法國電商市場今年預估成長到2兆5千萬台幣,是世界第六大市場
法國電商市場今年預估成長到2兆5千萬台幣,是世界第六大市場
2015.01.31 | 創業

依據法國電商協會(FEVAD)市場調查報告,法國電商市場今年預估成長10% 達到 624億歐元(約2兆5千萬新台幣),成長主因來自於 (1) 電商銷售的產品越來越多元化,(2) 更多新的電商買家與 (3) 更多實體通路堆出電商銷售通路。

圖說:法國 2013-2014 市場調查,圖片來源: EcommerceNews.EU/LesEchos

(圖說:法國 2013-2014 市場調查,圖片來源: EcommerceNews.EU/LesEchos)

FEVAD 預估今年電商市場成長率 10%,略小於去年的11%年成長率,在現在的經濟狀況下已經是不錯的市場表現。

Click-To-Collect 到店提貨模式

[送貨到府]的出貨比率下降,主要因為有越來越多的實體通路堆出 [Click-To-Collect] 的電商模式,讓消費者電商下單後可以選擇到店面提貨。透過到店面提貨的模式,消費者有機會最在實體店面增加採購的機會。依照 FEVAD 的研究發現,越有60%的消費者會在店面提貨時增加新的消費。

平均訂單金額下降

市場調查報告也顯示平均訂單金額已經連續第四年下降,2014年到達81歐元(約3,200新台幣),比2013年下降4%。平均訂單金額的下降通常常出現在成熟的電商市場,因為越來越多的消費者加入使用電商進行消費的習慣。這個平均訂單金額下降的趨勢 2015 還會繼續,因為通貨膨脹率低與運費持續下降的因素。

多通路電商受歡迎

法國排名前15大的電商,其中有8家來自於傳統零售通路。多通路的出現,相對於存電商的送貨到府,法國的網路買家似乎更偏好到店面提貨,這也說明多通路策略在法國電商市場已經是個普遍的現象。

圖說: 法國排名前15大電商,資料來源: FEVAD
(圖說: 法國排名前15大電商,品牌、月平均訪客量、日平均訪客量。資料來源: FEVAD)

買家與賣家數量皆上升

相對於2013年,法國電商交易數量在 2014 年上升15%,除了買家人數上升外,平均每人購物的頻率也在快速上升中。2013年,每個電商買家平均購買18次,2014年已經提升到20次。在2013年法國有157,300個商務網站,2014年成長14%,新增2萬家電子商務網站。

法國電商世界排名第六

法國市場全世界排名第六,在歐洲僅次於德國與英國,為歐洲第三大電商市場。

資料來源: EcommerceNews.EU / LesEchos / Reuters

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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