正文──先佔者優勢將持續發酵
正文──先佔者優勢將持續發酵
2002.08.15 | 科技

無線區域網路的大成長,在此潮流下受惠最大的,應是深耕已久的正文。
正文脫穎而出,是因為先佔者優勢(first mover advantage),掌握中科院出身的研發團隊,正文在RF(射頻元件)的掌握能力與後段測試良率佳,使正文自市場脫穎而出。
雖然後續有多家區域網路或數據機大廠,加入無線區域網路市場的戰局,但陸續傳出研發進度遞延的消息,顯示正文的優勢,短期內不易被競爭者追上。此外,正文與無線網路晶片大廠Intersil關係良好,不但能以較低報價壓低成本,晶片缺貨時,更有優先取得貨源的優勢,因此在無線區域網路市場快速發展之際,正文訂單也就源源不絕。
目前正文主要的大客戶為Linksys、D-Link、I-O Data、Intel、Alcatel等。
正文自上櫃蜜月期一路飆高到270元高價後,即由高點下滑,最近才又止跌回升。主要源於法人圈對正文的幾個疑慮:其一,市場炙手可熱,新進廠商日益增多,加上晶片成熟度提高,晶片廠商提供公版(reference design),下游組裝廠商即可做出成品進入市場銷售,競爭愈趨激烈之下,導致正文毛利率不斷下滑,獲利能力直接受影響。
其二,切入的競爭者中,不乏過去深耕區域網路或筆記型電腦零組件的大廠,如友訊、智邦、國碁等,這些廠商無論研發資源或與國際大廠客戶關係,均較正文豐沛。尤其,友訊是佔正文2001年營收4成的大客戶,法人擔心友訊擁有生產能力後,會自正文抽單。

除權後,股價表現轉佳

正文於除權後,股價表現轉佳,主因為無線區域網路市場的轉變,使法人對正文的認同度不斷地提昇。其一,2001年底國際大廠切入無線區域網路晶片研發後,目前已經有所成果,如RFMD+Atmel、TI、Broadcom等解決方案,都有下游廠商量產出貨,Agere開放晶片供應,國內廠商如上元、益勤陸續完成樣本測試,打破Intersil接近獨占的局面,甚至於Q3開始降價10%,雖然終端產品報價仍持續下滑,但成本節省對正文的毛利有相當貢獻,下半年毛利率可望止穩。
其二,經過上半年的大降價,無線區域網路產品的接受度提昇,市場快速成長,即使競爭激烈,正文的訂單仍持續增加,客戶亦趨分散。7月正文接獲韓國電信的訂單,即對正文有1.2億元營收的貢獻,使正文9月營收應可突破4億元續創新高。其三,PC產業景氣不明,IC產業成長停滯,整個投資大環境不佳,相對而言,無線區域網路產業能見度高,市場成長趨勢不變,正文遂成法人避險標的。
展望下半年,正文營收將逐季走高,財測達成應無問題,看好台灣無線區域網路產業趨勢,正文無疑為下半年投資首選。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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