林百里~Notebook不受平板影響,Netbook才是
林百里~Notebook不受平板影響,Netbook才是
2011.05.04 | 科技

廣達電腦公布2010年營運成績,平均毛利率有4.89,總算擺脫「3」這個可怕數字,營收也正式破兆,成為近期慘淡的NB股中少數表現亮眼的業者。一方面將代工成本上升壓力開始轉嫁客戶端,另一方面持續提高非NB產品的出貨量,才讓廣達終於擺脫去年的陰霾。林百里說,今年仍是廣達的雲端年,「跟雲端有關的產品,我們才要做」。

日前傳出廣達拿下Facebook伺服器、Amazon平板電腦訂單,雖然廣達並沒有正式對外承認接到哪些客戶,但雲端伺服器、平板電腦等非NB產品的確是廣達現今的重要發展方向。去年廣達非NB產品的出貨佔比約20%至25%,今年則希望拉高至30%。筆電的部份去年出貨量已破5000萬台,今年則預估要超過5700萬台。

「平板電腦是雲端中重要的端,而在其中軟體開發很重要,我們已經成立了一個新的團隊專門開發平板軟體,」林百里說,廣達從兩年前就開始平板的技術研發,並研究使用者習慣,直到今年才開始量產。他認為,平板電腦要有內容才有價值,「先有內容,才來想要開發甚麼樣的硬體,再針對內容量身訂做,本末不能倒置,」林百里說。

雖然壓寶平板,但他仍預期NB有10%成長,「這是兩個不同市場,平板的確會影響到Netbook(小筆電),但我不認為會影響到Notebook(常規筆電),」林百里指出,小筆電和平板一樣是上網工具,因此勢必會受到侵蝕;但常規筆電是工作上的工具,要在上面進行很多文書處理、跑軟體,這些都不是平板能做到的,因此他認為常規筆電並不會受到太大的衝擊。

另一方面在雲端伺服器的布局,林百里指出,廣達打造的則是客製化的雲端機櫃,裡面包含伺服器、交換器、儲存設備,並可依照客戶需求去量身訂做,在節能、效率方面都有很好的表現。這類和雲端相關的產品都能帶來較高的毛利,成長空間也較大,因此今年廣達將持續提升雲端產品的比重至30%,未來並看好中國市場商機,「我們會像烏龜一樣一步一步爬上去,穩定成長,就不會掉下來,」林百里說。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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