華寶股價一個半月跌一半
華寶股價一個半月跌一半
2006.07.15 | 創業

如果哪位有眼光的投資人,有幸在去年七月一日買進華寶(八○七八)股票,而且很有毅力地持有到今年四月中旬,那麼恭喜他,這檔股票讓他獲利翻兩翻,也就是為他帶來二○○%的豐厚投資報酬。但如果四月中旬高點來不及跑,現在還硬撐,對不起,他可能已經吐掉一半的獲利。
這就是這一個半月來手機族群的心情寫照,從兩個月前仍被外資法人捧在手掌心處處呵護,到近一個月如過街老鼠,人人喊打。
手機熱潮是外資法人推波助瀾的結果,主要幫摩托羅拉(Motorola)代工的華寶更是指標代表。但「水能載舟,亦能覆舟」,最後讓手機族群跌得鼻青臉腫的,竟也是外資法人的調降評等報告。

華寶下跌原因——摩托低價手機減單

華寶既是這波手機族群受傷最重者,問題想必出在左右華寶股價的摩托羅拉身上。
仔細回溯外資分析師對華寶的報告,當市場一傳出摩托羅拉第三季低階手機訂單可能減少的消息時,包括美商高盛與港商里昂證券等持多頭論調的分析師還跳出來力挺,原因很簡單,摩托羅拉都沒說話,市場有什麼好緊張的?
但等到摩托羅拉減單成為事實後,確實也嚇到這些分析師。高盛證券科技產業分析師鄭昭義只能解釋說,在台灣看手機跟看PC不一樣,台灣可以從主機板出貨看系統業者的概況,但在台灣看手機,代工的華寶與華冠(八一○一)加上明基(二三五二),市場比重總共也不過占百分之十幾,從零組件廠商來看系統全貌,只反應非常枝微末節的訊息。
這次華寶股價的大跌,完全出乎鄭昭義與里昂證券科技產業分析師鄭勝榮的意料之外。當初華寶股價能站上二百元,說穿了就是這兩位老兄喊上去的,如今華寶股價光環盡失,也逼得這兩位名噪一時的分析師調降投資評等,還一度以為華寶股價是受到員工分紅費用化的影響。
摩根大通證券科技產業分析師張凱偉就表示:「有沒有發現,真正需求出問題的都是摩托羅拉較低階的手機,反觀跟摩托羅拉中高階(初步定位為有照相功能)手機相關的公司,如大立光(三○○八)、美光、美商豪威科技(Omnivision)、可成(二四七四)、德儀等,第二季業績不都嚇嚇叫?」
張凱偉認為,摩托羅拉對中高階手機的需求預期與市場相同;但對低階手機的需求,原本就高出市場很多,最後實際需求連低標都達不到,結果就是華寶股價遭殃。
簡單說來,就是摩托羅拉對低階手機的需求「太高」了,張凱偉形容:「第一季比(去年)第四季好、第二季比第一季好、上下半年需求還要四比六!天底下哪有這麼好康的事?」 華寶過去七季的業績根本沒有淡旺季之分,每季出貨成長率幾乎都達成二五%以上的目標,「華寶當初給的營運展望目標就是第二季出貨比第一季成長二五至三○%,後來修正到二○%至二五%,最後結果只有一三%,那多出來的這七至一二%,第三季就當成庫存來消化啦!」張凱偉認為,說穿了,邏輯就是這麼簡單。

下半年手機市場——等待殺手級應用產品

只是從今年中國五一長假手機銷售狀況來看,月成長率還有二六%,甚至比過去五年的二○%平均值要高,張凱偉認為,問題應該不是出在中國市場,而是印度與俄羅斯這兩大市場,癥結點除了摩托羅拉自身所設定的期望過高外,還包括降價策略造成價差無差異化,導致最低階的手機銷售頓時停滯。
不過有趣的是,即便手機產業發生這麼大的變化,華爾街券商至今卻沒有任何一家調降今年全球手機出貨預估值。
摩根士丹利證券科技產業分析師呂智穎認為,摩托羅拉低階手機庫存問題只是短期現象,追蹤其原因應可歸納為下列四項:一、第二季快速建立庫存的結果,使得整個供應鏈出現裂解;二、手機大廠推出的平台與機款轉型時間點太近,造成訂單波動大;三、市場出現結構性改變,導致手機大廠市占率洗牌;四、整個手機供應鏈正在進行重整。
因應下半年潛在的手機需求變化,目前已有外資法人開始進行敏感性分析,如花旗環球證券科技產業分析師蓋欣山,針對低階與高階手機供需狀況進行評估:以低階手機為例,假定台灣前四大手機PCB廠商第三季與第四季出貨成長率分別達一○%與一五%,那麼今年全球手機PCB出貨將逾十億片,若下半年手機需求維持原先的預估值,全球手機需求為九億一千一百萬支,供需之間就出現一○%供過於求。
至於高階手機部分,蓋欣山認為最大變數為市場需求面,也就是消費者換機速度狀況,由於通膨問題,消費者在手機升級過程中,價格敏感度將扮演非常重要的角色。除非有殺手級應用產品推出,否則明年高階手機換機需求能否維持過去幾年般的高成長,倒是頗值得懷疑。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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