連接器
連接器
2002.05.01 |

如果不是因為鴻海,可能不會有太多人注意連接器,雖然外觀功能不是那麼顯眼,但如果少了它,就算英特爾微處理器功能再強,也是英雄無用武之地。
1970年代,由美商杜邦及莫仕(Molex)起頭在台灣設廠,啟動了台灣的連接器年代,當時主要是生產電源插座、插頭或電源線組等低階產品,也因此連接器一直被定位為「黑手行業」。
直到1980年代中期,資訊產業在台灣開始蓬勃發展,連接器的生意也才有了轉機,業者靠著產業群聚優勢,順勢提升技術層次,從低階轉型至電腦周邊設備,目前電腦相關連接器產值佔總產值8成以上。
連接器歷經模具設計、沖壓、射出、電鍍、組裝等流程,一台筆記型電腦,平均需要46個連接器來做各項串連,由於品質將影響電流與訊號傳輸的可靠度及穩定度,設計時必須考慮電阻、插腳形式、插拔作用力問題等等,因此連接器要設計得好,必須同時具備機械、模具及電子等能力,由於需要多元技術配合,過去的黑手行業,現在也成為台灣高科技產業不可或缺的一環。
近一、兩年連接器產業更造就不少股市明星,例如提供微軟Xbox的正崴、光碟機的禾昌,當然還有以1442億台幣營收,打敗台積電,榮登2001年民營製造業龍頭寶座的鴻海。台灣連接器產業由於多屬中小型企業,為了生存且符合客戶需求,多已前往中國設廠,東莞及深圳為兩大集中地,在兩地開發一地生產的策略,現今連接器在中國的生產比率已正式達到80%。
受到近年來電腦價格大幅下滑,大型的連接器專業廠為擺脫削價競爭的局面,無不積極進行上下游整合,縮短開發時程及產品線,並跨足通訊、網路等相關下游終端產品,以鴻海為例,以從連接器一路發展至準系統的領域,加上最快可以在40天之內設計及量產出貨的運籌能力,都是鴻海得以縱橫天下的原因。
台灣經濟的厚實基礎,就是這樣一點一滴堆疊起來。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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