Apple獲利創新高,Steve Jobs暢談對Google與RIM看法等
Apple獲利創新高,Steve Jobs暢談對Google與RIM看法等
2010.10.20 | 科技

Apple在昨天的電話會議中,先是宣布了亮眼的第四季財報數字:200億美金收益,40億美金利潤,389萬台Mac、1410萬支iPhone、與419萬台iPad的銷售量,以上數字全部都創歷史新高。接著執行長Steve Jobs意外現身,在電話會議中暢談了對Google與RIM等競爭者的看法等。

Apple的iPhone銷售量(1410萬支),已於上一季正式超越了黑莓機(1210萬支),Jobs也直言RIM要追上Apple的挑戰很大,認為它必須要勇於踏出企業市場的舒適圈,並爭取一般消費者和開發人員,才有一線生機。不過當談到Google,Jobs也大方承認Android是個可敬的對手,運用其平台的產品出貨量,的確有可能在9月這一季超越iOS的數字,不過他仍強調,綜合iPhone、iPad、及iPod touch來看,Apple每天的平均產品啟用數是27萬5千,最多還曾高達30萬,相較Google之前曾聲稱數字是20萬,仍領先一段距離。而針對Google強調它的平台開放,Apple平台封閉,Jobs認為即使Google所言為真,開放平台不一定就比較好,Microsoft的音樂播放器,及PlaysForSure認證標誌開放策略,就是一個活生生血淋淋的失敗例子,更何況Google所謂的開放vs封閉平台,換一種說法就是破碎vs整合平台,相較iOS是只有兩個版本的開發平台,Android則是在超過200台手持裝置擁有超過100種版本,再加上像是Motorola和HTC等硬體公司私自添加的介面,就更複雜了,因此iOS整合平台所能提供的整體消費者使用經驗應更好。

再談到平板電腦市場,Jobs認為許多競爭者都選用的7吋螢幕尺寸實在太小,將使螢幕上的元素和物件太靠近彼此,而比較不容易瞄準,且尷尬地和智慧型手機比起來太大,和iPad比起來又太小,再加上競爭者的產品無法在價格上與Apple競爭,又沒有提供任何軟體,因此很可能在明年便放棄這些7吋型號,使得消費者已購買的變成孤兒產品,總結來說,Jobs對平板電腦市場是胸有成竹。在Apple TV方面,Jobs則是首次披露,其二代產品自本月上市以來,便已銷售約25萬台,從這數字看起來,是賣得比一代更好,而銷售如果持續成長,專門針對Apple TV設計的軟體相信很快便會出現。

有趣的是,針對Jobs對Android開放平台的批評,Android的產品之父Andy Rubin,也為此登入了他塵封已久的Twitter帳號,用以下這段專業行話的推文,證明任何人都能下載並編輯Android的最新版本,算是對Jobs解釋了什麼是開放。
the definition of open: “mkdir android ; cd android ; repo init -u git://android.git.kernel.org/platform/manifest.git ; repo sync ; make”

出自Mashable  
出自GigaOM  
出自TechCrunch  

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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