了,管理者需要一個簡單又完整的平台,打開電腦就能管理一間偌大的工廠。

杰悉科技數位孿生
圖/ 隋昱嬋拍攝

杰悉科技是製作「數位孿生(Digital twins)」的專家,也就是利用3D建模,把一間工廠的建築、設備,做出一模一樣的「數位化雙胞胎」,搬進雲端系統裡,在平台裡可以看見整棟建築每一個角落,點擊機台還能看見正在使用的溫溼度、產能數據,就像整棟大樓的「大腦」,可以控制、監測每一條神經血管的運作。

杰悉科技強調,數位孿生技術也是元宇宙的必備要件,把所有製造業的管理服務移轉到雲端,將來也能活用這項技術,把現實世界移轉到數位世界之中。

「元宇宙」自己動手創造,開發擴增實境編輯工具

元宇宙這個名詞,總是聽起來很遙遠,許多團隊都致力於讓應用落地生根、降低操作門檻,而新創公司碼卡實境(MAKAR),甚至讓小朋友都能創造自己的小小元宇宙。

MAKAR開發出一款AR/VR/MR擴增實境的「編輯工具軟體」,內建600多種免費3D素材,也可以自己新增文字、圖案、影片,放入畫面後就變成在3D空間裡編輯,例如把一個箱子旋轉到背面,在後頭加上一個按鈕,點擊就可以打開來看箱子裡裝了什麼,達成虛擬實境的互動。

目前已經導入200多間教育機構,讓小朋友利用AR學英文單字、或是用VR看月亮陰晴圓缺,也有200多家企業合作,建立新設備的AR模型,直接打開來放大縮小,觀看細節,向客戶提案解說時更加方便。

MAKAR
圖/ 隋昱嬋拍攝
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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