淘寶:中國電商的5個成功關鍵
淘寶:中國電商的5個成功關鍵

阿里巴巴集團資深總監暨淘寶大學負責人陳慶探昨日針對「淘寶大學」來台發表演說,以中國的電子商務發展概況對照說明台灣的優勢,演講重點整理如下:

中國的電子商務發展蓬勃,每個省份都有每個省的特性,電子商務便是把每個省最優質的產業,透過網路展現給數億的網友。大學生積極參與電商的就業與創業,每年同時舉辦很多產業培訓、知識交流等高峰論壇,所以中國在整個電商產業的投入非常積極。早期的淘寶賣家把整個電子商務拱上高潮,這幾年傳統企業跟著甦醒,用互聯網方式來打開新的銷售渠道。其實傳統企業在資本和資源的運用上都是非常豐富的,唯獨在電商人才的儲備上遇到了困難,在知識體系的梳理遇到了障礙,所以淘寶大學在中國有55個合作夥伴,就是幫助傳統企業轉型。

但是企業要轉型,不是產品的問題,也不是包裝和定價的問題,是企業的思想和意識的問題。到底電子商務是傳統企業的銷售輔助管道,還是獨立的主營市場,這是一個天壤之別的選擇問題。如果只是作為補充銷售的管道,就只是清商品的庫存,這個選項顯然不符合互聯網思維。但如果是獨立的渠道發展,成為主營的銷售的管道,那就要思考線上和線下的價格有沒有不一樣?所以供應鏈是要思考的問題,品牌定位也要重新思考,這些都會是挑戰。

但如果現在你不轉型,你的機會一天一天減少,電子商務時代是以市場為主導,以消費者為主導。原先傳統企業是和批貨商和經銷商在打交道,所以你掌握不了終端消費者對你商品的評價,很難拿到真正的消費者的訊息和數據。如果你玩價格,你就玩不出價值。如何捕獲終端消費者的心,如何積累並捕獲消費者對商品評價的數據,才是王道。

<img src="http://dbaghi1s38su0.cloudfront.net/data/Article/328/Article_2d5ece7440c8bce810fda2b.jpg?v=20140808001 width="600" />
(圖片來源: 淘寶大學)

我對傳統企業轉型電子商務有兩個建議:

  1. 不要把電商當成一個輔助接單的管道,要成為獨立的、主打的經營方式,重新思考品牌定位和價值。

  2. 自建團隊還是委託經營?傳統企業在轉型電子商務的這條道路上,一定會面臨這個問題。很多台灣賣家在淘寶或天貓上面作生意是委託外面的團隊經營的,委託經營有好處,你委託的是貨、但收穫的是訂單。但是訂單後面的數據你看得懂嗎?假如有一天委託經營出現問題,你還是沒有團隊來處理問題。大膽的自建團隊去試水,自己的團隊對公司文化和商品是有情節和感情的,會比委託經營更了解自己的公司,但是你們面臨的挑戰也會很大:我們如何自建團隊?做電子商務需要哪些人才?怎麼選擇平台?平台的技巧是哪些?我怎麼留得住人?崗位、績效、工具都會有問題發生。但這些問題如果解決了,就是你最大的收穫。淘寶大學做的就是這個,幫傳統企業轉型。

關於電子商務時代的經營,要注意以下幾件事:

  1. 不要在淘寶上面玩價格,要玩價值,就是以最好的 CP值去滿足消費者的需求。我們經常流行一句話叫「互聯網思維」,什麼是互聯網思維?就是商業的本質:你懂不懂你的消費者?比如堅果類的名家「三只松鼠」,全國有這麼多賣堅果的廠商,為什麼它仍可以一年賣好幾個億?因為它懂得消費者,它懂得為消費者創造很多驚喜,它的核心精神在於「服務」,隨產品附贈夾子、濕紙巾等,它總是能創造你想不到的驚喜。就像台灣農產品很棒,品質優良,那能如何透過網路把這麼優質的產品傳遞出去呢?如果用傳統方式,投入的成本一定耗不起,從產業升級來看,選擇網路平台銷售是一個很好的契機。

  2. 從經營商品轉變為經營會員,也就是要懂得客戶的維護。從經營流量擴展到經營關係,你能否與你的客戶和消費者有連接關係。從經營價格要到經營價值,你懂不懂得所賣商品隱含的內涵。這些都是網路的經營之道。

  3. 行動電商時代,一定要懂得「資源共享」。比如農業和旅遊的集合,農產品和汽車俱樂部做結合,不同產業在行動時代更容易做到跨界整合,跨界整合的浪潮也是不可擋的,思維一定要轉變。

本文出自SmartM

往下滑看下一篇文章
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
2026 大重啟
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓