全美潔淨能源企業最大聚落,德州奧斯汀獲新綠色之都美名
全美潔淨能源企業最大聚落,德州奧斯汀獲新綠色之都美名
2012.02.13 | 科技

在佔地1萬2千平方公尺的製造工廠屋頂上頭,充滿著閃閃發亮的太陽能電池板,廠房裡有電路印刷設備、雷射機、化學槽和烘烤箱組成的生產線,在工作人員手中,短短2個半鐘頭,已經把一片不到一公分厚的玻璃變成一塊太陽能模組。

這裡是美國德州的[奧斯汀市]((http:/www.time.com/time/magazine/article/0,9171,2103780-2,00.html),全美第16大城市,近年來由於成長迅速,也是美國高科技成長最快的第2大城市,電腦業巨擘戴爾總部就在這,越來越多的高科技企業如IBM、Intel、AMD、摩托羅拉、微軟也都搬來奧斯汀,使它獲得了「矽山」(Silicon Hill) 的稱號,與加州的矽谷相呼應。

但現在,它又多了一個新的美麗名字---潔淨能源之都。

綠色城市美名

HelioVolt是奧斯汀市當地著名的CIGS(銅銦鎵硒)薄膜太陽能製造商,與傳統的太陽能電池相比,薄膜由於成本比晶體矽電池還低,且轉換效率也不斷在提昇,是未來的發展優勢之一。

目前HelioVolt曾發表的薄膜電池及模組能以6分鐘快速製程,達到約12%轉換效率,雖然還比不上晶矽類電池動輒17%以上的優異表現,但薄膜仍有成本優勢,HelioVolt執行長佛蘭瑞預測,「未來如果能便宜與快速的製造該電池,勢必將在該產業中成為贏家。」

事實上,在廣大的德州,不只是石油鑽井平台與天然氣,投入再生能源的公司也很多,比方奧斯汀就有數十家像HelioVolt等新創綠色企業,多數都有當地創投資本家資助,該城市約有1萬5千名居民在這些綠色產業中工作,奧斯汀不只是高科技城,「如今它更要晉級為綠能之城」。

而奧斯汀如何發展成綠能之城?人力、資本與新創公司缺一不可,其擁有比全美各地更多再生能源發電的企業,連當地政府的電力都來自綠色能源,此外,消費者與企業如果裝置節能設備與太陽能電池,將可獲得優渥的回饋金。

奧斯汀下一個階段還想做什麼?能源互聯網。目前有一些綠色軟體公司已經開發了線上能源管理系統,讓企業主從遠端就能監控公司內部的能源使用效率,減少空調或精密機器運作時的不必要浪費,甚至能延伸至家庭的能源管理。

 

Source: Time Magazine 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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