煥發老品牌的魅力
煥發老品牌的魅力
2002.03.01 |

任何想要發展品牌的企業,都不應該錯過向老品牌取經的機會。
去年,由美國《商業週刊》(BusinessWeek)和Interbrand公司合作的「全球最佳品牌」調查中,排名前10名的清一色是老品牌,名列其中最年輕的微軟(Microsoft,排名第2),成立也有26年,而超過百年歷史的,更有可口可樂(排名第1)、奇異電器(GE,排名第4)、諾基亞(Nokia,排名第5)和AT&T(排名第10)等4家公司。
當然,年紀大不代表名氣大,但是能長久屹立於市場上,自然有機會在消費者心中留下印記。以可口可樂而言,從最早的感冒藥水改良為流行飲料,百年來風行全世界,是辨識度最高的產品,單是品牌價值就高達689億美元(相當2.4兆台幣,比台灣政府1年總預算還高出6成)。
這些世界品牌能歷久彌新,甚至與時俱進,在消費口味變化快速的年代雄霸一方,關鍵不在於他們所銷售的產品,而是傳遞的價值。「可口可樂不是賣一罐飲料,而是建立品牌,這個品牌代表年輕和熱情,我們在辦活動和打廣告時,要讓消費者能連結到這上面來,」台灣可口可樂核心品牌行銷總監陳美慈強調。

**品牌經營像是不斷增加的存款

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展現年輕和冒險精神的哈利.波特書系在台灣大賣,銷售量高居全球第三時,可口可樂立刻順勢推出「喝可樂送哈利.波特」的促銷活動,並找作者羅琳斯(J. K. Rollins)合作,捐書到921災區的集集國中、集集國小和埔里國小等三所學校。
為了突顯年輕活力,可口可樂也積極贊助各項重大體育競賽,特別是全球性的比賽,像奧運和世界盃足球賽,塑造有活力的年輕人跨越國界、四海一家的形象。去年,台灣可口可樂抽獎活動中的大獎,就是送幸運讀者去環遊世界。「這是回到品牌來執行,深化可口可樂可以幫世界手牽手的印象,」陳美慈分析,「經營品牌就像在銀行開一個戶頭,所有動作都是要增加存款。」
在可口可樂的定義中,年輕指的是「心態」,而不是「年紀」,他們希望消費者認同的是品牌,而不只是產品,這使得消費者和可口可樂產生許多連結可能。許多四、五十歲的中年人,仍喝著從青少年就習慣喝的可樂。即使有人不喜歡可樂,也還有芬達、雪碧和雀巢檸檬茶(可口可樂與雀巢合作的飲料)可供選擇,各地區還可因當地消費口味推出新產品,像日本可口可樂分公司就推出罐裝咖啡和調味果汁。
當可口可樂的「Coke」已成可樂的同義詞,可口可樂的目標也提高為「全產品的飲料公司」(Total Beverage Company),品牌則是達成目標的利器。可口可樂前執行長葛祖塔(Robert Goizuata)指出,「在消費者從喉嚨灌下去的東西中,不管是什麼,可口可樂(指品牌,而非產品)要佔有最高佔有率。」而過去30年,可口可樂掛在總部和全球主管辦公室最醒目的標語就是:「世界屬於不滿足的人。」
由於這種對經營品牌和市場的偏執態度,可口可樂也是投資大師巴菲特最滿意的持股,40年來幾乎只進不出。

**品牌力量更是心靈的佔有

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察覺市場行為改變,適時傳遞價值填補空缺,是打造品牌的重要條件,麥當勞就是例子。工業化社會創造了龐大的外食市場,不管是點一杯咖啡坐下來談事情,或叫一份套餐做為午餐,平價、便利的速食需求,讓金色M型標誌的麥當勞,從工業化程度最深的美國迅速複製到世界各地。
一致的招牌和店內陳設、一樣的食物處理流程和服務態度,麥當勞善用便利和平價特色,後續又推出免下車就可點餐的「得來速」(drive through)服務,加上全世界長得一樣的店面,讓消費者不管到各地都有熟悉感覺,彷彿回到家裡。
可口可樂用「年輕」的概念訴求市場上最多消費族群,麥當勞則是以「家庭」作為訴求的價值。「很難描述典型的麥當勞顧客,他們從3到50歲都有,麥當勞就像是一個大家庭,」台灣麥當勞行銷部執行協理陳薇雅指出。
星期一至五,到麥當勞的消費者多是上班族和青少年,周末則改為父母帶小朋友來用餐。「很多小朋友還不會說自己名字,就已經會說麥當勞,」陳薇雅笑著說。
為了強化麥當勞的家庭形象,麥當勞去年訂出基調,以「歡聚歡笑每一刻」做為廣告主軸,並透過市場調查,找來消費者心目中最有家人感覺的張學友唱主題曲,讓整體品牌形象是一致的。
麥當勞定期和迪士尼合作,搭配他們新推出的動畫片中角色製造玩具,做為兒童餐贈品,吸引更多小朋友到麥當勞。而前年推出的Hello Kitty玩偶活動,更是反應熱烈,許多家長甚至請假去麥當勞幫小孩子排隊,有些地區還因隊伍排了好幾公里而影響交通引來抱怨。
探討新時代品牌策略的《高感性品牌行銷》(Emotional Branding)一書分析,品牌的力量,不僅表現在「市場佔有率」(market share),更表現在「心靈佔有率」(mind share),企業和顧客之間,已從提供服務走向建立關係,服務僅是銷售,關係才是認同。
可口可樂和麥當勞能擁有強大品牌,除了來自精準的定位和策略,也得力於美國廣大的本土市場。全球前10大品牌中,除了諾基亞,另外9家都是美國公司。
《高感性品牌行銷》指出,二次世界大戰後,美國由戰後嬰兒潮(1946-1964年出生,共8100萬人)和其後的X世代(1965-1976年出生,4600萬人)和Y世代(1977-1994年出生,7500萬人),合計達2億人,構成全球最大消費市場,是創造品牌的搖籃。

**老品牌新生命

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台灣的本地市場雖小,傳統上也有「二黑一白」(黑松汽水、黑人牙膏、白蘭洗衣粉)的品牌,近20年則有宏碁電腦和捷安特腳踏車等自有品牌產品,行銷全世界。台灣要有一個像諾基亞這樣家喻戶曉的品牌,或許還要努力幾十年,但是老品牌自我革新再生的故事卻不斷,即使是最傳統的茶葉工業。
民國42年創辦的天仁茗茶(原本叫銘峰,民國50年更名為天仁),至今48年,是本土最老的品牌之一。「一向只有夕陽企業,哪有夕陽產業,我做茶已48年,只要還有人喝茶,這個產業怎麼可能被淘汰?」天仁茶業董事長李勝治不服氣地說。
提到茶,許多人都聯想到老人,畫面中出現是穿汗衫的長者在大樹下泡茶下棋,李勝治偏偏要改變這種形象,把茶變成年輕人的產品。「台灣目前進口的茶,比出口的多,」他隨口就可舉出例子,「10年前,台灣每個人1年平均喝0.5公斤茶葉,現在是1.3公斤,誰說只有老人喝茶?年輕人也喝。」
為了抓住年輕族群,李勝治規畫天仁成立喫茶趣餐廳,裝潢以現代感和中國風為主,供應套餐和茶點,走中高價位,而且店內全面禁煙。「泡沫紅茶店有的產品我都要有,但是價錢高一級,殺價是三流公司做的事,」他充滿自信地說,「中國人喝茶幾千年,天仁要在充斥的咖啡文化中走出新的路。」
喫茶趣的牛肉麵一碗要280元,是三商巧福的3倍,但湯頭中有加普洱茶,讓口感不油膩,餐後還附一壺茶。在喫茶趣餐廳內,還有專櫃擺著天仁自行開發、造形活潑的茶具,呼應把茶道年輕化的作風。精緻茶藝餐廳果真打動年輕族群,喫茶趣也從1家變為4家,從台北開到台中。
這股流行風也吹到海外。在美國洛杉磯和澳洲雪梨,天仁已授權開設喫茶趣加盟餐廳,在日本的名古屋,1家拉麵店老闆來台參觀過後,也要求得到授權回日本開喫茶趣加盟店。「天仁把台灣品牌授權到國外,老品牌有了新生命,」李勝治得意地說。
李勝治吸取品牌經驗,進一步延伸品牌效應。去年中國辦APEC會議期間的指定用茶,是天仁在大陸的關係企業天福所生產。在天仁的高級茶包裝盒上,都已打上APEC指定用茶字樣。「我們雖然免費提供茶葉給APEC大會,但也贏得使用這項商標權利,很多人都指定要買江澤民和布希喝的那種茶,」李勝治笑著說。
感冒藥水可以變成風行全球飲料,老茶葉上能夠長出品牌新芽,老品牌煥發魅力的故事,才剛上檔。老兵不死,也未凋零,他們只是不斷重生,和消費市場一起成長。

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方睿科技完成億元募資,以數據驅動商用不動產新革命,打造地產科技生態系全面升級
方睿科技完成億元募資,以數據驅動商用不動產新革命,打造地產科技生態系全面升級

在亞洲創投市場相對低迷的這兩年,投資人出手愈發謹慎,新創募資的門檻明顯墊高,尤其是處於早期階段的新創團隊,要在短時間內說服投資人點頭注資,幾乎是不可能的任務。

然而,就在這樣充滿挑戰的環境中,方睿科技卻交出一張令人矚目的成績單。2025年4月成立,同年9月就達成首輪募資新台幣1億元的目標——投資人包含多位上市公司企業主以及家族辦公室,從零到億,方睿科技只用了短短5個月,在資本市場普遍謹慎、投資人出手趨於保守的當下,其募資速度與成績,顯得格外亮眼。

究竟,方睿科技是如何獲得投資人青睞?答案藏在兩個關鍵要素裡:一支讓投資人信任的明星創業團隊,以及一個切中市場痛點、充滿潛力的巨大生態系。

一個規模龐大卻長期被低估的市場——商用不動產

方睿的創辦成員多為連續創業家,具備扎實的產業經驗與過往成功紀錄,這是建立投資人信任的第一塊基石;但真正讓資本市場眼睛一亮的,是他們選擇切入的賽道——一個規模龐大、卻長期被低估的「商用不動產」市場與背後的生態系。

「商用不動產是企業營運的重要基礎,需求非常穩健,屬於剛需市場,」方睿科技執行長吳健宇指出,尤其近年來受到台灣戰略地位改變、台商回流等外部環境因素影響,更讓這塊市場需求持續攀升。這個市場卻長期被忽略——多數人只看到住宅不動產的熱絡交易,卻沒注意到商用不動產背後的龐大商機。「過往的技術門檻與商業模式都受到限制,只看交易金額又小於住宅市場,既有業者沒有誘因與資源去整合。」

方睿科技執行長吳健宇指出商用不動產是企業營運的重要基礎,方睿看到其市場與背後生態系的潛力,致力透過數據與科技推動產業升級。
方睿科技執行長吳健宇指出商用不動產是企業營運的重要基礎,方睿看到其市場與背後生態系的潛力,致力透過數據與科技推動產業升級。
圖/ 數位時代

從交易金額來看,商用不動產的規模確實只有住宅市場的十分之一,但真正的商機,在交易完成後才正要展開。「我們認為,商用不動產市場不應只有前端的租賃、買賣等交易,還包括交易背後衍生的各種服務需求,」方睿科技營運長陳致瑋解釋,當企業完成辦公空間的租賃或購買後,接下來就會產生一連串的服務需求,像是室內設計規劃、辦公家具採購、保全系統建置、資訊設備安裝等,這些都應被納入商用不動產市場的範疇內,過去這類服務缺乏共同的連結中心,而方睿完整的不動產資訊正好能成為整合的核心載體。

深度且完整的資訊整合,成就邁向產業 AI 轉型的關鍵

有了好的賽道,運用紮實技術結合不動產領域專業轉化出的高執行力,更是方睿脫穎而出的關鍵!
得力於跨領域中頂尖的技術與產業人才,在過往30餘年無人成功整合的孤島數據,方睿團隊僅用了短短數月就有階段性成果,並預計在今年度推出全新的商用地產智慧平台。

「正確、深度的資料整合是絕對必要的。新時代的 AI 要具備差異化競爭力,關鍵仍在於是否擁有足夠且深厚的領域數據。前期這些準備,是值得的投資。」方睿科技技術長郭彥良指出。

方睿科技獨創商用地產智慧平台,以全維度整合破碎資訊,提供企業清晰精準的決策依據,並成為產業資
方睿科技獨創商用地產智慧平台,以全維度整合破碎資訊,提供企業清晰精準的決策依據,並成為產業資訊的連結中心。
圖/ 方睿科技

未來方睿將能透過智慧演算法協助企業解讀市場趨勢、預測價格走向與分析潛在風險,並從專業角度揭示過去不易察覺的關聯與洞見,為使用者提供高度精準且正確的答案。無論是企業需求或專業人士,都能從中獲得莫大助力。

以數據為基礎,方睿也能進一步開發各種領域內專屬的 AI 工具,包含空間規劃、資訊收集,甚至能自動化產出專業報告書。

擴大徵才,同時培養新時代跨領域人才

隨著 AI 新時代到來,每個人都希望將科技與 AI 應用於自身專業。然而,不動產這樣深度的垂直領域,往往缺乏適合的環境。若沒有真正融合科技思維的團隊與文化,就難以培養具備轉型能力的人才。

身為在 AI 原生時代誕生的企業,相較於近年流行的「AI First」,方睿的企業文化反而是「Think First, AI Second」。執行長吳健宇表示:「我們認為在 AI 時代,最關鍵的是『高認知人才』──能理解技術的可能性與侷限,並融合自身專業,讓 AI 發揮最大效能。」

「我們經歷了許多時代,從數位轉型到 AI 轉型。技術固然是產業升級的關鍵,但產業累積的行業知識與深度智慧也是金礦。我們必須結合兩者,才能開創新時代。」吳健宇強調:「我們希望有更多高認知、願意嘗試並接受新技術的產業人士加入,一起探索更多可能性。」

方睿科技以Think First AI Second的核心文化打造專業力與科技力兼具 的團隊
方睿科技以Think First AI Second的核心文化打造專業力與科技力兼具的團隊
圖/ 方睿科技

目前,方睿正擴大徵才中。無論是不動產領域的專家,或對 AI 與科技應用懷抱熱情的人才,都誠摯邀請加入團隊,共同打造引領產業轉型的下一個關鍵平台。

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw/

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