台灣的伯樂在哪兒?這匹AR千里馬已經準備好了!
台灣的伯樂在哪兒?這匹AR千里馬已經準備好了!

說起台灣的3D,第一個想到的應該就是阿凡達電影(AVATAR),從阿凡達電影流行之後,3D立體影片才更進一步被推廣,大眾也才有更多機會可以接觸到3D影像。

其實,3D在國外更被廣泛的應用,而3D概念延伸出來的擴增實境AR(Augmented Reality),很明顯地,又帶領我們到了一個完全不同的3D層級。

即便有專業的設備當我們最有力的後盾,但礙於一些不可為的因素(時間緊迫、場地空間容量,以及其他人為因素...等等),就以此次UDN的虛擬實境效果來說,雖然效果不盡人意,但UDN團隊的努力也是有目共睹!

而這次的UDN TV開幕酒會(2013/8/1)上,展示了由Ross Video系列產品所製成的擴增實境效果,環繞各種不同的立體素材,透過Smart Shell的運鏡設計操作,讓這次的展示非常成功,也看到了未來台灣有更多的AR機會和發展!

今天就讓我們來談談,擴增實境AR這件事。

 

良好的建置環境

為了確保在實際拍攝過程中可以順利,以下幾個環節都不容忽視:

  1. 事先規劃、預留容納燈光與空調的空間及高度

    1. 謹慎的電力管控,電力異常時的應變計畫
    2. 足夠的攝影用燈光,確保現場明亮清晰
    3. 空調系統不容小覷,需注重冷度和回風產生的噪音

一如先前文章聯合報邁向新媒體之路 (2) 攝影棚建置工程 (上)所說,因為攝影棚不同於一般的工作場所,所以現場的空間規劃、電力、空調、燈光、設備的安置都有特別的要求,因此為了滿足使用上的各種特殊需求,通常選擇再獨立建置一個專屬的AR攝影棚空間。

 

擴增實境AR solution

以Ross Video為範例,所需使用的設備如下:

  1. Furio全自動化攝影腳架、Joystick 控制器

    1. Open Gear 多合一影像處理
    2. Xpression Studio AE 字幕機
    3. Unreel UX-AR 控制系統
    4. Smart Shell 運鏡流程設計
    5. Final Composited Output 顯示器

圖1. Ross Video AR solution流程圖

Ross的AR Solution是採用Furio的Robotic camera head,強調全自動化的操作,所以不需要攝影師就可以完成。為確保全自動的Robotic camera head能夠順暢移動,避免在移動時出現不預期的加速跟減速甚至偏移,所以地板是需要經過水平尺校對的平整程度喔!

之後影音透過Open Gear輸出Delayed Video,進入Xpression Studio AE字幕機,讓製作好的素材、特效可以在Real-time的時候疊在影像上,其實,也是因為Xpression Studio AE需要有運算的時間,所以影音才需要先進行Delay的動作。如果,事前的素材都在Xpression Studio AE先製作好、各個運鏡走向也先在Smart Shell上設計完成,其實後續就只需要在Unreel UX-AR上操作即可,一鍵自動跑素材特效、運鏡流程。

圖2. 支撐AR系統主要設備

 

 

超乎想像的AR靈活應用

(1) NESN

新英格蘭的NESN體育節目,創造了一個戲劇性的新面貌,該節目利用Ross的擴增實境技術,與創意部門、UX設計團隊合作,共同進行虛擬場景的發想設計。

(2) 電影製作技術

連榮獲5次奧斯卡提名的Douglas Trumbull,也對Ross AR Solution加以肯定,讓我們來聽聽,Douglas Trumbull是怎麼形容AR在電影製作技術上的介紹及操作應用。

(3) Pyburn ABC Promotion

美國三大商業廣播電視公司之一的,美國廣播電視公司(American Broadcasting Company, In,公司簡稱ABC)和紐約的Pyburn公司合作,利用了Ross的Real-Time On Set Visualization技術、熟練的運鏡技巧,完美的呈現了並俱虛擬與真實的影音畫面。

現在擴增實境的技術已經相當成熟,在各種屏幕上都能夠加以運用,讓生活帶來更多驚喜,也讓更多人看見技術發展的不無可能,在台灣,目前尚未看見太多AR的案例,幾乎可以說是微乎其微,但其實如果選對適合自己的設備、瞭解其操作方式,擴增實境這件事情,一點都不困難,在製作領域中也更往前邁進了!

 

出自Phimedia通泰媒體/Bee Wei

關鍵字: #VR_AR_MR
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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