Meet亞灣新創大南方落幕!觀展人次成長近2成,高雄成為產業與新創交流樞紐
Meet亞灣新創大南方落幕!觀展人次成長近2成,高雄成為產業與新創交流樞紐

《數位時代》與《Meet創業小聚》攜手高雄市政府舉辦的第四屆「Meet亞灣新創大南方」於8月24日落幕,今年參展廠商創新高突破300家大關,創下歷年新高!其中27組來自11個國際城市的新創為港都強化了國際元素,經濟部政務次長何晉滄、高雄市長陳其邁、AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)、國科會副主委蘇振綱及《數位時代》榮譽發行人何飛鵬皆親臨現場,欣賞由高雄樂團「淺堤」演繹詮釋創業心情主題歌《青春咱的夢》所帶來的開場表演。經濟部攜手技術司、產業署、中企署連續四年共襄盛舉,由國科會所支持的TTA計畫亦將展現沙崙的創新應用,國發會、海委會、證交所、碳權交易所、櫃買中心、文策院更響應參展,嘉義市更是首次以木都生活園的概念參展,以實際行動響應實踐「Meet 大南方」。兩天下來共吸引超過12,000人次觀展,觀展人次亦有近2成的成長幅度.可見大南方新創生態系在各界的活躍下愈發蓬勃。

Meet亞灣新創大南方開幕式
經濟部政務次長何晉滄、高雄市長陳其邁、AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)、國科會副主委蘇振綱及《數位時代》榮譽發行人何飛鵬等貴賓皆親臨Meet亞灣新創大南方。
圖/ Meet創業小聚

吸引國際大廠進駐、亞灣2.0加碼投資,高雄借鏡海外經驗打造新創交流樞紐

本次展會聚焦在「定錨」與「啟航」兩大主軸,在大南方創業的根基上航向國際舞台,同時結合「亞灣2.0」計畫的啟動,發展IC半導體、永續和能源等產業,讓高雄走向更智慧與創新的城市。

高雄市長陳其邁表示,高雄具備豐富的產業發展潛力,市府提供各項優惠措施與全方位的協助以提供完善的投資環境,從半導體S廊帶、亞灣2.0,以及最近的AI產業生態系建置,吸引了台積電、IBM、鴻海、AMD等國內外旗艦企業相近投資高雄,期待未來可以看到更多優秀的新創進駐高雄、相遇大南方。

擁有好的資源與條件是吸引新創的重要條件,展會重頭戲的「全球創業趨勢論壇」就邀請日本福岡市政府代表分享福岡如何打造出吸引國際新創的成功經驗。福岡市經濟觀光文化局創業推展部全球創業推動科長水野壮人表示,福岡市政府透過放寬法規吸引海外優秀人才、降低新創在日本設立公司與進行商業活動的門檻,同時在市區內成立易於安排創業諮詢的「新創咖啡館」(Startup Café),打破以往行政窗口的制式概念,且與12座城市建立夥伴關係,增加國際能見度與知名度。

27組來自11個國際城市的新創為港都強化了Meet亞灣新創大南方的國際元素
27組來自11個國際城市的新創為港都強化了Meet亞灣新創大南方的國際元素,大會論壇也邀請福岡市分享國際新創城市的經營之道。
圖/ Meet創業小聚

淨零永續勢在必行,從工業到交通,老創新創通共提解方

永續則是高雄轉型的另一個重點,在地企業中國鋼鐵公司(以下簡稱中鋼)、一卡通,海委會和經濟部產業技術司,以及智慧共享交通WeMo Scooter(以下簡稱WeMo)也帶來了實際的解決經驗和創新合作。

中鋼環境保護處組長張致瑋表示,中鋼已經於2021年成立「節能減碳及碳中和推動小組」,在2023年成立「數位轉型推動小組」,在營運、生產及設備等3大領域規劃智能化系統,從煉鐵、煉鋼、軋鋼等製程陸續導入AI智慧製造實現5步驟淨零碳排。

WeMo執行長劉于遜表示,高雄有一半以上的騎乘是旅遊的情境,成為WeMo跨出雙北的第一站,推出至今在高雄已經有很好的成績,第二代車款租賃成長將近10倍,而當中有超過一半是觀光客,解決移動造成的碳排放問題。一卡通總經理鄭鎧尹則提到,作為串聯各種生活場景的平台,一卡通今年推出的綠點回饋計畫以推動綠色消費,更開放API和數據資源,邀請新創加入生態網絡,共同創造高雄的永續價值。

WeMo、一卡通在Meet亞灣新創大南方分享高雄綠色永續的創新解決方案
WeMo、一卡通在Meet亞灣新創大南方分享高雄綠色永續的創新解決方案。
圖/ 創業小聚

海委會的「科技×永續.海洋創新論壇——從國際看臺灣海洋的下一步」是首度在大南方現場觸及海洋創新科技應用議題,透過台美兩地講者連線,線上與線下的分享與座談,提供了產官學研與投資端在海洋創新領域的機會及挑戰;而經濟部產業技術司也在「TREE新創會客室——ESG趨勢下淨零永續之創新解方」活動中,結合新創技術帶來了永續觀點與實際的創新解決方案。

在大會的新創展區中,今年的「綠色永續」新創達到31家;國際新創中以永續為創業主題的團隊也佔了7家,為今年新創展區中佔比最高的類別,足以看見市場對永續的強勁追求,以及新創團隊多麽看好南部市場的永續商機。例如新創台灣東湜就瞄準了西南沿海風力適中的條件,正研擬一款能漂浮於海面的浮體式離岸風電技術,期待為台灣帶來更多永續能源,來自香港的ZenxTag Technology則提供了減少食物浪費的創新解方。

餐飲創業仍是熱門話題,大南方在地創業家傳承經驗給年輕新世代

看準餐飲創業是大南方的熱門創業選擇,連續三年舉辦的「餐飲創業沙龍」今年以缺工議題為主軸,邀請女媧創造、iCHEF、吐司利亞、Yo-kai Express和天才餐飲分享導入自動化應用的經驗以及永續餐飲人才的培育方式。「法餐南霸天」天才餐創辦人的簡天才就分享,在人才培育上,除了鼓勵員工進修,更安排他們參與國際交流,讓員工在工作中找到成就感和自我價值,甚至激發創業的基因與熱忱。

從餐飲創業延伸而來,市集類型的創業也是近年來台灣從北到南均延燒的青年創業類型,Meet大南方首次攜手知名選品平台「東東市」,趕在文博會之前搶先來到高雄策劃「風格餐桌・文創集市」,共計15組精選品牌入駐,包括金曲歌后紀曉君創立的「雞腳君」、世界冠軍巧克力「福灣巧克力」、陳耀忠主廚領軍的「初味野食」、獲食品界米其林ITQI三星獎章的「長安製麵」等,都為現場帶來食慾大開的風味與輕鬆悠閒的風格,短短兩天便創下了數十萬的營業額。

Meet亞灣新創大南方首次攜手知名選品平台「東東市」策劃「風格餐桌・文創集市」,共計15組精選品牌入
Meet亞灣新創大南方首次攜手知名選品平台「東東市」策劃「風格餐桌・文創集市」,共計15組精選品牌入住。
圖/ Meet創業小聚

首度登場企劃的Meet大南方「創世代沙龍」則邀請了馬可先生、大中圖書、大醫生技、益發投控和瀚將教育科技等5位大南方在地創業家,分享白手起家、二代傳承、東山再起等不同創業軌跡的經驗。瀚將教育科技董事長許哲豪就表示,自己現在從學生學習的教育創新服務延伸到創業教育的服務,在既有的資源上再投入青創空間「Pinway」的經營,以及成為資金提供方的天使投資人,就是為了傳承大南方的創業精神。

高雄市長陳其邁期許,未來可以看到更多優秀的創新應用以高雄為基點,讓高雄成為數位轉型的核心樞紐、找尋更多的商機,為南臺灣的產業發展注入創新活水。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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