軟體平台
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2006.03.15 |

Brightcove
未演先轟動的網路電視
這家公司雖然還沒正式推出服務,但是早在去年底就獲得美國線上與InterActiveCorp等四家公司共1600萬美元的資金挹注,主要就是因為它搶搭了急速成長的網路影音需求,推出幫助節目製作者在網路上發布影片並從中獲利的網路平台。任何人都能上傳影片至Brightcove網站上,由站方加入15至30秒的廣告,廣告商將依每千人收看支付25美元的方式付費。目前這家公司已與美國線上簽署了發行協議,正進行推出前的測試。
成立時間:2005
性質:網路電視發送服務
總部:美國.麻州.康橋
網址:www.brightcove.com

Jigsaw
買賣名片資訊的市集
250萬張名片、超過15萬家企業的人脈資訊,你得花多久時間才能搜集到?Jigsaw是家專門交易商務名片資訊的網路市集,按時繳交25美元的月費,每個月就可以從網站上任意挑選25張名片的資訊,同時也可以提供自己所收藏的名片資訊,每上傳一張可以再換來下載二張的額度;如果不想付錢的話,也可以用每個月提供25張名片資訊的方式來充當會費。網站上有專門的交易貨幣,可以透過PayPay購買點數,也可以販賣因為提供名片或更正資訊而賺來的點數。
成立時間:2004
性質:商務名片資料庫
總部:美國.加州.聖馬刁
網址:www.jigsaw.com

Salesforce.com
最有商機的網路軟體平台
以顧客關係管理軟體服務見長的Salesforce,這幾年之所以能快速成長,靠的是一套提供客製化服務的網路軟體平台。一月中正式推出的隨選軟體市集AppExchange,提供了軟體開發工具和程式設計介面,能讓企業在上面交換、試用、選購各種與CRM相關的軟體,甚至可以與最受消費者歡迎的混搭式服務相結合,例如就與Skype達成結盟,提供Salesforce的客戶將這項通訊功能加入客製作軟體中;也可以配合Google Map,將代管資料庫中的客戶地址逐一標示出來。
成立時間:2000
性質:網路企業軟體平台
總部:美國.加州.舊金山
網址:www.salesforce.com

SimpleFeed
RSS直效行銷術
RSS這麼方便,自然會有人聯想到它的行銷用途,而SimpleFeed所想到的方法,其實就是讓RSS客製化。一般的網站都是提供所有網友訂閱同一個RSS飼料網址,每個人看的資訊都相同,SimpleFeed則是讓使用者在訂閱某家網站的RSS前,會先讓你勾選簡單的選項(例如你想訂網站上的那些資訊),然後再提供專屬於你的RSS飼料網址,如此一來,就可以根據不同消費者量身提供行銷資訊,也可以對行銷效果進行追蹤。
成立時間:2004
性質:RSS行銷
總部:美國.加州.帕羅奧圖
網址:www.simplefeed.com

值得注意的老面孔—亞馬遜
先是將軟體協定開放,並鼓勵大家使用它龐大的資料庫,接著又將子公司Alexa所累積的網路數據開放給其他搜尋引擎使用,亞馬遜因此成為最受注目的網路開發平台。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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