【觀點】以OpenAppMkt看iPhone上的另一種銷售管道
【觀點】以OpenAppMkt看iPhone上的另一種銷售管道

其實在iOS平台上,除了蘋果的官方AppStore之外,這幾個月來也陸續出現了一些額外的軟體平台供使用者安裝新的軟體。而最近較出名的便是OpenAppMkt這個甫剛上線,就讓我們一起來一窺究竟吧!

AppStore

大多數的讀者對於iPhone上的軟體銷售平台直覺聯想到的,便是官方所提供的、且內建在iOS中的AppStore,也是一個所有軟體都必須通過審核的平台。雖然經過審核的平台可以杜絕掉許多品質不良、或是惡意的軟體出現在消費者面前,但卻也造成了一些困擾。

就具體的缺點而言,像是iOS的開發者們往往必須提前接近一個禮拜將軟體送審,以確保可以在預計的時間上架,此外,許多軟體礙於AppStore上的規定是完全無法上架的。

相對於iPhone平台上的封閉性,在Android上官方的Android Market就不會進行任何的審查、可以直接上架,除此之外,在Android平台上也有許多第三方的軟體平台可以使用,像是國內遠傳的S市集便是一個例子。

Web App的崛起

隨著HTML5等網頁標準技術的日新月異,除了網站可以不需要透過Flash便完成許多以前的特效之外,也可以透過HTML5建立出類似於原生的行 動應用程式,無論是在介面、效果上都能模仿到一定的水準。且更重要的是,由於是以網頁的技術進行開發,對於許多開發者、公司而言門檻相對降低了不少。

事實上,蘋果在提供官方的原生軟體開發套件前,也是讓開發者透過Web的方式打造自己的軟體,至今蘋果在網路上也有專門的頁面收集各種不同的Web apps。

像是Google便設計了一系列的行動軟體提供給iOS和Android的使用者,其中以Gmail為例,其介面便是完全是透過HTML5和 JavaScript等網頁標準技術所建立的,且透過HTML5的離線功能,讓以往的Web軟體打破了網路的限制,即便是在離線的時候也可以使用!還有像 是Yahoo、Facebook或者是CNN、NYTimes等傳統的公司也都已經開發了類似的行動Web軟體。

除此之外,也有比較小品軟體、遊戲,像是Pie Guy便是其中相當不錯的代表作品:

OpenAppMkt

而本文所要介紹的OpenAppMkt便是將這些Web行動軟體統一整合到一個平台上,並且最重要的是,讓開發者能夠將軟體作為付費下載的形式,進而獲取利潤,換而言之,就是和AppStore完全相同的方式。

在官方的介紹影片中,我們可以看到其實軟體的完成度已經相當的高,且基本的會員、金流系統也已經完成:

(影片來源:http://vimeo.com/13598690

有興趣的讀者,還請務必直接拿起iPhone連上OpenAppMkt的網站,直接安裝且試玩、體驗其與AppStore相較之下的特別之處。

結論

根據筆者自己的試玩心得來看,目前OpenAppMkt已經到了完整且穩定的階段,但目前仍然受限於平台上軟體的不足,與AppStore相比自然 是失色不少。然而,若是在未來能夠加入更多更豐富的內容、或者是有一些殺手級的應用,特別是那些在AppStore上無法上架的軟體,未來 OpenAppMkt的前途仍然相當值得看好。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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