【dcplus關鍵分享報】一張圖看數位行銷怎麼做
【dcplus關鍵分享報】一張圖看數位行銷怎麼做

每個初次來到MMdc的新鮮人,第一個要面對的挑戰往往不是陌生的環境,不是火熱又忙碌的工作,而是一張「漢堡圖」。

 

其實,這張圖並沒有那麼複雜,只是要倒過來講。雖然我們做數位行銷的哲學,是從最低層的Mapping開始,但是要理解這張圖,要從最頂部的Revenue(收益)開始。 

在《不可不知的矽谷網路行銷學》裡曾提到,「數位行銷會留下可記錄的足跡,因此行銷本質上逐漸轉變成業務。」換言之,數位行銷賦予咱們行銷人新的能力:追蹤客戶、紀錄成效,更重要的是將我們活動與收益做了更緊密的連結。 

不過,數位行銷人人都在做,良好的投資報酬率(ROI)只可能來自於規劃良好,並且不斷優化的數位行銷活動,這就是DMO(Digital marketing optimization)這一層緊接在Revenue之後的原因。 

接下來,是一般人常有疑問的,為什麼DMO後面又要接著OMO(Online Marketing Optimization)呢?這兩者的差異主要是在範圍上,也就是說,我們視數位行銷為一個更大的概念,並不僅僅是以線上活動為主,只要是能以數位連結的,如行動行銷甚至戶外媒體(如我們才介紹過even angels will fall個案),都是數位行銷的範疇。但要把這個多元匯流的數位行銷做好,前提則在於精準的線上行銷(OMO)。 

那麼,是什麼樣的內容才能撐起,或者說,建構優質的線上行銷活動呢?那就是OMO下面那三根柱子了。以搜尋為核心來發展要溝通的內容、數位媒體策略及線上口碑、社群管理,可以說是線上行銷活動的基礎。 

但方案不會憑空而來,要建構上面這三根柱子,我們需要在事前就做好分析,也就是mapping。那麼,mapping又要靠什麼呢?當然是靠工具。 

所以,讓我們講回來,數位行銷要幫大家達到最上面的Revenue,絕不會是一蹴可幾的,也不是在提出一些內容或是數位媒體的策略並執行就算了,而是必須一層一層的匯流、整合、優化(這也是為我們會在外圍畫了一個圓形的箭頭,這意味著,當我們在Revenue不如預期時,就要回到最初的Mapping來重新檢視,層層優化),才能達到最後那個理想的結果。 

數位行銷領域要做的事很多,但千里之行始於足下,扎實的分析與清楚的將所有的行動與ROI連結的概念,正是做好數位行銷的基本功。

轉自dcplus數位行銷實戰家

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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