知名Web3領域影響力人物及去中心化金融（DeFi）研究員AlΞx Wacy，於上週發表了對真實世界資產代幣化（RWA）的看法， 並預測未來將會有500億美元（約新台幣1.6兆）投入代幣化市場。
AlΞx Wacy認為，為了讓DeFi領域大幅成長，必須進入擁有16兆美元價值傳統資產市場，而目前只有0.06%的世界人口會使用DeFi科技，因此具有非常大的成長潛力。
投資銀行花旗也同意此趨勢，並稱區塊鏈代幣化將取代傳統的金融基礎設施，因為該技術的優勢，以及代幣化將在私募市場（private markets）中提供更多投資機會。
RWA與代幣化也引起社群關注，且包含Avalanch創辦人艾敏古恩·西雷爾（Emin Gün Sirer）與穩定幣USDC發行方Circle執行長傑瑞米·阿萊爾（Jeremy Allaire），都曾在X上發文表示看好資產代幣化的前景。
投資公司貝萊德（BlackRock）執行長拉里·芬克（Larry Fink）曾明言：「下一代的市場和證券，將是代幣化。」
事實上，從數據中就能看見RWA賽道的成長，根據DefiLlama的統計， 短短幾個月內，RWA的總鎖倉量（TVL）已上升至第8名，為23.89億美元，約新台幣769億 。而AlΞx Wacy深信這只是剛開始。
理由是不只Web3企業，就連標準普爾500指數（S&P 500）中的公司，都在探索RWA領域，包含貝萊德、Google、萬事達卡、Visa以及金融數據服務公司Fiserv等，皆看見代幣化運用至日常生活中的潛力。
現實世界資產範圍廣闊，包含房地產、債券、碳信用與大宗商品等，都能夠被代幣化。不過在AlΞx Wacy看來，最有趣的領域之一是房地產市場。
美國房產的售價中位數在過去10年翻了兩倍，2022年第四季為47.5萬美元，約為新台幣1,529萬。
然而，傳統房替產投資在財務和法律上，都存在著一定的門檻與障礙，因此 分式產權房地產投資（Fractional real estate investment）的出現，解決了房地產難以獲得的問題，例如房地產信託基金（REITs）便是如此。
REITs是一個房地產證券化商品，將房地產投資切割成股份，讓投資者購買「擁有、經營或租賃商業房地產的公司」的股票。產生的收入以股息的形式支付，為投資者提供穩定的現金流。儘管房地產的價值與其他資產一樣波動，但其成長率始終超過通貨膨脹。
AlΞx Wacy特別點出，近期將房地產帶入區塊鏈的項目「Landshare」， 該團隊透過對美國密蘇里州的房地產進行代幣化，並在幣安鏈（BNBChain）中開創證券貸幣發行（Security Token Offering）。 透過Landshare，只需要50美元就能夠進入房地產投資市場。
核稿編輯：高敬原
