全球綠基金,績效亮晶晶
全球綠基金,績效亮晶晶
2007.12.01 |

商品投資大師羅傑斯(Jim Rogers)在二○○五年來台演講時,曾經預言原物料行情將走十年大多頭,而且原油價格每桶將上看一百美元。當時很多人對於羅傑斯的預測持保留態度。但是時隔不到兩年,原油價格已經飆上每桶九十美元,距離百元價格不遠。

羅傑斯的百元油價預言並非無的放矢,他看到新興市場崛起,尤其是占據全球四分之一人口的新興亞洲,因為經濟快速發展,帶動石油需求。

供需失衡是支撐石油價格向上攀升的主因,但也喚醒了全球對於環保節能議題的重視,爭相尋找替代能源,來填補石油需求缺口。同一時間,美國前副總統高爾(Al Gore)的環保紀錄片《不願面對的真相》(An Inconvenient Truth),也以「全球暖化」為主題,提醒人們重視全球暖化以及所帶來的氣候異常。

在這兩股風潮的交替下,觸角敏銳的國際資產管理機構,便開始針對「新能源」和「氣候財」來尋找受惠的投資標的,因此掀起了一股「綠色能源產業」投資旋風。所謂的綠色能源產業,也有業者稱為「綠能產業」,主要包含:「替代性能源」、「環境污染控制」以及「因應暖化效應」的受惠產業。

根據資產管理業者的計算,目前在全球的能源產業中,綠色能源的投資金額約占整體能源類股的二三%,但是綠色能源產業目前的供給產能也僅占全球能源需求的四%,在未來傳統能源供給吃緊的情況下,綠色能源的需求空間相當可觀。

再生能源
**未來五年產值成長十三倍
**
石油大廠Exxon Mobil在十一月份發布的〈行業發展預測報告〉指出,世界能源需求量到二○三○年時,將是現今的三倍,相當於全球每天要消耗三.二五萬桶石油。同時到二○三○年,全球的能源需求仍是碳氫化合物、石油、天然氣和煤炭,其中新興市場國家對於能源的需求,將是已開發國家的四倍。而對能源需求最迫切的是開發中國家,將達平均二%的增長速度,是世界其他地區消耗量的四倍左右。

Exxon Mobil的報告中也指出,替代能源如風力、太陽能和生質燃料等,目前的產能僅占全球能源需求量的○.五%,但是預估往後二十年,將以每年九%的速度成長。

這個報告和國際能源總署(IEA)的預估一致,國際能源機構也預估到二○三○年時,全球再生能源的總投資金額將突破二千五百億美元,同時全球投資再生能源產值未來五年內將大幅成長十三倍,預估在二○一○年時,全球再生能源市場產值可達六千二百五十億美元。

太陽能
各國立法鼓勵產業發展
放眼全球對於新能源的未來需求有相當大的成長空間外,更重要的是,目前綠能產業發展已見雛形的國家,都屬於已開發國家,像是歐美、日本等。這些國家為了降低進口能源的需求,都以永續經營的角度來鼓勵綠能產業長期發展。

像是在新能源產業中,太陽能是未來重要的趨勢,日本、美國和德國都在今年持續頒布替代能源法案。以德國為例,德國環境部長近日提出新的替代能源法案,預計在二○○九年時,德國政府將開始減少對太陽能電池新裝置的電費優惠補助。

這項補助調整,短期內將刺激民眾或企業趕緊增加裝設太陽能發電設備,長期來看,則促使太陽能廠商快速降低製程成本,達到量產與經濟規模,提高太陽能發電設備普及率。

美國則是從稅賦優惠上來進行推廣,奧勒岡州通過太陽能扣抵稅額法案,提高對太陽能系統裝置及製造商的稅賦優惠,有助於提升相關太陽能廠商的投資意願。

風力
具有成本競爭優勢
除太陽能外,在目前原油和碳稅價格持續高檔下,風力產業也是許多政府的重點扶植產業,例如美國對風力設備公司給予稅賦減免,德國對風力發電電費施行優惠補助,預料這些獎勵措施將使風力發電電費下降,有助風力發電需求成長。

由於風力產業本身具有成本競爭力的優勢,許多風力大廠也在積極進行垂直與水平整合,以確保零組件供貨來源,維持出貨速度,才能夠應付風力產業需求的持續高成長。
根據理柏(Lipper)統計,台灣目前核備可買賣的天然資源及能源基金共有二十六檔,大部分基金偏重於投資能源、探勘設施及基本金屬產業。

二十六檔基金
偏重能源與基本金屬產業
這些產業的共通特性就是受惠於油價、礦產品價格高漲,使得這類基金在今年以來績效都相當不錯,平均一年的績效為五成,勝過今年人氣甚高的新興市場基金。

今年七月底和十一月發生的全球股災,資源類股總能在全球股市一片綠油油跌勢中,成為少數強勢族群。
德盛安聯投信指出,能源類股之所以在股災中成為具有防禦性的投資標的,主要原因在於美國聯準會將採持續降息,美元趨弱的態勢未變,促使國際資金轉往貴金屬資產、以及成長空間看俏的能源產業。

代理比利時聯合資產管理基金(KBC)的康和投顧也指出,對全球替代性能源基金及全球水資源基金而言,由於投資標的並沒有包含任何金融類股,幾乎不會受到次級房貸風暴的波及。此外,由於全球替代能源基金投資的再生能源公司屬於新能源領域,當全球原油價格上揚,淨值會呈現正相關,但當原油價格回挫時,由於再生能源產業的前瞻性,淨值相對呈現抗跌。

投資趨勢
能源類股、基金看好
由於原油價格節節攀升,使得傳統石油大廠生產成本也逐漸增加,民眾也開始控制對石油的依賴,在需求修正以及成本增加的情況下,多家石油大廠例如殼牌(Shell)等,今年第三季的財報都呈現獲利逐漸趨緩;反之,替代能源產業卻受惠於原油價格波動,過去兩年營收都以倍數成長。

貝萊德美林投資管理則認為,許多人認為新能源產業是賺「氣候財」,會受到天氣異常的影響,例如冬天石油和天然氣的需求較高,有利於這兩大產業的營收表現;反之,如果氣候出現暖冬,天然氣需求可能就會減少。因此投資人會以「季節效應」,來作為是否該加碼能源基金的標準。

不過,基金經理人觀察指出,多年來季節性需求只是影響石油與天然氣價格的眾多因素之一,所產生的季節性波動只是短線干擾,並不影響能源需求長期上升的趨勢。

預估二○○八年,因為全球股市已經走了五年大多頭,不論資產管理公司、基金經理人,甚至一般投資人都有「居高思危」的風險意識,對於明年資產配置也顯得相當謹慎。不過,投資人最關心的,依舊是「誰會是明年攻守兼備的明星基金?」

對於投資屬性偏保守的投資人而言,固定收益型基金或是平衡型基金,依舊是面對全球股市震盪時,最好的防禦性投資標的。不過,對於偏積極型的投資人而言,許多基金專家建議明年可以加碼能源類股或是能源基金,因為這類基金相對於一般的產業型股票基金,深具未來的成長性,可以作為長期投資的絕佳標的。

台灣可以買到的綠色基金── 績效前10名排行
排名  基金名稱   幣別  報酬率(%)
1  美林新能源基金A2-USD  美元 19.91 30.69 67.95 181.18
2  霸菱全球資源基金  美元 28.59 35.95 66.94 197.40
3  美林新能源基金C2-USD  美元 19.44 29.78 65.82 170.58
4  寶源環球環球能源基金A  美元 20.87 27.13 52.26 134.58
5 比利時聯合資產管理公司全球替代性能源基金   歐元 18.14 22.83 52.26 155.88
6  寶源環球環球能源基金A1 美元 20.76 26.93 51.69 N/A
7  荷銀能源基金A  美元 22.21 25.51 50.42 140.03
8  摩根富林明環球天然資源基金 歐元 15.86 19.11 46.68 N/A
9  美林新能源基金A2-EUR  歐元 12.94 20.75 46.47 148.31
10   霸菱全球資源基金  歐元 20.38 25.33 45.34 161.46

五檔近期新募集的綠色基金

匯豐全球關鍵資源基金
成立時間:2007年8月21日
資金規模:新台幣114.6億元
基金特色:投資標的跨石化能源、替代新能源、農產品、礦產及公用事業五大關鍵資源產業,精選全球30至50檔具成長動能個股

保德信全球資源基金
成立時間:2007年9月11日
資金規模:新台幣102億元
基金特色:網羅全球原物料、能源及新能源等三種天然資源,在不同類資源中,據景氣循環與類股動能,選擇具潛力的投資標的

瑞銀全球創新趨勢基金
成立時間:2007年10月30日開始募集
資金規模:預估新台幣65億元
基金特色:主要投資精於替代能源、水資源及人口結構轉變等三個重要領域的中小型企業

元大全球公用能源效率基金
成立時間:2007年11月1日開始募集
資金規模:預估新台幣100億元
基金特色:主要投資在全球電力相關的公用事業,舉凡發電廠、電力配送等與電力相關的公司

日盛全球抗暖化基金
成立時間:2007年11月5日開始募集
資金規模:預估新台幣100億元
基金特色:掌握全球五大抗暖化相關產業投資商機,包括再生能源、水資源、環境控制、節能產業及其他抗暖化的新興產業

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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