極端氣候難掌握，三菱電機用光學技術偵測「風況」，守護城市與無人機安全|數位時代 BusinessNext

極端氣候難掌握，三菱電機用光學技術偵測「風況」，守護城市與無人機安全

光學雷達是用雷射光測量與物體間之距離的技術，已廣泛運用在汽車等領域，而三菱電機一直以來研發作為氣象觀測用的裝置名為「都卜勒光學雷達」。

補足一般無線電雷達難以測量的晴天風況

一般風況偵測都是使用無線電雷達，但在沒有雨滴或雲的晴天便難以測量，而都卜勒光學雷達因為是利用氣懸膠體，所以可實現晴天時的高精度偵測，原本是作為飛機安全起降用的軍用品所研發，近年來也開始滲透民間使用。

日本羽田機場在2015年所引進的三菱電機都卜勒光學雷達是長寬高約2公尺的小屋大小，可測量約30公里遠處的風況，而在不斷地改良後，已推出了約50公分見方的小型化產品，可用於風力發電廠建設之發電量評估、高樓建築強風示警等。

與其他海外競爭商品相比，三菱電機的都卜勒光學雷達可測量距離較長，除了雷射輸出功率高外，在光增幅裝置中也採用獨家構造而能夠檢測微弱光線，並改良頻率解析所使用的軟體技術，即便是在雨後氣懸膠體較少的氣象條件下也能保持高精度。

隨著今後小型化與低成本化的推進，也將擴展運用情況，像是無人機或飛天車在高樓林立都市區使用時的風況偵測，或在城市配置複數都卜勒光學雷達，可確保較低高度之無人機安全飛行，且預期將用來選定2025年大阪萬國博覽會所要展示之飛天車的航線與起降點。

現階段以建築現場導入為目標

現階段是以建築現場的導入為目標，高樓建築的塔式起重機常會因強風、突風而被迫中斷作業，工程用電梯也有電線被強風扯斷而使作業中斷或釀成事故的風險，因此精細地掌握現場上空風況，對於進一步提升工程作業現場安全性與生產性是一大課題。

三菱電機在2022年3月與竹中工務店等已透過實驗共同驗證在建築現場的有效性，預定將於2023年開始提供。

邁向用於城市開發的風況資訊提供

高樓林立都市地區在氣候變遷的影響下，風況的預測變得越來越難，在東京文化經濟中心的丸之內地區，為了確保高樓作業者的安全，與地區內活動參加者的舒適，三菱電機也在2022年8月與三菱地所合作，進行將丸之內地區風力可視化的實驗，希望藉由研發有助解決課題的數據分析方案，來提升地區管理與實現安全安心的舒適環境，相關數據服務預定將於2023年推出。

風況測量值與預測資料也預期可搭配地圖資訊，而活用於都市開發。在大廈風成為課題的倫敦已開始活用風力資訊來進行城市設計，隨著氣候變遷影響逐年顯著化，三菱電機業務創新總部信江一輝表示：「要打造高復原力的都市，風的掌握與預測是不可或缺的」。

都卜勒光學雷達特色
●採用不可見光的近紅外線，不傷眼
●以雷射光來測量，所以不會發出噪音，也不影響對周遭噪音的測量
●使用雷射光測量，使用上不需無線電執照

責任編輯：吳秀樺

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

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第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

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創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw