年終決定板
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2005.12.01 | 科技

*P PSP 不買一台來玩, 好像很落伍 要挑選出今年最佳的掌上型遊樂器,一點也不費力,因為市場上就新力和任天堂兩家,不過就算把範圍拉大成「最酷的掌上型裝置」,新力PSP與任天堂DS依然會入選。PSP最炫的就是4.3吋大的16:9寬螢幕,高達1,677萬色,剛開始很多人覺得不實用的多媒體功能,到頭來反而成為PSP最炫的賣點,再加上內建WiFi功能,可以收信、甚至訂閱RSS新聞,至於要形容任天堂DS,一定就是「好玩」,至少從來沒有一台遊樂器是可以讓玩家「手(觸控)口(吹氣、語音)並用」,用盡各種互動的可能來享受遊戲的樂趣。年底推出的Game boy micro,賣點就是「小」,買來放在身上一點也不嫌重,比用手機玩遊戲好過一百倍。 *Q Quickprint 隨時隨地印相片?有趣! 家用數位影像輸出市場多年發展下來,今年開始也加入了「行動」概念,有兩款造型有趣的隨身相片印表機,讓消費者既懷疑它的實用性,又不免感到好奇。HP Photosmart 475長的很像一台高級烤麵包機,採用熱氣泡噴墨,最高解析度為4800dpi,可列印至5×7照片。更誇張的是,還內建1.5G的記憶體,又可擴充藍芽模組。Epson Picturemate則像是一台手提音響,而且真的有提把。最高解析度為5760dpi,可輸出4×6照片,最小墨滴達到2pl,列印成像品質還算細緻。那這樣的隨身相片印表機究竟實用性有多高?這當然要因人而異,但至少唯一可以確定的是,能隨時將拍下的影像輸出成相片,立即分送給入鏡的主角,是真的挺有趣的。 *R Really Slim 把輕薄工藝品帶回家 科技產品最常被拿來挑戰技術極限的就是「尺吋」,今年的確也出現了好幾款超薄佳作。在筆記型電腦部分,Toshiba R200比前一代R100更薄,只有9.9公厘,只比你手上這本雜誌厚一點,加上電池的重量也才1.2公斤,有將近5小時電力的表現。Sony VAIO TX17雖然不是主打超薄,採用LED背光的螢幕也有4.5公厘的表現,再加上有金屬蝕刻感的鍵盤與碳纖維材質,是質感與效能並重的首選。至於手機,全球都很熱門的超薄手機絕對非Motorola Razr V3莫屬,厚度才1.39公分,內部採鋁鎂合金材質的鍵盤相當搶眼,很有超現實的科技時尚感,雖然規格已經算是很普通,不過還是有一堆人搶著買。 *S Skype Phone 打免錢電話也要注重便利性 今年最熱門的網路話題,絕對要將Skype掀起的網路電話熱潮算在內。雖然Skype操作已經相當簡單,但是戴著耳機講電話畢竟還是不太習慣。將Skype引入台灣的PChome Online,為研發相關周邊而成立的子公司IPEVO,推出這款Skype專用話機,造型不但很時尚,而且有很多設計上的巧思,例如刻意將下方收話器採方形缺口設計,讓通話效果更佳;操作介面讓使用者很直覺地操作包括Skype Out、查詢聯絡人等各項Skype功能。一千元有找,相當超值。再不然Corega推出的新款Skype專用USB網路電話也不錯,造型可愛,而且有液晶螢幕,MSN與Yahoo Messenger也適用。 *T Tools can't be ignored 小東西,一樣要講究 對大部分的人來說,買筆記型電腦或數位相機這類高單價的產品,總是會精打細算,再三評比,但是有些小東西,你一樣不能隨便。就拿每天最常用的滑鼠來說,買一隻比光學滑鼠定位更準確、更適合任何表面的雷射滑鼠,即可善待你的手碗。羅技的無限鐳貂G7會是個不錯的選擇,解析度高達2000dpi,能自由調整,而且附上兩顆電池,還有像手機一樣的充電座。如果常用網路視訊的話,不但要買台影像夠流暢、操作容易上手的網路攝影機,沒事還能玩玩變臉遊戲,羅技快看旗艦版就提供了這種有趣的軟體。至於愈來愈多人使用的藍芽耳機,買Sony Ericsson HBH-662準沒錯,輕巧又有來電顯示,通話時間達5小時,價位雖然偏高,不過很有價值。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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