Facebook執行長~最重要的是改善使用者經驗
Facebook執行長~最重要的是改善使用者經驗
2010.06.03 | Facebook

Facebook公司執行長查克柏格(Mark Zuckerberg)在D8大會上提到,隱私權對社交網站來說相當重要,同時也捍衛Facebook的作法,表示有些人誤解他們要開放所有的用戶資訊,其實這是錯得離譜。事實上,他們將繼續致力於做出正確的改變來改善使用者經驗,即使其中有些是具爭議性的。

查克柏格指出,像是地址、電話、個人公布欄上的資訊等,應該是只分享給朋友的,其他像是照片就建議可以和朋友的朋友分享,而另外像是公司、曾就讀學校、居住區域等則是重要的公開資訊,讓別人可以分辨你的身分,特別是當你有著菜市場名的時候。不過查克柏格也承認,隨著Facebook日漸成長,隱私權的設定也變得越來越複雜,因此他們有計畫會盡快將其簡化。

至於即時個人化(Instant Personalization)功能,查克柏格則認為Facebook和其他大多數網站不同之處在於它是以人為主的。現在有超過1百萬個程式開發者以Facebook為中心發展新的應用程式,因此他們必須要延伸到其他網站。這樣的做法引發了最近吵得火熱的用戶隱私權隱憂,但查克柏格表示他的目標是要發展以人為主的程式,只存在Facebook內部實在太侷限了。

對Facebook而言,最重要的事就是集中發展網站功能。兩年前他同樣出席D8大會的時候,他們的用戶還不到1億人,而且也沒有Facebook Connect,這項讓Facebook的會員在概念上可直接變成外部網站會員的服務,現在他期待在未來兩年間可以有更多改變。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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