【Inside】西進是否為台灣網路業者唯一的路?
【Inside】西進是否為台灣網路業者唯一的路?

從不知道從什麼時間開始,也許在開放台灣赴大陸經商之後,台商,尤其是硬體廠商,大規模的西進,中國大陸的市場規模,常令人掛在嘴邊,那邊才是淘金熱之地,網路業募資也常聽到,你需要有大陸題材才容易拿到資金,不然台灣這樣的彈丸之地,市場規模有限,發展不易等等。

(大東亞共榮圈 宣傳海報)

事實上筆者的大陸經驗確實乏善可陳,只有前往帝都兩次的經驗,便感受到風土人情的劇烈不同;在使用新浪微博一年後,更可以觀察到對岸的網路市場資本規模、對手等級、資源豐富度,根本是台灣望塵莫及的狀況,事實上,所有人都需要明白的知道,不管遊戲產業或者是網路產業,對岸早已遙遙領先台灣,台灣幾乎已經沒有相對優勢,我主觀的認為,劣勢倒是相當大的。

最近,陸續接觸了來自於日本的 Nobot、AU集團單位以及昨天見面的Cacoo,可以發覺一個清楚的態勢是,日本的新創網路業者,現在慢慢不將大陸作為第一考量的海外市場,他們的選擇主要分成兩邊,一種是直攻舊金山,這目標當然是直指歐美市場。

另一種則是將總部設於新加坡,直接打算以新加坡為中心,向泰國、越南、馬來西亞以及印尼進行擴張,為什麼是新加坡呢?最主要的是新加坡政府成立專責的部門,協助海外廠商進駐,減低廠商稅賦、促進當地就業,並協助網路等基礎設施的協助,現在已經有為數不少的日本新創網站預計前往當地設點。

以市場來看,以印尼作為指標,可以參考之前「Digital Taipei 印尼線上遊戲市場」 愛德華當時做的筆記,該場筆者也在場,當時印象最深刻的是,當地最大的遊戲公司,其實是韓商,而這市場有多大呢?印尼為全世界第四大國,2011年有4,000萬的網路使用者,而且每年還在急速的增加當中,同時也非常瘋狂 Facebook。而拿我們近一點的越南來看,這是2011年12月的新聞

越南發展網際網路10多年來,已經有了突破的發展,全國目前有3000萬人透過網際網路獲得各種資訊和工作,占全國人口1/3,是世界上使用網際網路最多的20個國家之一。

是的,越南「目前」的網路使用人口大概是台灣的兩倍,他們的計劃是在接下來倍增成 5,000~6,000萬人,也就是我們的3~4倍,且青壯年人口居多,據日本訪客們表示,開發者人力素質不差、薪資相較於東北亞的幾個國家,都擁有不錯的競爭力。還記得之前不久才來台灣設立辦公室的 CyberAgent 嗎?他們早已於 2009 在越南設立分公司,並已投資了七家公司

越南以及印尼如此,就不用再贅述馬來西亞以及泰國等地的狀況,以日本訪客的想法,東南亞對於日本人相對較為友善,英文也能夠溝通;相較於台灣來說,網路界的朋友們真能夠感受到「華語圈」在中國大陸的相對優勢嗎?還是只是一廂情願的延續過去十幾年來的西進夢想呢?還沒對於帝都、上海或者成都飛漲的開發者成本感到絕望嗎?還記得前陣子 Naver Japan 出品的通訊App 「LINE」 於東南亞下載量爆紅的故事嗎?

再想一下,也許有更多更好的選擇也說不定。嗯,投資者們也是。

東南亞的創業家們已經跟日本的創業者們緊密的連結,有興趣的朋友可以觀察一下 Penn Olson 以及 Startup Dating 這兩個網站。

出自Inside部落格

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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