*何資文(摩根士丹利證券董事總經理)
政策放手, 才能為科技股注入新活水 因為科技股的出貨量及獲利數據都已改善,籠罩近5年的全球科技泡沫已經逐漸消散,科技股應該會穩定走向復甦。但是今年影響台股最重要的關鍵因素當屬兩岸政策的調整:首先,政府如果能夠放寬對大陸投資設限,讓海外子公司可以將獲利回報給母公司,而不是資金只能流向海外,才能強化台股的競爭力;其次,准許半導體業者至大陸設0.18微米晶圓廠、兩岸定期包機直航,如果這些利多都能陸續釋放,對台股將是莫大助益。
*陳安(瑞銀證券研究部門主管)儘管全球PC出貨成長率都逐漸下降,但是印度和中國今年的PC需求成長率仍維持在34.4%與16.6%。我們預估今年面板類股將提高468%,半導體類股提高34.7%,PC與零組件分別成長31.4%與32.6%,網通類股則成長27.7%。 今年非常樂觀
*鄭名凱(里昂證券首席半導體分析師) 今年聯發科上看395元 台灣未來將是LCD TV代工重鎮,具有多元化IC產品的聯發科是最大受益者,今年第二季聯發科將推出具有MPEG2解壓縮規格的後段晶片。此外,手機晶片的業務也因獲得Hitachi、NEC和大陸訂單,營收可望倍增。
*何浩銘(美林證券首席半導體分析師) 台積電股價將漲三成 經濟好轉帶動半導體的需求增長,預估半導體產業仍有至少10%的成長空間,出貨量會持續墊高,在今年第四季到達新高峰。而晶圓代工龍頭台積電,目前本益比才11倍,預期一年內的股價成長至少有29%的空間。
*陸行之(花旗美邦首席半導體分析師) 晶圓代工獲利將負成長 預估第一季晶圓代工產能利用率會降到80%,甚至整年的營收將會是負成長,投資人對於上半年晶圓代工大廠的股價表現,要有心理準備。而逢低買進的人,還是有機會在景氣循環的過程中,賺到反彈後的一倍獲利。
台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。
大安區都更大案 獲得在地大安人青睞
以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。
房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。
新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化
有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。
