韓國「代幣大規模下架」傳言不斷,即將生效的《虛擬資產用戶保護法》會帶來哪些影響?
韓國「代幣大規模下架」傳言不斷,即將生效的《虛擬資產用戶保護法》會帶來哪些影響?
2024.07.08 | 區塊鏈
韓國「代幣大規模下架」傳言不斷

最近,韓國虛擬資產的監管機構頻繁公布新的監管動態,並且一度出現消息面的「反轉」。先是有網路傳言稱,監管機構「通知近30家註冊交易所審查他們在其中列出的600多種加密貨幣」,「將有16種代幣下架」。隨後導致市場陷入代幣大規模下架的恐慌,相關代幣價格大幅下跌。

6月18日,韓國金融服務委員會(FSC)出面澄清,將不會直接參與對韓國交易所上市加密貨幣的檢查工作,實為行業自查。事實上,為了配合7月19日生效的《虛擬資產用戶保護法》,韓國加密貨幣相關監管機構和自律組織正在主動「出擊」。

監管機構建立「可疑」活動監測系統,6個月審查1333種虛擬資產

最新的消息是,7月4日,韓國金融監管局(FSS)在一份聲明中表示,正在建立一個24小時監測系統來監控異常的加密貨幣交易活動,並建議交易所將數據和資訊輸入該系統,以確保遵守7月19日生效的《虛擬資產用戶保護法》。

聲明指出,危險訊號包括交易量和價格超出正常範圍、交易量過大以及執行速度異常緩慢。金融監管局表示,該措施的目標之一是找到與「可疑」活動相關的帳戶。

這項聲明是近期韓國一連串監管動態的其中一項,6月中旬時,韓國各大虛擬幣社區和社交媒體上流傳著「6月可能退市的韓元市場幣種」名單,涉及16種代幣,導致韓元市場上約一半的上市幣種價格暴跌。與此同時,有消息稱,監管機構通知了近30家註冊交易所審查600多種加密貨幣。

但6月18日,韓國金融服務委員會(FSC)澄清表示,將不會直接參與對韓國交易所上市加密貨幣的檢查工作。

不久後,7月2日,由韓國五大加密貨幣交易所組成的聯盟DAXA宣布啟動了為期六個月的1333種數字資產重新評估計劃。DAXA表示,為配合《虛擬資產用戶保護法》的實施,制定了《虛擬資產交易支持自律管理》,將於本月19日與《虛擬資產用戶保護法》一起在國內交易所共同正式實施。針對1333多個虛擬資產,交易所將從實行日開始的6個月裡進行虛擬資產再審。此次自律管理的制定是根據金融委員會和金融監督院等規制當局的要求進行的,並收集了專家的意見。

在這個重新評估計劃的影響下,包括Upbit、Gopax和Bithumb在內的29家加密貨幣交易平台將評估其上市代幣是否符合新法規要求,這些規定也將作為未來代幣上市的基準。

此外,針對海外虛擬資產,該聯盟計劃實施一個更靈活的「代替審查方案」如果在合格的海外虛擬資產市場交易2年以上,將適用放寬部分審查條件。DAXA目前正在確定符合條件的外國交易所,包括那些被國際證券委員會組織(IOSCO)認可的交易所。

韓國《虛擬資產用戶保護法》將生效

將於7月19日生效的《虛擬資產用戶保護法》旨在保護虛擬資產用戶,建立健康的市場秩序。《虛擬資產用戶保護法》界定了虛擬資產的定義和虛擬資產的排除對象,並規定了虛擬資產運營商安全儲存和管理用戶存款和虛擬資產的義務。

具體內容包括:增加虛擬資產除外對象(韓國銀行發行的「CBDC」不包括在虛擬資產範圍);規定虛擬資產業務經營者應將用戶的存款從其自身財產中分離出來,將其存入或託管於管理機構,如銀行;規定虛擬資產經營者需將80%以上的用戶存款保存在冷錢包中,以保護用戶資金,並參加保險計劃,以便在發生安全漏洞時對用戶進行潛在賠償。

此外,利用未披露的重大資訊、操縱市場價格、欺詐性交易行為,被定義為箱體交易中的不公平交易行為,如有違反,應承擔賠償損失的責任,並可處以罰款;禁止任意阻斷用戶對虛擬資產的存取,要求虛擬貨幣交易所經營者隨時監控虛擬資產市場的異常交易,採取適當措施,並通知金融主管部門等等。

對用戶而言最強有力的保護是,當虛擬資產企業破產或工商登記被註銷等情況下,作為管理機構的銀行將在報紙和網站上公布存款支付時間和地點,接收用戶的存款數據,並在虛擬資產經營者確認後,直接向用戶支付押金。

在這些內容的基礎上,該法案明確了虛擬資產委員會的設立。6月18日,韓國金融委員會新設虛擬資產委員會的提案通過國務會議。隨著正式組織化,共有12名員工轉為正職,並新增了負責金融領域人工智慧的五級公務人員。

資產委員會將暫時運營,負責建立虛擬資產市場秩序和用戶保護的管理與監督工作。同時,虛擬資產委員會還計劃積極應對虛擬資產的不公平交易,進行罰款、刑事起訴等制裁工作。

從《虛擬資產用戶保護法》的背景來看,韓國已有2021年從反洗錢角度出發的《特定金融資訊保護法修訂》,它引進對虛擬資產從業者的審議制度。但是在保護用戶方面,立法者認為該法律仍然有一定進步空間,所以以國會議員為中心,對虛擬資產立法的討論非常活躍。

2023年4月立法者達成協議,制定了以最緊急的用戶保護為重點的《虛擬資產用戶保護法》。此後,雙方就逐漸、階段性地完善立法事項達成了協議。

韓元Q1成全球最活躍加密貨幣交易貨幣,新立法市場影響觀點不一

韓國加密貨幣市場的重要性正在與日俱增。 2024年第一季度,韓元是全球最活躍的對加密資產交易貨幣,超過美元。研究公司Kaiko的數據顯示,2024年第一季度,韓元在中心化加密貨幣交易所的累計交易額為4560億美元,而美元交易額為4450億美元。

韓元計價交易的增長,部分是韓國交易所持續的費用戰的結果。Bithumb和Korbit等較小的交易所最近推出了零費用交易促銷活動,試圖吸引Upbit的交易者,Upbit在當地市場占據主導地位,現貨交易量的市場份額超過80%。

在韓國,用戶偏向於市值更小、波動更大的山寨幣交易,而不是比特幣和以太幣等更主流的加密貨幣。平均而言,涉及較小市值代幣的交易占韓國所有活動的80%以上。

與此同時,加密活動正在吸引更多韓國年輕人的關注。最近的一項調查顯示,越來越多的年輕韓國人將加密貨幣和股票作為退休的替代投資選擇,20至39歲年齡段的受訪者中有超過一半不信任國家養老金制度。值得注意的是,大約7%的選舉候選人在其資產披露中擁有數字資產。

現在,新的立法標誌著韓國虛擬資產監管進入了一個新的階段。針對新立法,Lee&Ko首爾律師事務所高級律師兼合伙人Matt Younghoon Mok表示,韓國金融監督院的指導方針可能對無法迅速滿足監管要求的山寨幣構成重大挑戰。

不過,上文提到的五大交易所組成的聯盟DAXA解釋道:

「主要交易所已經提前採用了主要的審查項目,根據新的自律管理標準進行的重新審查將在6個月內分階段進行,因此不太可能出現一次性的大規模退市。」

與此同時,韓國業內人士對《虛擬資產用戶保護法》的實施可能增強國內虛擬資產市場的競爭力持有樂觀態度。

Upbit投資者保護中心的研究員尹昌培表示:「必須從長期角度來看待監管措施的影響。短期內可能不會看到流動性的增加。」他補充道:「《虛擬資產用戶保護法》的核心是增強市場的穩定性,圍繞保護虛擬資產投資者,擴大市場穩定性,未來可能會推動企業擴展和創新增加。」

前首爾東部地檢部部長金明雲分析表示,隨著加密貨幣交易規模的指數級增長,各種副作用和相關犯罪也在增加。例如,PICA等價值900億韓元的虛擬資產價格操縱案件,5800億韓元的未申報非法虛擬資產交易所運營案件,以及1.4萬億韓元的Haru Invest存款案件等。

在處理上述案件時,主要適用《刑法》中關於詐騙罪的規定或違反《特定金融資訊保護法修訂》等條款來定罪,但現有法律難以全面覆蓋虛擬資產這一特殊領域的交易關係,因此在解決問題時存在一些不足之處。

由於這一特殊性,為了證明與虛擬資產交易相關的犯罪嫌疑,如欺詐行為的存在、錯誤與處分行為之間的因果關係等,調查當局比其他案件需要投入更多的努力和時間。

「一些人認為新法律的實施會導致虛擬資產交易萎縮,比如禁止『市場造市』(Market Making,MM),冷錢包(與網路隔離的離線錢包),可疑交易的即時監控及向金融當局報告等規定。然而,我相信,通過新法律的實施,虛擬資產交易將更加公平和透明,防止因投機性交易導致特定勢力獨占利益,從而反而會使虛擬資產交易領域更加活躍。」
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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