沒有寫完不能走!東京高圓寺的趕稿咖啡廳,店長還會親自盯進度
沒有寫完不能走!東京高圓寺的趕稿咖啡廳,店長還會親自盯進度

在日劇中,出版社的編輯為了在截稿日前,順利拿到作家寫稿子,不但對作家奉茶買點心,甚至到作家的家中煮飯與打掃,無非就是希望能快一點拿到稿子,好趕在截稿日前回出版社交差。

然而,現實上,並非如此,許多撰寫雜誌稿的記者、書籍寫手,還有從事翻譯工作、校稿與建立計劃文檔等工作者,就沒有這種服務。

因此在日本東京高圓寺在四月新開幕一家趕稿咖廳「原稿執筆カフェ」,限定需要趕稿的人才能進入,在入店之前還要立下完成的目標,沒有完成就不能離開咖啡廳,店長還會時時檢查進度,一開幕就在推特(Twiteer)引起熱烈討論,不少使用過的人也紛紛發表自己的感想,對於有截稿壓力的人說「這是我現在需要的咖啡館」和「我很感激這種店,因為我不能在家寫作」等想法,而引發人氣話題。

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原稿執筆カフェ是日本東京專為「趕稿」的人所開設的咖啡店。
圖/ 原稿執筆カフェ官網

為「趕稿」而生,專注拚進度是目標

日本有許多特色主題咖啡廳,但專為「趕稿」的人所開設的咖啡店卻是首家,因而引發話題,但原稿執筆カフェ並非人人可以進入消費。

原稿執筆カフェ僅限於以「寫稿」為目的人進入消費,如書籍寫作、雜誌連載、論文寫作、劇本寫作、翻譯作品、漫畫繪畫、文案策劃、校對工作等,而照片與圖像處理等工作也包括在內。

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原稿執筆カフェ是日本東京專為「趕稿」的人所開設的咖啡店。
圖/ 原稿執筆カフェ官網

由於許多需要寫稿的人,擔心自己在家工作會懶散無法集中精神,因此會選擇到咖啡廳或者速食餐廳等地方寫稿的經驗,但不同於這些地方,原稿執筆カフェ的特色就是,一進店裡,必需先得在櫃檯寫下工作目標與預計完成的時間,接下來店長每小時都會前來關心進度,而趕稿者也能事先選擇是要「輕度」、「普通」還是「嚴厲」等級的關心與提醒,趕稿者若是沒達成預定目標是無法離開。

根據店長接受媒體訪問時表示,開幕第一天到咖啡廳的客人,全都在此完成了工作,並帶著神清氣爽的表情離開咖啡廳,而令人印象深刻。

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原稿執筆カフェ是日本東京專為「趕稿」的人所開設的咖啡店,許多趕稿者在此完成工作。
圖/ 原稿執筆カフェ官網

設備超完善,連背景音樂都有巧思

原稿執筆カフェ中一共擁有13席座位,店內裝設高速Wi-Fi與電源及USB插座還有筆電冷卻板,還有提供自助紅茶與咖啡以及打字背景聲,讓工作者有緊張的感覺,而咖啡廳內還有店狗まっちゃ,也會時時關心客人的寫稿進度,適度化解工作的壓力。

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原稿執筆カフェ 店狗まっちゃ,也會時時關心客人的寫稿進度,化解壓力。
圖/ 原稿執筆カフェ官網

原稿執筆カフェ收費標準為半小時150日圓,費用相當低廉。如果預定時間內沒有寫完,延長時間的費用半小時也是150日圓,但過了營業時間稿子仍未寫完,第1個小時就要收到1000日圓,第2個小時則為1500日圓,隨後的價格就是每小時多500日圓計算,從11點到凌晨5點的價格每小時則為3000日圓,費用的壓力更讓趕稿者不得不加快自己的速度完成自己的進度。

由於原稿執筆カフェ不供餐飲,使用者要外出用餐與叫外送都可以,唯一就是店內不收現金,消費者必需使用Suica、PayPay或者信用卡等支付相關的費用。咖啡廳營業時間為下午一點到晚上七點,目前採不定期營業,使用者必需上官網查詢相關的資訊。

參考資料:原稿執筆カフェYahooGrapee

責任編輯:錢玉紘

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關鍵字: #咖啡 #網路社群
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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