[Meet創業之星]把房地產資訊變成直覺式地圖,foundi讓政府開放資料一目了然
[Meet創業之星]把房地產資訊變成直覺式地圖,foundi讓政府開放資料一目了然
2014.07.23 | 創業

在台灣,一屋難求是不爭的事實,但你知道最多人關注的區域是哪裡嗎?這些區域的環境資訊、居住條件以及市場價格,甚至噪音公害、衛生條件等資訊,以前必須曠日廢時才能取得,現在透過「foundi房地資訊站」可以迅速掌握,大幅縮短物件篩選的時間。甫於去年9月成立的「foundi房地資訊站」,有著破壞創新的一面,他們藉由網路技術、統計分析、資訊整合,建構出完整的資訊地圖,盡其所能地讓房地產資訊透明化。

foundi房地資訊站的兩位共同創辦人─Google台灣第八位軟體工程師鄭依桓、聯發科Android Team資深軟體工程師吳泰輝不僅擁有深厚的技術能力,而且在步入社會時就立志創業,為了做好充分的創業準備,他們選擇先到大企業蹲馬步,了解企業運作的方法,同時也累積創業的第一桶金。去年9月,他們終於走上創業之路,正式告別Google、聯發科,共同催生Cloudmobo,鎖定想要買房子的人,提供完整的房地產環境資訊,「foundi房地資訊站」因而誕生。

相較於現有的房地產內容網站,Cloudmobo團隊推出的foundi 房地資訊站,是以破壞創新的策略為自己定位。使用者只需要在foundi房地資訊站平台上點選關注區域,就能透過視覺化的圖像,掌握區域範圍內的房地產資訊,舉凡歷史房價、價格分佈、坪數分佈、屋齡分佈情況等等資本資訊等。在系統後端,foundi房地資訊站除了提供實價登錄資訊之外,還運用政府相關部門釋出的開放資料,進一步結合瑞竣科技的地標資料與Google地圖,讓各個區域的房地產環境地圖完全呈現。

此外,以往不容易取得的環境資訊也能一站到位,包括順向坡位置、非都市/都市計劃分區、學區、嫌惡設施、步行時間距離、鄰近交易價格、房價統計分析、環境安全以及生活機能等。身為創辦人之一的鄭依桓說:「房地產相關的資訊內容網站雖然不勝枚舉,但是,所提供的資料不外乎過往成交訊息與待售物件,買方通常需要花費相當長的時間才能蒐集到完整資訊,了解每個區域的環境機能、物件特性以及市場趨勢等。」

「foundi房地資訊站的目標,就是找出各種使用情境,讓使用者能透過直覺式地圖界面,快速取得所需要的各種房地產資訊。」鄭依桓說。foundi房地資訊站甚至可以直接呈現周遭生活機能,比如距離目標物件5分鐘內的生活圈,有哪些餐廳、醫療院所、零售商店、公園以及嫌惡設施等等都能一目了然。

為了縮短使用者的房地產資訊蒐集過程,foundi房地資訊站不斷嘗試,也相當重視使用者意見回饋,對於每一位使用者的意見,他們都會認真思索並且給予回應。吳泰輝表示,在資源有限的情況下,我們的投入都必須對使用者有意義,也許使用者行為測試能夠快速驗證方向對錯,但「下一步該怎麼做才是對的,永遠是創業者心裡的問號。」

在foundi房地資訊站的內容架構中,有一個房地資訊實驗室,是運用各種開放資料與地理區域劃分進行分析,進而將危險地質區、淹水潛勢圖、癌症就診統計等圖像化,讓使用者快速篩選關注區域,作為購屋的重要資訊參考。

目前foundi房地資訊站的內容雖然已趨完善,但還沒有具體的獲利模式,鄭依桓預估,今年底前應該有機會看到第一筆進帳,「有人願意付費,才代表有真正的需求。」他說。今年2月,foundi房地資訊站加入AppWorks,除了獲得創業圈的資源之外,更重要的是,每隔一段時間就會重新檢視商業模式,讓foundi房地資訊站的發展更具未來性。

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Cloudmobo團隊的兩位共同創辦人分別是Google台灣第八位軟體工程師鄭依桓(圖左)、聯發科Android Team資深軟體工程師吳泰輝(圖右)。圖片來源:蔡仁譯攝)

【創業教我的事】
技術只是一個工具,要從使用者的角度出發,看看真的問題在哪裡,而我們的產品是否能解決問題。

Q1.創業至今,做得最好的三件事為何?
整合了環境地圖,讓使用者快速了解周遭的房價和機能;加入 AppWorks得到非常多的資源;整合及分析買房相關資訊,提供具有公信力的數據。

Q2.最常被客戶或投資人問起的事情?您會如何回應?
資料的來源是否可信?
我們主要是從政府相關部門釋出的開放資料,以及友邁科技(UrMap)、瑞竣科技等具有規模的公司取得。因此,我們的內容相當完整且具有公信力。

團隊 Team
目前整個網站的維運仍由2位共同創辦人一肩挑起。

公司服務 Project
服務名稱:foundi 房地資訊站

成立時間:2013年9月

主要用戶 user
想要買房的人

商業模式 Business Model
將政府開放資料轉化成圖像化房地產資訊,同時並免費提供給所有想要買房的人

網址
http://www.foundi.info/

[活動分享]
創業小聚第45場邀請foundi團隊到場分享,其他主講團隊包括:擅長AR互動應用的宇萌數位科技、社群照片輯DIITU、運動穿戴裝置快樂島、雲端行動技術赫迅互動科技,邀請你出席交流!2014年9月17日晚上@YOUR SPACE

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從 70 個帳號到 One hengstyle!恆隆行打造單一入口,實現零阻力體驗、品牌關懷不斷線
從 70 個帳號到 One hengstyle!恆隆行打造單一入口,實現零阻力體驗、品牌關懷不斷線

Omnichat 如何讓對話發揮更多價值?在零售數位轉型浪潮下,顧客跨越線上線下,期待的是不中斷的體驗。但當據點與品牌日益龐雜,服務容易斷線,品牌該如何化解?

走過65年的恆隆行,代理超過29個國際品牌、據點遍布全台,為了突破這道難題,恆隆行打通零阻力的顧客關係路徑,實現品牌關懷。

多品牌、多通路的隱憂——體驗為何斷線?

「過去只要把好產品賣出去就好,但現在顧客期待的不只是商品,而是完整的體驗。」恆隆行長期發展處副總陳思樺指出,恆隆行同時兼具代理、品牌與零售三重角色,若仍停留在以「產品為中心」的模式,隱憂很快浮現。

五年前,恆隆行在全台已有逾70個專櫃,各自經營 LINE 帳號。顧客跨櫃位或跨品牌諮詢時,因難以全面控管,提供風格一致、資訊齊全的回應,是一大挑戰;售後服務需要完整資訊,轉介客服的流程變冗長。

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恆隆行長期發展處副總陳思樺指出:「互動紀錄分散在不同帳號與部門,難以回溯完整旅程,也無法沉澱為後續的行銷與服務資產。」
圖/ 數位時代

「顧客明明都是恆隆行的消費者,卻可能在不同櫃位得到不同解答,這就是必須解決的阻力!」陳思樺坦言,互動紀錄分散在不同帳號與部門,難以回溯完整旅程,也無法沉澱為後續的行銷與服務資產。對一個代理29個品牌、橫跨多通路的企業而言,零散不僅削弱體驗,也消耗內部人力。

這些挑戰讓恆隆行意識到,唯有在建立「一致性的品牌信任感」,並確實實踐「無阻力服務」,才能贏得顧客信任。

恆隆行從品牌關懷出發,打造零阻力的流暢服務體驗

帶著這樣的決心,恆隆行在2024年展開整合計畫。最核心、也是最棘手的任務,是將原本分散在各門市的70至80個 LINE 帳號,收斂為單一入口,並以三合一選單架構,滿足顧客在門市消費、線上購物、會員服務,甚至是品味生活的多元需求。

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恆隆行透過 LINE 官方帳號單一入口,將客服與門市串聯起來,滿足顧客在門市消費、線上購物、會員服務以及提升生活品味的多元需求。
圖/ 恆隆行

透過 LINE 官方帳號單一入口,客服與門市首次真正串聯起來。當顧客有維修需求時,櫃位人員能即時將案件指派至後勤單位,免去層層等待;顧客掃描 QR Code 綁定熟悉的銷售人員後,即使離開門市,也能持續獲得建議與售後協助。現在,無論是客服維修或門市選物顧問,都能透過這個入口實現服務——從獲客、購買、售後保固到清潔耗材加購,任何階段都能延續一致體驗。

「顧客不只是收到推播,而是能延續自己的旅程,甚至和服務人員建立起信任連結,這就是品牌關懷。」陳思樺表示,這套架構也讓數據真正發揮作用。透過 Omnichat 與 91APP 串接,恆隆行得以整合瀏覽紀錄、點擊行為與線上線下購買紀錄等第一方數據,優化行銷推播,避免過度打擾,並累積更完整的洞察。

更重要的是,透過單一帳號的整合,成功打造出一個兼容多品牌、多銷售通路、多行銷管道的 LINE 官方帳號,在各品牌仍能保有個性化的溝通語氣與內容之際,仍統合進「One hengstyle」會員體系。換句話說,不論消費者來自直營門市、外部通路,或線上電商購買,最終都會成為 One hengstyle 會員,持續接受個人化服務。

恆隆行
恆隆行顧客掃描門市 QR Code 綁定銷售人員後,即使離開門市,也能持續透過LINE官方帳號獲得後續建議與售後協助,打造暖心OMO服務。
圖/ 恆隆行

除了打通任督二脈,對外要無阻力,對內也要滑順。系統架構要保持彈性,能符合恆隆行內部跨部門協作。以前客服沒有系統可以評估,現在則可利用跨部門報表功能,幫助第一線人員即時掌握進線數與處理時長,讓服務品質有跡可循。

Omnichat 如何讓對話發揮更多價值?

隨著系統上線,成效很快浮現。數據顯示,恆隆行直營門市顧客中,每三人就有一人持續在線互動,顯示他們不再是「買完就走」,而是因服務價值留下來。隨著好友數持續成長,恆隆行官方帳號的封鎖率穩定維持在 31% 以下,遠低於零售品牌平均 65%。更重要的是,LINE 官方帳號帶來的轉換率比整體平均高出35%,每月新增線下綁定超過5,000筆,逐步累積成跨品牌應用的基礎。

這些成果不僅改善了顧客體驗,也提升了內部效率。陳思樺表示:「對外,顧客的問題能更快解決、售後不中斷;對內,櫃位人員負擔減輕、效率更高,這就是我們想實現的零阻力!」她補充,為深化品牌關懷,恆隆行持續優化服務腳本,確保顧客在不同場景中都能延續信任。「我們要的不是短期的 fancy campaign,而是長期的對話與陪伴。」

未來,恆隆行除了以第一方數據為核心,持續為各品牌打造專屬體驗,把洞察應用到服務腳本與行銷策略,後台報表也將強化分流與品質監控,讓內外流程更順暢。同時,也期待與 Omnichat 探索 AI 應用,例如將電話需求無縫轉接至 LINE、讓自動化回覆更具人味等,把「零阻力服務」推向更多場景。

Omnichat 台灣總經理翁忻閎回顧過往經驗指出:「很多單位一開始並不理解為什麼要改變,我們就透過 workshop 與教育訓練,協助內部釐清痛點、建立共識。」但他也強調,成功的關鍵不只在技術,而是企業轉型的決心以及統合方向的能力。「品牌要先想清楚,究竟希望帶給顧客什麼樣的一致體驗?內部目標是否對齊?」

他認為,唯有基礎建設完善、方向一致,OMO 才能真正落地,而 AI 等新技術也才能在這些基礎上發揮價值。恆隆行的轉型便是一例:將分散的服務觸點收斂為單一旅程,最終轉化為零阻力的品牌關懷。當顧客在任何節點都能感受到信任與連結時,零售商才真正掌握了主動權。

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