北中南消費者對液晶電視需求差異大
北中南消費者對液晶電視需求差異大
2006.12.01 |

普遍預測二○○七年液晶電視(LCD TV)在消費市場需求將大幅提升之際,消費者的購買行為及動機,將成為各家賣場的競爭關鍵。根據資策會(ΜΙC)的調查顯示,在台北、台中及高雄三大都會區中的消費族群中,計畫未來一年內要購買三十二吋以上液晶電視的消費族群,所選擇的放置地點都是客廳,表示短期內多數家庭對液晶電視的需求僅限於一台。

ΜΙC以台灣北、中、南較具領導指標性的都會區──台北、台中、高雄,為此次的調查區域,調查時鎖定的目標族群,必須是擁有極高度購買意願、且為家庭中購買電視的主要決策者,以使調查研究的精準度更加顯著。

ΜΙC針對台北、台中及高雄三大都會區,消費者購買液晶電視的動機與需求調查發現,購買液晶電視的最主要動機為「省空間」,整體比例高達四○%;其次才是對畫質與解析度的重視,比例高達二一%。就地區別而言,高雄消費者對「畫質清晰∕解析度高」以及「低輻射」的需求動機,較台北及台中的消費者高;台中的消費者反而對於時尚的要求比例較高,超過台北與高雄的消費者有二倍之多。若以性別區分來看,女性對於「省空間」的需求更加重於男性,需求比例高達四五%。

調查資料也顯示,消費者對液晶電視的認識程度,有七三%的比例是經由賣場人員的介紹而得知,其中越向南部倚賴賣場人員說明的比例愈高,高雄購買者的比例明顯高於其他地區消費者,比例高達七九%;其次為網際網路,而台北的比例明顯高於台中、高雄,顯示台北的消費者習慣於網際網路搜尋個人所需要的資訊。 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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