認清現實,社群媒體無法做到的5件事(上)
認清現實,社群媒體無法做到的5件事(上)
2011.09.17 | 行銷

社群媒體無法做到的5件事

企業使用社群媒體已經是時勢所趨,因為資訊飢渴的消費者會在上面尋找品牌的存在並期待看到,不過即使社群媒體能為企業帶來許多好處,它對於公司整體成長所能造成的影響,卻仍舊有很大的不確定性和誤解,行銷人員也常常因為期望太高而失望,以下就是社群媒體實際上無法做到的5件事:

1. 取代行銷和公關
**社群媒體只是一個管道,是整體行銷策略的一部分,而不該花費了行銷人員所有的心血。社群媒體雖然絕對可以提供一些重要的品牌提升與曝光,但若是缺乏對的幕後放大黑手,那麼即使是驚人的故事,也會落得平淡無奇的下場。
**解決方案:
如果你的行銷策略目前就只有社群媒體,那麼是時候重新打造計畫了。社群媒體可以是接觸消費者的主要工具,但是其中也應該包含其他的關鍵行銷守則。

2. 轉瞬間看到成果
**成功是努力賺取而來的,如果你只是創造Facebook粉絲頁面,那麼就別期待粉絲會突然一湧而進了,站在消費者的角度想想他們為何要成為粉絲吧。
**解決方案:
首先要大肆宣傳新社群管道,例如寄送電子報,並在網站頂部最顯眼的地方加上幾個社群圖示好指引訪客,甚至可以考慮提供優惠來鼓勵網友變成粉絲。再來是提供足以刺激消費者跟隨的內容,只要持之以恆地建立品質與互動,一定能開始建構忠實的社群粉絲,接著才能期待由社群媒體活動而來的成果。

3. 保證銷售
**社群媒體不是銷售工具,它雖然可以是絕佳的銷售目標支援者,結合傳統行銷形式能幫助帶來領先地位、打造橋梁、和開啟新的一扇門等,但本質仍舊是溝通、行銷、和廣告。事實上,要想讓粉絲倒胃口,最快的方式就是用推銷的言詞來煩人。
**解決方案:
帶來銷售的好方法有很多,例如客製化的登錄頁面、白皮書下載、和電子報訂閱等,但應該在組織平台上使用,而非社群媒體對話區,目前雖然也有些組織直接在Facebook上進行銷售,但大多數的互動還是針對客戶關係。

出自The Next Web

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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