【Inside】當人們連網路的隱私都沒了 – 美國的 SOPA 法案
【Inside】當人們連網路的隱私都沒了 – 美國的 SOPA 法案

這幾個禮拜若是常關心美國網路相關發展的網友,一定會一直聽到 SOPA 這個名詞,也就是轟動美國的網路反盜版法案。

SOPA 是什麼?

SOPA 的全名是 Stop Online Piracy Act ,也就是要藉由此法案的制定來遏止網路盜版。實際上的內容根據片面說法,就是當網站內有盜版內容、或是有助長盜版風氣的內容,比方是 P2P 軟體教學文章等,該網站可以合法的被版權所有人監控、審查,且更進一步的,版權所有者可以透過程序、讓該網站在美國境內遭到封鎖,使一般美國使用者就沒辦法連上該網站。

此外,搜尋引擎也有義務需要配合政府將相關連結排除在搜尋結果之外。

這邊的審查,不只包含網站上本身提供的內容,以一般 Web 2.0 網站而言,由使用者產生的大量內容(User Generated Content),像是你 Facebook 的動態訊息、相簿內容等也都必須受到監控、審查,也可能會成為網站被封鎖的原因。

在這樣模糊的定義下,幾乎所有我們日常生活當中用到的網站都會受到波及。

  • 因為在搜尋網站中可以搜尋到盜版相關內容,所以 Google 要被審查、可能被封鎖。
  • 因為有人會不小心貼盜版內容出來,所以 Facebook / Twitter 要被審查、可能被封鎖。
  • 因為有人上傳的影片有版權一律,所以 YouTube / Flickr 要被審查、可能被封鎖。
  • 因為有人會透過信用卡刷卡購買盜版商品,所以 Visa / Paypal 要被審查、可能被封鎖。

背後的原因

如此影響重大的法案,背後的原因其實還是來自於長久的問題,娛樂產業巨頭們長期以來受到網路上的盜版下載網站所害,因為網路 P2P 盜版的影響損失了無數的原有收入。

支持者們聲稱,透過法案的落實,可以提供更多美國企業一個好的工具來對抗盜版的威脅,使其減少受到版權侵權的影響,進而創造更多收入以及所帶來的工作機會。

類似的法案不是第一次了。而這次之所以不是雷聲大雨點小的原因,在於目前此項法案目前看起來即有可能通過,背後支持的議員多達 24 位,且支持的企業無數,除了一般的娛樂產業之外,像 Netflix 、 Adobe 、 Microsoft 等科技公司也紛紛支持。

至於反對者呢?就是我們讀者熟知的老面孔, Facebook 、 Twitter 、 Google 、 Yahoo 等等,幾乎你想到的網路公司都反對這項法案。他們甚至將其稱作為 Stop Online Privacy Act 終止網路隱私法案、畢竟影響層面實在太大了。未來許多新創的科技公司恐怕都會受到這項法規的影響,進而拖累了美國在新創產業的發展。

技術層面

從技術的觀點來看,其封鎖網路存取的方式透過的主要是 DNS 伺服器的污染,DNS 服務便是將網址(http://www.inside.com.tw)對應到實際IP位址(106.187.42.108)的服務,因此只要掌握了這段的封鎖,便可以控制了大多數使用者對於網路服務的存取。

而除了 DNS 伺服器的控制之外,法規也允許政府和 ISP 業者合作、直接針對 IP 進行阻擋。

聯合抗議

有一些非營利組織聯合成立了 American Censorship Day 的活動網站,目的是希望可以透過實質的運動,像政治人物訴諸抗議、表達對此法案的不滿。

而另外也提供了網站的 JavaScript 外掛來讓網站的擁有者在其服務網頁上表達抗議,以下便是知名微網址 Tumblr 特別設計的「審查版」畫面:

台灣的狀況

試想著有一天你在台灣,過著像這樣的生活:

  1. 各網站都必須被迫和政府合作接受審查,你平日每天要上的網站隨時可能會被封鎖。
  2. 你寄出的每封信也都會受到審查,再也沒有私人隱私。

    聽起來很離譜嗎?但隔著海峽的對岸便是過著這樣的日子。

    政治影響了網路科技的發展是如此的真實,由於台北市政府的一項法案通過,使得 Android Market 的台灣使用者至今沒辦法購買付費軟體的例子就在你我之間上演,而這兩天也有總統候選人提出了網路相關的政見,雖然不見得理想、但卻也證實了網路和政治並非毫無相關,身為公民的你我、或許真的該多花點心思關心相關的議題。

出自Inside部落格

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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