道地的5Stars, 來自美與安靜
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2003.01.15 | 科技

台灣休閒事業近年來創新風潮四起,是否意味著市場和消費力起了變化?
曾在台灣晶華、西華、春天擁有總計10年經營旅館經驗的總裁松本龍之,接受專訪時,提出了他由日本人的角度所看到的觀察。

Q:你以前經營過春天酒店,現在又參與創辦春秋烏來,這兩個旅館在台灣都有突破性的意象和感覺,因為在它們之前,台灣都沒有類似產品出現。身為一個創新者,你覺得台灣本島旅遊市場有了改變嗎?
A:應該會改變。台灣的海邊或高山其實有很多特色的景觀,但大部份都沒有很好的規劃開發,一方面是國家管理,不能開發,一方面是能開發的地方,開發者沒有用「和自然結合」的方式去開發。每一個地方有它自然的美麗,加上週休二日已經成為常態,台灣的休閒產業真的還有很多創新突破的空間。

Q:春秋烏來的地點和產品非常特殊,當初是怎麼看上這個地點,又如何想到做這樣的產品規劃?
A:這得要歸功吳中和董事長,當初春天酒店的成立就是他構想的,他找我來經營,我們在那個時候就成為很好的partner。開春天酒店的想法,是延續北投日本時代開發出來的溫泉意象,當年有很多日本人住在那裡,留下了溫泉聚落那樣的歷史氣氛,譬如新乃湯是北投最老的旅館,上面還有銀松閣,我們做春天只是把它精緻化到一個極限的程度。春天後來因為大股東財務需求的關係,賣給皇普建設,吳董事長就開始物色下一個案子,他滿腦子想的都是蓋旅館。
烏來和北投一樣,建築物不能拆掉,只有土地可以運用,2年多前,吳董就一直問我烏來怎麼樣,這地方也有溫泉,而且是和北投不一樣的碳酸泉。這一年多來,我常帶著Notebook來這裡,邊看著山水、邊揣摩烏來這裡原住民文化的特色,一頁一頁擬出飯店規劃書,利用烏來既有的優點來做,比較好看也比較容易做,大自然的東西,一破壞就不能恢復,所以像後面的湖,我們就只借景,美麗的地方借一下,就很有生命力。吳董事長完全同意我的想法,這也是我為什麼會離開國際飯店管理生涯,來這裡作生平第一次創業。

Q:春秋烏來整個飯店的風格和春天有很大的不同,規模比較小,設定的客層卻好像更高,你當初規劃的主要思考點是什麼?
A:我自己做過幾個國際飯店,人生也過大半了,開始覺得要做新鮮的,也才有成就感。做春天的時候,主要有一個北投遺留下來的日本意象做參考,其實不會太難。但是作春秋烏來的挑戰就很大。我考察過,烏來最大的文化特色來自台灣原住民第二大的泰雅族,有人說既然是原住民特色,那就把印尼峇里島或泰國普吉島的休閒旅館搬過來,但對我來說,那不對,台灣的原住民泰雅族有他們的特色,他們有他們的文化,所以我是重新來過,春秋烏來的空間和建材,都是反映烏來這裡的文化感受,住在這裡和到烏來逛逛,感受是可以連結的。
另一個和春天不一樣的地方,是我們把定位做360度改變,我們不希望它只是單純的溫泉旅館,而是一個安靜的度假旅館。春天當初大家看起來都很成功,但到夏天時就會有看不到的經營壓力,因為台灣人到了夏天對泡湯的興趣就不高。對我們日本人而言,溫泉像維他命一樣,為了健康及身體、心裏舒服,我們一年四季都泡溫泉,但台灣人,比較喜歡冬天泡,如果你只單純定位溫泉飯店,經營上一定吃力。我的想法是,我要做一個讓城市人放鬆度假的旅館,泡湯只是bonus,這樣一年四季我們可以做365天的生意。

Q:溫泉旅館和度假旅館有什麼不同?我們看到春秋烏來的溫泉設備好像也是非常有氣氛,也好像是很有特色的……。
A:哦,那是因為你只看到我們溫泉這一邊的。其實我們有兩個大廳入口,一個是給臨時泡湯的溫泉客戶用的,一個是住宿的旅館客戶使用。旅館客戶有獨立的濱湖用餐餐廳,客房也是和大浴池及湯屋分開的,非常的安靜,也非常私密,它們還有一個濱湖的游泳池,下午開始就會放溫泉的水,你躺在那裡看書或看山、看湖,世界是屬於你一個人的。當然,客房裡也有溫泉,而要是想享受大浴場氣氛的,一天來幾次都沒關係,他們可以通過一個密碼鎖的門,進到溫泉區這邊來。
既然是要度假,我們的軟硬體就要夠好。我們的溫泉設施敢說一定是最好的,房間雖然只要23間,但絕對夠大夠舒服。我也費了心思去找SPA的合作夥伴,後來我選了和肯園的朱平先生合作,你問我金融的事我不曉得,股票的事我不懂,但飯店的事,我百分之百可以跟你講,肯園他們的想法和做法,讓我感覺非常好。如果你問我這個飯店最大特色是什麼,就是這裡是一個安靜有湖、有溫泉、有SPA的resort。

Q:你從事飯店業將近30年的時間,對於台灣人來說喜歡一個工作30年是很難的事,為什麼你那麼著迷於飯店的工作?
A:這事說來話長喔,我爸爸是做生意的,家裡有3個小孩,只有我一個男生。你也知道,二次大戰後日本日子其實滿辛苦,我爺爺看我爸爸做生意好辛苦,就希望這個孫子長大能去當牙醫,不必去拉生意,因為牙醫的生意是自己上門來的。我剛開始也沒反對,直到自己有次去看牙醫,看到這醫生每天眼睛看到的就是一張血盆大口,還有裡面幾顆壞掉的牙,而且一看就要看幾十年,我就有點受不了。剛好那時候我叔叔在東京麗晶酒店(Regent)擔任行銷部總裁,常常聽到他一天到晚在地球各地跑來跑去,一想到他的世界是那麼地彩色,而我的世界將是壞掉的牙齒,所以我就很嚮往他的工作,後來我跑去東京跟他實習,向家人說要去念旅館,我爸爸看我心意已定,淡淡地說:自己決定好就好。
我呵,一做就30年了。但我一直留在這裡,坦白說是我太愛旅館這工作了。認識我的朋友都知道我從念書起,就是個愛玩的人,我能一直待在這行裡,那是因為一直有快樂。

Q:以你的觀察,你覺得台北許多號稱五星級的飯店,少了什麼?
A:很多人搞錯五星級的意思,常常我都可以在報章雜誌的廣告看到這個字被隨意地使用,像五星級的房地產等,五星級好像已是嘴巴隨便講出來的一句話。在歐美國家,許多五星級的飯店,歷史都是一百多年,維修、保養房間、設備、員工的服務訓練,硬體及各種軟體都經過嚴格評選檢定。像峇里島,人事費用很低,50個房間,就有300個服務生,他們做的服務絕對有水準,服務業裡服務好是最重要的,而硬體是must,必要的。亞洲中,台北是擁有國際五星級飯店最少的,例如像香港有半島酒店,為什麼台灣沒有?台灣很多人投資飯店都是看得太短,有時候我到一些旅館,會覺得那麼漂亮的地方,怎麼用那麼便宜、不合適的設備,我想台灣服務業最大的問題是short-term。

Q:有什麼辦法可以讓五星級的飯店做到該有的水準?
A:最重要的是主管的想法,總經理的領導能力,決定了旅館的風格。這領導不是上司對下屬的權威命令關係,對員工不必要老是高高在上的姿態,飯店的管理,最重要的是人的態度。
每天住房的顧客都會隨時碰到飯店的員工,你要顧客碰到的是親切、願意幫助人的同仁,那你平時和同仁的關係就也是要溫暖的、體貼的,這樣他們才會把心意由自己的感受傳遞到服務上。像台灣很多服務業讓人覺得冰冷,你可以猜到,那個公司主管是怎麼領導部屬的……。

Q:你的說法就讓我們好奇了,春秋烏來的員工很多是烏來當地的原住民?
A:我當初規劃時,就希望這旅館是和烏來融合在一起的。我們的建材、裝潢、風情都是烏來的;當然同仁就要多選擇烏來當地的住民,這是因為由視覺到談吐、感受,都可以延伸地方特色,就像你去峇里島,去泰國,服務迎接的都是當地人。當然我們要經過嚴謹的訓練,目前我們還都很滿意。

Q:你是一個國際旅館經營的老手了,你覺得台灣還可以發展旅遊的地方必須具備的要件是什麼?
A:哦,要是由生意的眼光來看,從台北出發,車程一個小時以內可以到的地方,我才願意去投資。這是市場的限制,大都會周邊才有休閒旅館經營的空間;如果談東京,地點可以遠一些,但是在台北,聯外的交通還不是那麼便利。

Q:算算時間,你待在台灣快10年了,現在又等於創業長住這裡,比起你待過的紐約和香港,或著你的故鄉日本,好像感覺你特別喜歡台灣?
A:人,都是人的關係,中國人有很多,有香港人、台灣人、上海人,但個性都不同,就像小孩一樣,受教育較高的小孩就較有禮貌。我選擇留在台灣,主要是因為台灣的飯店業還有很大的成長空間,而且在很多國家中,我覺得台灣人的potential是最大的。我的朋友很多人在上海做五星級飯店,反應是太辛苦,進步比較慢,而且我自己對員工訓練的想法和大陸那邊不太一樣,比方說,早上11:55,接到電話是要講早安,還是午安?其實要是你夠誠懇,講早安也無所謂,偶爾是種幽默,但在大陸就得去一板一眼規定要求,這樣的工作對我來說可是有點累。

Q:你的同事對你的看法是什麼?他們有告訴你嗎?
A:我剛來台灣,彼此適應了很久,我老實說:台灣人有一種性格,做事情有時會馬馬虎虎,所以就有同事講我是一絲不苟,但更多人講我是「龜毛」。但現在我可以說是彼此欣賞啦,我努力學中文,學到溝通沒有問題;這樣我的要求就不會被認為是沒事找事。
其實每個人,大部份人都愛漂亮,例如風景很漂亮,感覺就會很舒服,同樣的,自己的房間也一樣,所以我希望呈現的是最漂亮、最舒服的樣子,台灣都沒有這樣的地方,春秋烏來是第一家,我希望客人來這裡,會驚喜地說「啊,這裡還有溫泉,多好」,也就是我一再強調的,溫泉是bonus,不是我們主要的訴求。還有一個也是春秋烏來的特殊點,我們規定了,無法接待12歲以下的小孩,不是我們歧視兒童,而是客人要獲得完全的安靜,用餐、泡湯、躺在湖邊,不會有小孩天真無邪跑來跑去。我知道這會丟掉一些生意,但也會帶來更多想安靜的客人。

Q:雖然你說春秋烏來是一個「本土風」的旅館,但由它整體的設計和價位,坦白說,比較像是國際性的旅館……?
A:我舉個例子,在日本京都有3個非常知名的飯店,它只提供5個房間,光在20年前,一個晚上,一個人就要20萬元台幣, 但它的建築風味,用的材質都是非常日本,經營飯店,提供的品質是國際五星級,但是建築和風情卻可以很本土。國際的標準就是「精緻」,和本土不衝突的。

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門市越展越多,如何降低管理與維運負擔?不用全面汰換設備,也能逐步升級智慧化多據點管理
門市越展越多,如何降低管理與維運負擔?不用全面汰換設備,也能逐步升級智慧化多據點管理

快速展店背後的挑戰 如何降低跨據點管理與維運負擔

對連鎖零售企業而言,展店代表商機與成長,但當門市數量快速增加,營運與管理的複雜度也隨之提升。尤其對便利商店(C-store)、餐飲連鎖與其他高密度展店型態的企業而言,總部需要面對的不只是據點數量增加,更包括不同門市的設備管理、系統維護、日常維運與人力配置等多方面挑戰。

過去多據點門市的設備與資訊管理,往往以單一門市為單位,各據點可能擁有不同的攝影機、錄影設備配置與管理模式。當總部需要掌握事件狀況、確認門市營運情形,或進行跨區域管理時,往往需要投入大量人力逐一確認資訊,不僅增加管理負擔,也提高維運成本。

此外,零售產業本身具有高度變動性。門市可能因應市場策略進行展店、搬遷、改裝,甚至調整營運規模。傳統一次性設備投資模式,容易讓企業在面對據點變化時缺乏彈性,也增加設備重新配置與後續維護的負擔。

因此,現代零售企業所需要的不只是單純記錄事件的設備,而是一套能隨企業成長彈性調整、協助總部有效掌握多據點安全資訊,並支援未來智慧應用發展的智慧化管理架構。

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圖/ 晶睿通訊

從既有設備開始升級 降低全面汰換設備的轉型負擔

面對智慧化轉型需求,許多企業最大的挑戰並非是否需要升級,而是如何在不中斷現有營運的情況下完成轉型。

對已經投入大量資源建置安全系統的零售企業而言,全面汰換既有架構不僅成本高,也可能影響門市日常運作。因此,能夠兼容既有設備並逐步升級的彈性架構,成為企業導入智慧安全管理的重要關鍵。

透過混合雲架構,企業可以從既有設備開始,逐步整合不同據點的安全資訊與管理需求,同時導入雲端管理能力。相較於一次性重新建置,新一代平台架構能協助企業延續既有投資價值,並依照實際需求逐步導入更集中化、智慧化的管理能力。

此外,訂閱式雲端服務模式和混合雲安防架構,也為零售企業帶來更靈活的資產管理方式。相較於頻繁的硬體汰換、傳統一次性採購或繁瑣的跨品牌安防系統的管理,企業更有彈性的因應門市拓展、搬遷、調整或營運規模調整,精準配置資源,降低一次性投入壓力,也減少因據點變動造成設備閒置的情況。

對快速成長的連鎖零售企業而言,安全管理不再是一套固定且難以調整的架構,而是一個能隨企業規模與需求持續演進的平台。無論是新增門市、跨區域管理,或因應營運策略調整,都能以更彈性的方式完成管理升級。

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圖/ 晶睿通訊

AI 不只是安防工具 更開始協助零售提升營運效率

隨著 AI 技術快速發展,安全管理的角色也正在改變。過去企業導入影像系統主要用於事件記錄、事後查看與追蹤;如今,智慧雲端安防平台則能進一步從大量影像資訊中辨識人、車與行為,協助企業從「看見發生什麼」進一步「理解正在發生什麼」,甚至主動協助管理者發現與處理事件。對門市數量眾多、人力有限的連鎖零售業者而言,AI 正逐步成為降低管理負擔、提升營運效率的重要工具。

從基本事件偵測到自然語言規則 讓 AI 主動理解更多異常情境。 AI 智慧辨識已能針對跌倒、奔跑、徘徊、跨線等常見事件進行自動偵測,協助門市減少人工查看影像的需求。而進一步透過 Think Alert,管理者更可以直接以自然語言設定客製化的偵測條件,將 AI 應用延伸至傳統事件規則以外。以門市尖峰時段為例,店員往往需要同時處理結帳、補貨與顧客服務,總部也難以持續掌握每個據點的即時狀況。透過 Think Alert,管理者可以直接以自然語言設定「在門店入口抽菸的人」等情境;當符合設定條件的畫面出現時,系統即可主動發出警報,協助管理者即時掌握異常狀況。對於門市數量龐大的企業而言,這代表 AI 不只是協助辨識既定事件,更能依據不同營運需求,讓管理者以更直覺的方式設定希望 AI 主動關注的情境。

從大海撈針到快速完成調查 Think Search 搭配 Case Vault(案例庫) 掌握完整事件脈絡。 當事件發生後,如何從大量、多據點的影像中找到關鍵人物與事件脈絡,往往是最耗費人力的環節。透過 Think Search,管理者可以直接用自然語言描述想尋找的對象與情境,例如,當家長反映孩童可能在門市附近走失時,店員或總部人員不需要逐一查看不同攝影機的錄影畫面,只要在 Think Search 輸入「昨日上午,牽著小女孩的男性」等自然語言描述,系統即可協助從大量影像中篩選相關畫面,快速找到相關人物可能出現的時間與位置。若需要進一步追蹤,還能將不同搜尋階段找到的重要畫面與資訊整理至 Case Vault,建立事件時間線與人物移動路徑,協助管理者更完整掌握事件脈絡。

從安全管理延伸至顧客服務與門市營運 讓既有影像創造更多價值。 AI 的應用也不只限於安全事件。例如在咖啡店、餐飲等場景,若顧客將手機、包包等物品遺留在座位或櫃台附近,遺留物與遺失物偵測可以協助門市人員更快發現異常,主動確認並協助顧客處理失物問題;人流分析則能協助企業掌握不同時段的門市活動趨勢,作為空間配置與人力安排的參考;車牌辨識可應用於停車區域或門市周邊管理,而工安防護裝備辨識則能協助後場、倉儲等區域進行安全規範管理。透過這些應用,企業能在既有設備基礎上,進一步將影像資料延伸至安全、服務與營運等不同場景。

對連鎖零售業而言,AI 的價值已不只是「看得更清楚」,而是讓企業更快發現問題、更快找到資訊,並進一步理解事件脈絡與營運狀況。從基本事件偵測、自然語言設定規則,到 AI 搜尋與事件調查,再延伸至顧客服務與營運分析,雲端安防平台正讓影像從被動的紀錄工具,逐步成為支援多據點安全管理與營運決策的重要資訊來源。

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圖/ 晶睿通訊

85°C 北美導入 VIVOTEK AI 雲端安防平台 加速 80+ 門市智慧營運升級

隨著零售產業持續朝向多據點與數位化營運發展,如何在快速展店的同時兼顧營運效率、安全管理與服務品質,已成為企業的重要課題。

為支援持續拓展的營運需求,85°C Bakery Cafe 北美導入 VIVOTEK VORTEX AI 雲端安防平台,透過雲地整合架構與 AI 智慧應用,將原本分散的監控系統整合至單一平台,全面提升多據點管理效率、事件處理速度與日常營運效能。

此案例呈現零售企業如何從既有設備與架構出發,分階段導入雲端安防平台,並為未來智慧化管理與 AI 應用建立基礎。

閱讀完整案例

85°C Bakery Cafe North America 如何透過 VIVOTEK 雲端安防平台打造更智慧的門市管理模式

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了解 85°C Bakery Cafe North America 如何應用 VIVOTEK VORTEX AI 雲端安防平台

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