中國人不能買!香港比特幣、以太坊ETF可能為市場帶來影響嗎?
中國人不能買!香港比特幣、以太坊ETF可能為市場帶來影響嗎?
香港加密貨幣ETF四月底正式上市

香港證監會正式公示虛擬資產現貨ETF獲批名單,華夏(香港)、嘉實國際、博時國際旗下比特幣現貨ETF、以太幣現貨ETF在列。這6支現貨ETF 產品於4月25日至26日開啟打新認購,4月30日在香港交易所上市。

通過打新認購,6支香港現貨ETF獲得了不錯的初始規模,根據SoSo Value數據,其中3支比特幣ETF總淨值2.48億美元,3支以太坊ETF總淨值4500萬美元,合計淨值近3億美元;而美國比特幣現貨ETF產品,剔除由信託轉為ETF的灰度(GBTC),首日總淨值僅為1.3億美元。

但首日交易額方面,香港加密ETF遠小於美國同行,SoSo Value數據,6支香港加密ETF在4月30日首日成交額僅為1270萬美元,遠低於美國ETF上市首日的46.6億美元交易額。

我們觀察到香港加密ETF初始規模和首日交易額出現了極大的不匹配,香港加密現貨ETF究竟能做到多大規模,能對加密市場產生什麼樣的影響,又應該如何把握相關投資機會,小編將透過香港ETF的供需關係,來對此做出解析。

💡延伸閱讀:香港比特幣、以太坊現貨ETF正式通過!中國人可能無緣購買?專家怎麼看?

需求方:不允許中國人民幣投資人購買,增量資金可能有限,帶來交易額偏低

此次香港加密貨幣ETF,對於投資人資格依然有著嚴格的限制,中國投資人不能參與交易。以富途證券為例,要求開戶方為非大陸和美國居民身份,才可進行交易。市場期待的大陸資金透過南向港股通來進行交易,目前是不被允許的,在相當長的時間內,預計也很難打通。

費用層面,香港加密ETF並不占優,相比美國ETF,對於希望長期持有的機構吸引力不大。根據SoSo Value數據,美國11支比特幣現貨 ETF,除了灰度和Hashdex外,規模最大的幾隻如 IBIT、CBOE管理費費率均在0.25%左右,而香港 3 隻 比特幣ETF綜合費率相對較高,華夏1.99%,嘉實1.00%,最低的博時也有0.85%,即使有管理費短期減免,依然沒有費率優勢。費率差異下,對於看好加密市場希望長期持有的機構投資人而言,美國比特幣ETF持有成本更低。

後續來看,需求方資金可能主要是兩個來源:

1. 香港散戶
對於擁有香港身份證的散戶而言,購買香港加密ETF的門檻更低。如在購買美國比特幣現貨ETF ,需要擁有專業投資人資格(PI),而申請PI資格需要出具800萬港幣投資組合或者4000萬港幣總資產證明。此次香港比特幣現貨ETF允許散戶交易,另外交易時間也更符合亞洲作息,這是一個重要增量。

2.對以太坊感興趣的傳統投資人
香港以太坊現貨ETF為全球首發,因此對於持幣有實質性困難,又看好以太坊前景的投資人,可能會給以太坊 ETF 帶來增量。

💡延伸閱讀:香港公開首批「加密貨幣現貨ETF」名單!4/30開放交易,產業專家怎麼看?

供給端:實物申贖方式(in-kind)增加ETF份額供給,提升初始規模

香港加密現貨ETF與美國比特幣現貨ETF最大的不同:在現金申贖(in-cash)之外,額外增加了實物申贖(in-kind)方式。這也直接決定了,在ETF份額層面,香港加密ETF可能擁有更多的供給方

實物申贖指的是投資者在申購(創建)或贖回ETF份額時,可以使用加密貨幣(比特幣或以太坊)來進行交換,而不是用現金。在申購時,投資者向ETF提供一定量的加密貨幣,以換取ETF份額;在贖回時,投資者交回ETF份額,以換取相應的加密貨幣。

參考圖2的香港加密貨幣申購流程對比,可以看到,實物申購相比現金申購,帶來的兩大區別:

  1. 持幣方可以直接用幣認購: 對於部分持幣大戶,如礦主等,可以很容易的將自己的幣轉換為ETF份額,而ETF份額後續除持有外,既可以支持現金贖回,也支持在港交所直接出售為現金,有非常靈活的處理方式。

  2. 對於加密市場而言,實物申購並不會帶來增量資金流入市場 ,只是加密貨幣在不同帳戶之間的騰挪。而現金申購則會給鏈上加密資產帶來實際的買盤。

因此,香港加密ETF份額的認購方,既包含了傳統的現金認購方,又包含了持幣大戶。雖然各家目前尚未披露實物申購和現金申購的具體份額,但是按照OSL公開溝通來看,首批實物申購的ETF份額占比可能超過50%,這也解釋了為何香港加密ETF初始募集規模可以達到近3億美金,實物申購功不可沒。但另一層面,這些實物申購的ETF份額,在後續二級市場交易中,又可能轉化為賣盤。

綜合供需,關注折溢價率以把握投資機會

按照上文供需兩端的綜合分析來看,不同於美國比特幣現貨ETF,我們可以跟蹤ETF的每日資金淨流入(Total Net Inflow),來直觀地判斷比特幣ETF為鏈上帶來的增量資金對加密資產價格的影響。香港加密現貨ETF的的供需更為複雜,各家基金公司公布的數據也無法清晰區分實物和現金的申贖量 。在這一背景下,我們認為,公開市場(港交所交易)的折溢價率也許是更好地觀察指標。

正如我們上文分析,在港交所場內交易中,折溢價是供求雙方力量的最佳體現。如ETF產生折價,表明賣方出售意願更強,供過於求,做市商有動力在港交所以折價購買ETF份額,再去場外找ETF發行方贖回份額,從而賺取差價,ETF整體淨資產縮小,資金流出,對於加密市場整體是負面作用。

整個過程可以簡單總結為:ETF折價-->賣盤更強-->可能產生贖回-->對於加密市場負面影響。反之,假設ETF溢價-->買盤更強-->可能產生申購-->對於加密市場正面影響。

根據SoSo Value數據,截至4月30日收盤,除了嘉實比特幣現貨ETF(3439.HK)和嘉實以太坊現貨ETF(3179.HK)分別產生了-0.18%和-0.19%的負溢價外,其他產品均為正溢價,且盤中交易過程中最高產生了0.33%的正溢價,首日賣盤克制,買盤相對強勁。

考慮ETF上市首日有做市商影響,此折溢價數據可以持續觀察,如果可以持續維持正溢價,則有望持續吸引投資者申購,尤其是持幣投資人的認購,則香港加密現貨ETF的規模將超過5億美金的預估值;而如果轉為負溢價,則要警惕套利交易贖回ETF份額,ETF發行方賣出加密貨幣,帶動加密市場下行。

香港加密ETF對投資人還有一項重要價值:增加了一條加密資產與可交易金融資產的轉化流通路徑

香港加密現貨ETF的快速獲批,雖然對於加密市場的短期影響力可能小於美國現貨ETF,但從中長期來看,香港加密ETF的實物申贖機制,也為加密資產借道轉換成為傳統金融資產提供了通路。通過實物申購,將加密貨幣轉換為ETF份額,而ETF份額因為有傳統金融市場的定價的公允價值和流動性, 持有加密資產ETF可以作為傳統金融市場的資產證明 ,由此可以進行各類槓桿操作,如押借貸,構建結構化產品等,加密資產與傳統金融的通路進一步打通,加密資產價值可以得到更充分的反應及變現。

從更宏觀和長期的角度去考量,香港批准比特幣和以太坊現貨ETF這一步是全球加密市場的一個重要發展,這一政策將會長期輻射華人區的金融格局,也是加密貨幣在全球金融體系中進一步合法化的重要步驟。

本文授權轉載自:深潮

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
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創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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