【與矽谷連線】─連續創業家創投分享創業禁忌
【與矽谷連線】─連續創業家創投分享創業禁忌
2012.09.17 | 科技

聚集了最頂尖的科技人才,而且是蘋果、Google、Facebook等科技巨擘的誕生或落腳處,矽谷,是全球不作第二人想的科技聚落。當然,能吸引眾多滿懷夢想的創業家前往朝聖的地方,自然也是創投業者眼中的「聖地」,事實上,創業家跟創投不僅像一個銅板的兩面,在矽谷,兩者甚至常常是重疊的身分─成功的連續創業家,也就是未來提攜後進的投資者。

由資策會所舉辦的《i3 Friday Class-與矽谷連線》系列課程,便是邀請具備這樣背景的創投家,以遠距連線的方式上課,並提供與這些矽谷打滾多年的老手問答互動的機會,而連續三週的活動,第一週的講者,則是Threshold Ventures的創辦與委託人Jonathan C. Baer

身為同時擁有處於募資談判桌兩端經驗的過來人,Baer表示,要找錢的創業家,的確是難為得多,而他認為,創業家在面對創投的時候,首先要注意的,就是不論你的點子有多好,機會有多大,怎樣向創投「說個好故事」─適當的描述、強調、回答你的提案,常常是決定事情成敗最重要的關鍵之一,他也從自己過去的經驗,分享作好這件事的小訣竅─數大不見得是美,少說往往比多說來的困難,除了考驗你講重點的能力,也減少犯錯的機率。

至於談到自己重視那些團隊特質,Baer認為,偉大的公司,常常都有專注的特質,如果一個團隊有很好的點子,但隊員實力相對普通,他反而比較喜歡點子普通,團隊實力堅實的隊伍,因為創業常常是「長期抗戰」,後者的特質常常比較有韌性,儘管過程中有可能被迫轉型,但若是每次碰壁就換方向,毫不堅持的前者,終究無法克服重重難關。

另外,網路產品雖然往往沒有國界之分,但Baer也強調,在他的經驗中,沒有前進全球市場的公司,不先在自家土地上成功的,這一點,也許也頗值得台灣的創業家參考看看。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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