[Meet創業之星]印刷紙本的創意救星，宇萌數位用AR串起更多互動行銷|數位時代 BusinessNext

在數位與網路化時代，不少傳統的平面紙本媒體皆在尋求如何黏住讀者，或加深與讀者更多的互動，提供更優質的內容。以AR擴增實境應用起家的宇萌數位科技看好未來的數位互動趨勢，推出最新的「marq+」AR互動影音媒體平台，將掀起新媒體創意應用的風潮。

對目前的許多平面媒體來說，該思考的是如何突破以往靜態內容的呈現方式，帶給讀者或廣告主更多延伸的動態內容及進一步的互動體驗。marq+擁有平台模組化的功能選擇，能讓媒體快速上架，只要將要透過AR呈現的圖片和影音內容編製好即可。

談到AR技術的相關應用，宇萌數位科技副總經理白璧珍不約而同地與目前許多電信商英雄所見略同，她認為，「AR在4G時代絕對會被更多人使用，因為影音串流速度變快了，影片也會比以前多更多。」

對當前許多平面媒體來講，也許很多值得被呈現的新聞照片或是拍攝的影音內容，基本上都可以很容易地在紙本刊物中透過AR達到加值的應用，不僅提供了讀者更多元豐富的知識來源，在廣告頁中，也讓廣告主的商品有更立體的曝光量。

而AR之所以比一般的QR Code還好用，主要是因為許多人的認知理解，其實是發現QR Code通常就是導到某個網站或廣告頁面，「但AR可以玩的應用就更多了，像我們也不是只有讓用戶以手機掃過去，看到立體圖樣而已。」

目前看來，大部分的QR code在互動設計上應用其實很有限，消費者往往早已對QR Code有了刻板的既定印象，並不是大家看到QR Code就會去掃，除非與優惠券或抽獎有關，否則以QR Code來講也無法做為媒體內容的延伸。

白璧珍進一步解釋，目前宇萌數位發展出的許多應用，可以讓使用者直接透過AR聆聽音樂或觀看3D動畫及影片內容，許多互動設計更是直接與商家及社群操作連結，例如服飾的試穿試戴、刮刮樂、影音、投票、路徑引導等。

這些應用可同步累積客戶資訊與使用行為，達到客戶間流量共享與社群擴散分享等行銷效益，可隨時與流行性商品、取得優惠券、立即購買等行為進行優惠連結，而中間過程產生的互動與遊戲也進一步活化使用者在生活情境中直接體驗AR所帶來的樂趣。

從長期以來公司深耕的AR技術出發，擴增實境虛實融合情境設計與使用者體驗，自2012年推出「marq」擴增實境廣告平台以來，如今則進一步研發marq+，白璧珍說，希望能推動紙本印刷業全面互動與數位化，並為消費者帶來全新的內容體驗方式。

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(宇萌數位科技團隊(左起)：專案企劃張堙森Ethan、行銷業務部經理楊淑圓Coco、創辦人白璧珍Jennifer、行銷企劃Dora、專案企劃Eva。攝影=林衍億)

【創業教我的事】認真做有創意與市場價值的事情，然後不斷發現問題並解決問題，終究會得到認同與成果。

Q1,創業至今，做得最好的三件事為何？
首先為找到一群優秀的研發與業務團隊、再來是公司本身在創新創意與服務的精神，讓產品履履獲得獎項與客戶肯定、進而順利募資並登上首波創櫃板(股票代號7406)。

Q2,最常被客戶或投資人問起的事情？您會如何回應？
常被問到公司何時上櫃，目前已經登創櫃板，我們也期許自己在三年內可以達到此目標。

團隊Team
30人，有超過一半是技術研發人員。

公司服務Project
marq+ AR擴增實境互動影音媒體平台，為運用AR擴增實境技術打造的互動商業App平台，瞄準B2B2C商機，提供互動式與社群式的完整行銷解決方案。

成立時間Founded Time
2010年4月

主要用戶User
客戶群擴及雜誌媒體、各大品牌主與廣告商等

商業模式Business Model
marq+目前主要商業模式為B2B2C，採取專案合作

網址
http://www.arplanet.com.tw/

[活動分享]
創業小聚第45場邀請宇萌數位科技團隊到場分享，其他主講團隊包括：照片串連社群服務DIITU、視覺化房地產資訊foundi、運動穿戴裝置快樂島、雲端行動技術赫迅互動科技，邀請你出席交流！2014年9月17日晚上@YOUR SPACE

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw