平板電腦衝擊小筆電,瑞信證券~台廠安啦!
平板電腦衝擊小筆電,瑞信證券~台廠安啦!
2010.09.30 | 科技

在iPad熱賣,甚至使平板電腦被視為繼智慧型手機之後,下一個殺手級應用之際,iPad卻也引起可能取代原有產品需求的疑慮。如小筆電,甚至筆電的銷量就受iPad的影響頗深,而根據研究機構Forrester Research估計,在2012年之前,平板電腦的銷量就會超過小筆電。

對於平板電腦衝擊小筆電產業,可能對台廠帶來的危機,瑞信證券硬體產業證券分析師鄭勝榮倒是認為影響有限,因為對於以代工、零組件為主的台廠來說,科技產品的變化對台廠其實沒有太大影響。「比如平板電腦現在除了三星是自製的之外,其他的廠商都是交由台廠代工,連諾基亞(Nokia)也是。所以對於品牌廠來說,也許有短期挑戰要克服,但ODM廠看的是產品整體的需求,所以風險不大。」

而且鄭勝榮認為平板電腦將成為人們的「第二台NB」,創造的其實是另一條獲利之路。就他看來,由電腦Mac跨入消費電子iPod及軟體服務的iTunes,再步入通訊的iPhone及軟體平台的App Store,變革電腦創新的iPad,演進出iPhone 4和iOS4的蘋果,其所創造的品牌價值與軟體服務,以及以消費者體驗為核心創造出的創新產品,對台廠造成的影響始終是商機大於危機。

Apple靠著軟硬兼施的策略,讓它成功建立起屬於自己的蘋果生態圈,也給了台商許多思考、調整營運方式的機會。除了Apple的供應鏈廠商,如鴻海、勝華、大立光、新普等已明顯受惠之外,其他如Studio A,不但是Apple產品的零售通路商,同時也以Apple產品為基礎,發展出自己的品牌產品。所以試著從Apple身上找到不一樣的致勝之路,才是台廠站在這個巨人肩上賺錢的最佳方法。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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