打造全中國第一辦公家具王國
打造全中國第一辦公家具王國
2007.05.01 |

剛於二○○六年年底才獲得中國馳名商標的榮譽,對震旦家具來說是一種市場地位的再次肯定,因為從一九九三年到上海市嘉定區設廠至今,震旦家具在短短十三年之間就擊敗過去的辦公家具龍頭美時、勵致等業者,奪得中國辦公家具市場的領先地位 ,同時也是中國辦公家具行業當中,第一家拿到中國馳名商標的業者。

「其實當初震旦進入中國是希望以OA︵Office Automation︶辦公自動化商品及服務為主要的推廣事業,但後來卻發現中國在中高檔辦公家具市場有很大的成長空間,因此震旦從一九九三年便開始籌劃設廠,一九九七年正式量產。」上海震旦家具有限公司副總經理廖登熙說。

當時國際品牌來上海的並不多,多半是港商,包括美時與勵致等,其他歐美國家的品牌業者則尚未在中國展開事業,因此,「靠著研發、商品設計、生產、組裝、維修與保養等一條龍服務,我們逐漸趕上對手,並取得領先。」廖登熙說。

如今,在中國中高等級辦公家具市場上,震旦已穩坐第一把交椅,營業額至少領先其他對手二○%到三○%以上,「不過,這個市場只要做得好,別人就想跟,因此如何杜絕仿冒品的出現就是一門很大的學問。」廖登熙說。

雖然震旦在中國的最大對手,主要以美時、勵致或優美等中高檔次的業者為主,但是一些中國地方性的品牌,由於具有在地化的通路優勢,震旦很難去與之競爭,「沒辦法,即使是猛龍也很難強壓地頭蛇。」不過,當震旦拿到中國馳名商標之後,將可對仿冒業者祭出法律制裁的尚方寶劍,廖登熙認為,這將使得震旦家具在地方性市場上的發展局面有所改觀。「因為中國大陸民眾對品牌認同度非常高,當我們比別的對手率先拿到中國馳名商標,就會在市場上產生級別之分,對震旦的產品銷售絕對幫助很大。」

另一方面,由於震旦家具在中國是採用直銷與經銷兩種方式經營通路,因此常在各地舉辦招商說明會,「經銷商當然也會對震旦做審查,有了中國馳名商標的加持後,在招商上會讓經銷商更有信心,」廖登熙就認為,這在通路合作上能招來更好的業者,也更有利於震旦家具在中國繼續領先的優勢,「畢竟如果沒有好的品牌,誰要跟你合作?」廖登熙說。

  如今,在中國中高等級的辦公家具市場上,震旦已穩坐第一把交椅,
營業額至少領先其他對手20%到30%以上。

  震旦家具(AURORA) 
董事長:陳永泰  中國馳名商標類型:辦公家具行業第一個獲得的品牌業者  獲得中國馳名商標時間:2006年  產品類型:辦公家具  家具部門員工總數:960人  2005年震旦集團總營業額:82.6億新台幣 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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