台灣有機會用比特幣買咖啡?加密貨幣變成法定支付工具,還有難題要克服
台灣有機會用比特幣買咖啡?加密貨幣變成法定支付工具,還有難題要克服

回顧這2年,社群媒體中最紅的頭貼,其中之一肯定有頭戴帽子、掛著各色眼鏡、嘴角微微下垂的猴子圖片。

藝人周杰倫在IG發文,抱怨歌手黃立成送他的「猴子」竟然被釣魚網站偷走了,從周杰倫的手中「偷」走的猴子,該虛擬地址被轉出後,就迅速被高價轉手多次,以155以太幣(約1400萬元台幣)進行交易;NBA球星史蒂芬.柯瑞(Stephen Curry)還在推特上換了圖片,許多球迷也跟著把頭像換成「無聊猿」(Bored Ape)這個猴子圖片。

「無聊猿」是NFT(non-fungible token,非同質化代幣)的當紅作品之一。這幾年你會在很多媒體上看過一些新的詞彙,例如NFT、比特幣(bitcoin)、以太幣(ethereum)等,這些都屬於加密貨幣的一種。過去,這些名詞只在少數專業圈子間流通。不過,現在情況不一樣了。

用比特幣買咖啡、付薪水,不再是幻想

日本在2017年4月的法律修訂中,已經把加密貨幣視為一種「支付手段」。《經濟學速成讀本》解釋,這代表加密貨幣原本被當作一種「物品」,買賣加密貨幣需要繳納消費稅,但法律認定加密貨幣是種付款方式後,繳納消費稅的義務也跟著消失。

除了官方核准,企業也把腦筋動到加密貨幣上。日本LINE Pay宣布,開放用戶使用LINE所發行的加密貨幣「LINK」,可以在部分線上商店消費,也預計開放比特幣、以太幣等支付工具。未來,在日本使用加密貨幣購買咖啡、甚至購買房產,不再只是想像。

2019年,紐西蘭進行為期3年的實驗,允許加密貨幣用來支付員工薪水,除了本薪,也包括獎金、佣金,公司或員工可以選擇薪水是否要以部分比特幣計算。

「幣圈」價格波動大,一年暴跌逾70%

那麼,到底什麼是加密貨幣?

加密貨幣是一種使用密碼學原理來確保交易安全的交易媒介。加密貨幣的系統建立在名為區塊鏈(blockchain)的機制上。在區塊鏈中,交易資料是在許多虛擬雲端的資料庫,透過雲端各個節點的「帳簿」共享資料,在所有參與者的電腦上分散管理。

《加密貨幣之王》提到,加密貨幣就像銀行一樣能追蹤交易紀錄,只是這項紀錄是由散布在世界各地加密貨幣參與者的電腦中。如果要擅自改動,就得經過所有人驗證,有去中心化、透明性、不可事後修改的特質。

比特幣是市場上最早出現,也是市值最大的加密貨幣。在2009年由中本聰(化名,Satoshi Nakamoto)所開發,其開發構想是建立在不與特定中央銀行或國家綁定貨幣的情況下,貨幣會如何運作?發行量限制在2100萬枚,具有市場稀缺性。

全球市值第二大的加密貨幣則是以太幣,交易量超過2500億美元(約新台幣7兆4662億元)。以太幣與比特幣區別在於,每年會創造新的貨幣,無數量上限,並簡化區塊鏈的交易過程,因此所需交易時間較短,從原本要花費數小時,變成在幾分鐘內就能完成。

NFT 雖與比特幣同為加密貨幣,但不像前2者屬於同質化代幣,每個價值相同;每個NFT具有「唯一性」,任2個NFT都不可以互換與替代,常應用於藝術品蒐藏,用來彰顯對特定物的所有權。

如果,加密貨幣未來能像使用電子支付或行動支付一樣,用「虛擬」的方法,進行實際買賣,需要什麼條件?又會有什麼風險?

根據經濟學定義,貨幣需要具備3個條件:1.能夠衡量價值 2.具備交換財貨功能 3.價值保存功能。《超圖解:經濟學關鍵字!》提到,好比你去市場買菜,很難用一顆橘子交換一顆蘋果,因為難以比較價值;囤積一籃橘子,放久只會壞掉,無法像每月定期存款,可以做為將來買車、買房的籌碼。

加密貨幣是否能滿足這些條件?目前因為加密貨幣的價格波動大,一點風吹草動,就可能使加密貨幣價格暴起暴落。以比特幣為例,近期因美國聯準會升息、交易平台傳出隱匿虧損消息,跟去年高點相比,市值暴跌超過 70%,僅一個周末,蒸發至少 2000 億美元(約新台幣 5 兆 9400 億元)。這使多數國家認為,加密貨幣比較接近證券,而非一種貨幣。

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圖/ 經理人

俄烏戰爭加密貨幣也涉入,台灣尚未設專屬管制制度

近期的俄烏戰爭,使加密貨幣這場虛擬攻防,被推到戰爭前線。跨國公司如Meta、Google,為烏克蘭募得近6600萬美元(約新台幣18億8000萬元)的加密貨幣,降低該國貨幣因戰爭貶值而造成的經濟損傷。

目前,各國對加密貨幣態度不一。世界主要經濟體,如美國、新加坡、加拿大、歐盟、韓國等,並未把加密貨幣視為是法定貨幣,但允許交易所在金融機構登記後合法買賣。

中國則全面禁止加密貨幣的買賣;印度在2018年前雖然禁止加密貨幣的交易,要求關閉所有交易所,2020年後態度有所趨緩,表示加密貨幣應受到監管,而非禁止。

2021 年,台灣金管會宣布,加密貨幣不屬於貨幣的一種,雖然可以買賣,但並非金管會核准發行的金融商品,不適用既有的投資人保護機制。遇到爭議時,無法由司法單位進行協助或仲裁。現階段,金管會關注重點在於洗錢防制,交易所應強化客戶身份的確認與審查,並規定對一定金額以上通貨交易做申報,以及要求監控疑似洗錢的交易。

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圖/ 經理人

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本文授權轉載自:經理人月刊

責任編輯:傅珮晴、錢玉紘

關鍵字: #加密貨幣
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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