從街邊小吃到百萬房產,加密貨幣如何席捲東南亞生活?
從街邊小吃到百萬房產,加密貨幣如何席捲東南亞生活?
為什麼東南亞是「下一個數位金礦」?

東南亞地區擁有超過6億人口,人口年輕,智能手機普及,網路消費普惠程度高,具有龐大且精通網際網路的消費人群,傳統銀行覆蓋業務不足,急需新的支付替代方案,是全球最具潛力的數位支付市場之一。此時加密貨幣服務為這些地區提供了巨大的便利。

新加坡的「許可制」、越南的「灰色地帶」、菲律賓的沙盒等,以及其對發展的促進或制約,並沒有影響東南亞用戶使用加密貨幣支付的腳步。縱觀東南亞加密閃電戰,其交易量已碾壓歐美,下一個數位黃金礦場已現。

加密貨幣掃碼支付,顛覆傳統支付

如果說傳統支付方式是一次次複雜的銀行轉帳,那麼加密貨幣掃碼支付則讓交易變得像呼吸一樣簡單。在東南亞年輕消費者正在用手機掃描QR Code完成支付,無論是買一杯咖啡還是購買跨境商品,這種方式正在逐漸取代現金和銀行卡。

這種變化不僅僅是技術上的進步,更是一種文化的轉型。加密貨幣掃碼支付的普及背後,是東南亞地區對數位化生活方式的廣泛接受。以菲律賓為例,La Vie Adventure Trails度假村的遊客可以透過TabiPay直接使用加密貨幣完成支付,無需複雜的貨幣兌換和手續費。這種體驗不僅讓支付變得輕鬆,也讓商家能夠更好地服務全球消費者。並且度假村推出了數位貨幣支付的影片教學,使用Tabipay為支付案例。

La Vie Adventure Trails是菲律賓文化旅遊業的標誌性目的地,以其獨特的自然資源和文化體驗吸引並承接當地40%以上海外遊客,因為其獨特的菲律賓特色住宅與美食。這些遊客有人在禮品店挑選紀念品,有人在餐廳點了一杯椰子汁,而支付的過程卻顯得異常簡單——他們只需打開手機,透過TabiPay完成交易。不需要現金,也不用擔心貨幣兌換的繁瑣,這種便捷的體驗讓人們的旅程更輕鬆,也讓度假村的營運效率大幅提升。

近日,度假村宣布與Tabichain合作,全面導入TabiPay支付解決方案。這一決定不僅是對遊客支付需求的回應,也是對菲律賓旅遊業數位化轉型的探索。

「我們希望遊客能夠更多地享受旅行,而不是浪費時間在貨幣兌換和支付流程上,」度假村的管理層說道,「TabiPay讓支付變得簡單,同時降低了我們的營運成本。它不僅是一種技術工具,更是提升服務品質的一種方式。」

對於菲律賓這樣的發展中國家來說,區塊鏈技術的應用還有更深遠的意義。它不僅優化了支付流程,還為解決金融服務不足的問題提供了可能。透過TabiPay,遊客和商家之間的交易變得更加透明和高效,而這種技術的成功應用也為其他產業提供了參考。

孟加拉國:支付方式變革如何融入城市生活的每一角落

孟加拉國房地產公司Aspire Developers & Properties Ltd.的客戶也在享受加密貨幣支付帶來的便利。該公司開發孟加拉地標性高檔商品住宅以及度假村而聞名。其大股東Sunny公開在X表示,透過TabiPay的離線支付網關,消費者可以直接使用加密貨幣購買房地產,無需擔心匯率波動或銀行處理時間。這種創新的支付方式正在悄然改變東南亞的商業生態,讓交易變得更加高效和透明。此舉不僅是技術上的嘗試,更是對消費者支付習慣改變的回應。

孟加拉國的城市化進程正在加速,年輕人對數位支付的接受度也在不斷提高。人們不再滿足於傳統銀行系統的繁瑣流程,而是希望能像在街頭買一份熱呼呼的炸餅一樣簡單地完成房地產交易。TabiPay透過其離線支付網關和全球卡片系統,為Aspire的客戶提供了加密貨幣和法幣支付的選項。消費者只需幾步操作,就能完成交易,無需擔心匯率問題,也不用等待銀行處理。

「我們的客戶越來越傾向於用Visa和Mastercard完成支付,但集中化的支付系統有時會帶來不必要的麻煩,」Aspire的管理層表示,「TabiPay的引入讓我們能夠提供更多選擇,包括加密支付卡,這種靈活性對於年輕消費者來說尤為重要。」

這場合作不僅是一家房地產公司的商業決策,更是孟加拉國支付方式變革的縮影。它展示了區塊鏈技術如何從根本上改變交易流程,讓數位支付不再只是高科技領域的專屬,而成為普通人生活的一部分。

加密支付如何席捲東南亞生活:從買榴槤到跨境匯款,一場無聲的數位革命

東南亞街頭,Durianss2 榴槤攤老闆熟練地剝開金黃色的果肉,香氣四溢,引得路人紛紛駐足。顧客掏出手機,掃描QR Code,完成支付。這種場景看似平常,卻悄然展現著東南亞經濟的轉型——從現金到數位支付,從傳統到創新,區塊鏈技術和加密支付正成為這場變革的幕後推手。

老闆表示這裡的國外遊客佔到總顧客數量的一半以上,據他觀察,很多人在旅行中會使用數位貨幣支付。其中一部分用戶正是使用Tabipay進行掃碼支付數位貨幣的。在這些遊客中包括大量的旅遊部落客和內容創作者。數位貨幣支付使遊客在不同國家支付變得便捷,不需要去銀行進行貨幣兌換,掃描當地國際支付碼即可使用穩定幣為榴槤買單。

東南亞擁有全球最年輕的消費群體和快速普及的網際網路服務。從街頭小販到跨境貿易,從文化旅遊到房地產投資,支付方式的變化不僅影響著經濟,也改變著人們的日常生活。區塊鏈支付平台TabiPay透過技術創新和合作,正在為東南亞的未來注入新的可能。

加密支付如何改變東南亞的日常生活,東南亞的數位支付生態系統正快速發展。

據統計,已有超過1.4億人使用數位支付服務,而區塊鏈技術正在為這一趨勢注入新的動力。從孟加拉國的房地產到菲律賓的旅遊業,TabiPay的應用案例展現了加密支付如何從技術創新走向日常生活。

這不僅僅是一次技術革新,更是一場文化的轉變。它讓支付變得像呼吸一樣自然,讓交易不再是一種負擔,而是一種體驗。從街頭買榴槤到跨境匯款,加密支付正在改變東南亞人民的生活方式,同時為全球數位經濟的未來提供了重要的啟示。

或許下一次,當你在東南亞的某個市場買榴槤時,你會發現自己不再需要現金,而是透過區塊鏈支付完成交易。這不僅僅是一種便捷,更是一種時代的象徵——一種屬於東南亞的數位革命正在悄然發生。

本文合作轉載自:深潮

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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