設計荒野裡的鬥魂
設計荒野裡的鬥魂
2002.10.01 | 技能

台北大直街上,一排充滿設計感的櫥窗,擺設著服裝、建築、工業產品和媒體傳達的設計作品。微涼的秋天雨後,實踐設計學的櫥窗讓人一時模糊恍若置身紐約蘇活區。
外貿協會總喜歡帶國外客人到這裡參觀(次數多到讓其他學校抗議),也是宏碁、鴻海、燦坤等公司經常諮詢設計理念的單位。談到台灣的工業設計,產官界人士都會大力推薦:「你一定要認識官政能。」
官政能是實踐大學設計學院院長。他讓實踐這所昔日的「新娘學校」,一年到頭排滿全球頂尖設計大師的講座,把學生操到三更半夜,帶領著學生屢屢獲得國際設計大獎,也讓實踐畢業生挑起台灣工業設計的大樑。
「我是個打仗的人,」官政能眼神堅毅地說,他是院長,但是他最關心不是學術而是設計。
官政能始終都保有設計人的豪放犀利。還在大同工學院唸書時,就敢對向以嚴厲著稱的林挺生直言:「院長,你在學校不應該批公司的公文。」畢業後,官政能卻一再以讓產品暢銷上千萬件的設計力,讓董事長林挺生另眼相看。
1980年代,官政能就看到台灣設計的希望,但現實是:在代工的產業環境下,企業只想著修改歐美、日本的產品,這並不是官政能理想中的戰場。「我想要一個獨立自主的團隊,有一群充滿設計熱忱的設計師,能敏銳掌握趨勢變化而設計符合市場需求的產品,」官政能回憶。

**向上看、往外走

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於是,他婉謝林挺生的力邀,離開了業界,開始在校園裡打造理想的設計環境。「離開時,我的抽屜裡還堆滿著設計圖,包括當時我認為未來一定會走紅的通訊類產品。」
提昇水準、走入國際,是官政能帶來的觀念革命。1992年他在實踐大學創立工業產品設計學系,他要求大二的學生就必須參加畢業展,大三要參加國際展,不僅學生直呼不可能,老師們也心存懷疑,但官政能很堅持。在紐約求學時作品經常被公開陳列的官政能告訴學生:「要不斷學習、要進步、要和全球競爭!」
果然,從剛開始全軍覆沒,1994年實踐工設系就拿下Sony國際設計展全球首獎;1995年國際工業設計社團協會(ICSID)國際設計展的展場形象獎。之後,在雪梨、義大利、韓國、日本的競賽裡獲獎不斷。
「有時候很嚴格」,學生這麼形容他。在製圖桌上,不用專業工具會被罵;專案簡報時衣著不夠正式,也會被罵。官政能堅持設計人要有專業的尊嚴。家長常抱怨學生太晚回家,官政能會反問:「如果小孩在哈佛、耶魯唸書到半夜,你一定會向人誇耀孩子認真,今天他們在實踐這樣努力,有什麼不對?」
但當夜深而學生工作室裡的燈光還亮著,準備回家的官政能又忍不住地陪學生熬通宵。當他邀請設計大師來演講,也會像哥兒們一樣,一個個請學生:「拜託,多問問題。」唯恐木訥的設計人因為冷場,降低分享的熱情。
官政能要每個學生對自己交代,要努力、要認真,再帶他們到國際舞台,讓每個人知道設計無關其他,只要夠好就能發光、發亮。

**打造一個磨練場

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在官政能眼裡,實踐是否為明星學校,無關設計能力的養成,「給他們一個結構良好的訓練環境,這才重要。」
實踐提供一個動態的學習環境。讓四個設計科系學生彼此進行交流,學建築的學生可以用建築的角度挑戰工設系設計的椅子,媒體傳達的學生會用媒介的思維質疑服裝設計,所以設計學院看不到涇渭分明的區隔,倒是可以發現不同科系的師生圍在一起討論觀念。
關於設計,他重視的是思維角度。官政能讓學生讀一首詩、一本書,去學習感受,「設計只是去表達想法,創作者在設計裡看到自己,也讓別人看到他。」某次上課,官政能要每個學生談自己、父母親、家庭生活,講著講著,有人笑了也有人哭了,他們發現自己不是唯一、孤獨的。那晚,走出校門,月光很亮照著這些學生,官政能知道,這一刻已經啟動了設計的關鍵。
帶著學生走進國際舞台,官政能要學生有信心,對設計、對自己、也對台灣。但令他擔心卻是產業的設計環境接軌。學校或許可以創造出好的設計環境,但企業往往只希望延攬「優秀」設計團隊,對於設計環境的營造卻付之闕如。「CEO的腦袋裡如果沒有「設計」的觀念,再好的設計人才都會夭折,」官政能緩緩吐了一口煙:「設計的種籽丟到鋼板上,是一定不能活的。」
官政能依然有夢。他希望企業在花大錢行銷之前,能先從設計扎根,大家各自撥出一些經費,一起成立一個設計中心,「我願意幫他們培養出一流的人才、設計一流的產品,」從設計產品、設計教育環境,到設計產業發展藍圖,官政能又燃起打仗的豪情:「孕育設計人才的土壤或許還不夠豐沃,但是我們依然要盡力。」

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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