矽谷高效率工作術
矽谷高效率工作術
2012.06.04 | 創業

Facebook、Instagram、Pinterest…上述公司都擁有上千萬、甚至上億用戶,也就是說每一位工程師都得支援超過百萬名用戶,你可以將此視為矽谷的奇蹟,驚人的工作效率達到前所未有的規模。但是如何才能讓每位員工完全發揮實力?擁有16名員工的Instagram,其用戶規模超過3千萬人,創辦人Mike Krieger分享他所知道的矽谷4大高效率工作秘密法則:

1. 打造自主、透明、且開放的企業文化

每位工程師的潛意識其實都不相信上頭的管理者,原因很簡單,工程師苦幹實幹嘔心瀝血在做事,但是經理人卻只會說說而已;因此當工程師付出越多,眼看公司規模越來越大,心中難免想到必須防堵經理人「把好處整碗端走」,甚至可能破壞一手打造的心血結晶。

一般而言,在傳統企業中,如果經理人在訊息、任務和目標等和下屬溝通不良,不只是會拖垮團隊,嚴重更可能導致專案失敗。為避免此事發生,工程師需要在自主、透明和開放的企業文化的氛圍中工作,每位員工都有獲得訊息和決策權。

Facebook創辦人之一的Dustin Moskovitz開發一款任務管理軟體Asana,公司內部員工可以看到其他人的專案進度,讓公司變得更透明,他的終極目標是希望矽谷公司都可以採用這套軟體。

2. 靠自己的力量吧!

想要讓自己工作時更有效率,就得靠自己,因為沒有人會幫你做事。厲害的矽谷工程師往往都會創造出提高效率的工具軟體,因為如果你和別人用一樣的工具軟體,恐怕工作上會是差不多的表現,並不會超越別人。

在矽谷,公司內部使用的工具軟體都是最高機密,除非是離職員工洩密,否則其他公司不可能有機會知道。例如Google處於高度發展階段時,軟體工程師Larry Schwimmer被解雇,他所開發的生產力管理系統Snippets也隨之傳遍整個矽谷。

Snippets軟體要求員工每週寫下自己上周完成的工作,以及未來一周需完成的工作,系統將自動排程並發送給相關員工,因此所有員工都知道他人從事何事,有助於專案同步開發,因此也讓Google在扁平化組織中得以快速成長,

3. 自動化和擴充性

問答網站Quora工程師Edmond Lau表示:工程師最偉大的文化就是走向自動化,只要自動化程度越高,就可以完成越多事情。其實,自動化與擴充性和前述兩項密不可分,只要可以掌握這幾項法則,公司也就不再需要高度仰賴中階管理人員。

在其它產業當中,可以藉由有效組織工作流程和方式而提高效率,但是科技公司的不同在於:可以藉由流程減少員工負荷、或是不再需要從事日常維運的工作。許多矽谷新創公司透過自動化減少人工成本,如果這個理念可以被發揚光大,將可提高矽谷資本運作效率。

4. 發自內心的快樂工作

矽谷的公司之所以可以有驚人的競爭力,一大部分的原因就是:工作就是享樂。哈佛商學院教授Teresa Amabile認為這就是「進步法則」,因為享受工作帶來的快樂,讓內心充滿了往前的驅動力;絕大多數的矽谷公司,其高效率生產力都是來自於此原因。

出自BusinessInsider

關鍵字: #Instagram #矽谷
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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