Google為何無法掌握社群?工程師公司文化是主因
Google為何無法掌握社群?工程師公司文化是主因

大家都知道社群網絡有多重要,而隨著Facebook在搜尋引擎及廣告兩個領域都開始逐步逼近,Google的感受比任何人都深刻,但儘管推出了Buzz、Wave、Orkut等社群服務,卻沒有任何一個被認為是真正成功的,甚至連謠傳即將發表的Google Me都沒什麼人看好。這家搜尋引擎的龍頭的問題究竟在哪呢?邀請函管理網站Renkoo的前共同創辦人瑞夫金(Adam Rifkin),認為這是因為Google服務的是熊貓,而不是龍蝦。

根據瑞夫金的定義,熊貓指的是只要搜尋到需要的資訊,然後便進行下一步的網友,換言之,就像熊貓只要醒著就只會找食物和進食一樣,他們不會到處閒晃和別人聊天,這也是心理學家所稱的目標導向行為者,而這些人和社群網站愛用者是截然不同類型的,Google擅長提供的應用程式,其實都是針對這群功利主義者而設計。相反地,瑞夫金稱Facebook是所謂的龍蝦陷阱,是個朋友活動(包含上傳照片及玩遊戲等)會將用戶拉回來花更多時間的地方,而其他像是Quora(問答服務網站)、Foursquare、及Twitter等社群網站,也都成功地提供了Google無法做到的即時社群互動,以及把用戶釣回來的誘因。

美國資深科技記者英格朗(Mathew Ingram)認為瑞夫金言之有理,明顯地,Google所必須做的就是好好想想該如何吸引龍蝦用戶,而非只是專注在熊貓使用者及他們的目標導向行為,而Google也顯然有在努力當中,不但苦思該如何設計社群網絡功能,也希望能為社群部門找一個領導主管,另外也有報導指出,他們正在和社群網站龍頭Zynga合作,希望能有所幫助。不過問題是,Google的公司文化似乎是完全的工程師性格,亦即看到問題就解決,即使它最近為社群相關部門雇用了一位開放網絡推動者,目標也似乎是只集中在技術方面,但社群網絡牽涉的不是問題與解決,而僅僅是人們享受的一個活動。

現實是,公司文化和DNA是沒有那麼快改變的,但Google卻又必須在短時間內找到他們的社群元素,否則很快將開始面臨失利於Facebook及其他社群網站的局面。

出自GigaOM

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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