PChome推跨平台搜尋引擎,3大原因驅動搜尋策略
PChome推跨平台搜尋引擎,3大原因驅動搜尋策略
2015.03.10 |

網購族以後可跨平台購物,網路家庭10日宣布推出台灣第一個跨平台搜尋引擎「PChome搜尋」, 為台灣電子商務提供在地化的商品搜尋服務,由PChome Online技術團隊自行開發。專注在搜尋繁體中文商品資訊內容,搜尋引擎上有1.8億個商品可供搜尋,能跨網購平台追蹤喜歡的商品,建立個人化清單。

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(圖說:網家推出PChome商品搜尋引擎,滿足網購族的跨平台需求。圖片來源:PChome提供。)

PChome網路家庭技術總監陳善達表示,過往搜尋商品大多會搜到商品以外的資訊,也只能搜尋單一平台的商品資訊,並沒有針對繁體中文、跨平台的商品資訊搜尋服務,讓使用者要花很多時間尋找商品。

分析PChome選擇開放競爭策略,推出跨平台商品搜尋引擎的三大原因如下:

原因1、滿足網購族個人化追蹤需求

PChome行銷總監盧靜美指出,PChome很久之前就想做搜尋功能,發現自己做電商,但沒有針對網購族群設計的服務,所以選擇這個時間點推出跨平台的商品搜尋引擎。

搜尋結果以購物網站的商品為優先,得到包括品名、購物網址、購物平台、商品簡介、價格、商品圖等資訊。最主要的特色還是針對各商品搜尋結果加入跨網購平台的商品追蹤清單。

目前PChome搜尋引擎的功能過於簡單,只能打入關鍵字及加入追蹤清單,使用者無法根據自己的需要依價格或其他條件排序。PChome搜尋引擎到底依什麼條件排序商品?盧靜美說,判斷的因素有很多,是演算法影響搜尋的結果,但排序的機制是商業機密無法透露。

原因2、成為商品入口網站

搜尋結果很常在第一頁出現PChome集團旗下的PChome 24小時購物、PChome商店街及露天拍賣,是否獨厚集團下的電商平台?盧靜美指出,第一頁不一定都是PChome三大平台的商品,也會有其他各大電商平台的商品。只是因為目前PChome集團的商品數最多,以今日的商品數來看,PChome 24小時購物超過百萬件、PChome商店街約有3200萬件商品數、露天拍賣約有8400萬筆商品數。此外,搜尋的結果也隨時在變動。

目前市場上已經有許多比價網站,像是EZprice比價網飛比價格網FindPrice等等,為什麼不推出比價功能?盧靜美說,PChome搜尋引尋不是為比價而設計,比價網是用單一品項搜尋價格,而PChome搜尋引擎是以商品為優先去搜,再加上其他比價網商品數只有千萬筆而已。

不過,Livehouse.in執行長程世嘉說,「比價才是根本需求,不然使用者沒理由用這個搜尋引擎。」而PChome集團有規模及成本優勢,之後應該也不怕推出比價功能。雖然電商平台普遍會因此受惠,但沒有規模優勢的小型電商會比較慘。

原因3、未來有機會發展廣告業務

未來是否會推出關鍵字廣告功能?盧靜美說,未來不排除會推出,搜尋引擎今天才剛上線,未來會依使用者的需求及用狀況再繼續調整。

選擇這個時間點做搜尋引擎,程世嘉分析,很合理也很聰明,目前市場上已經有很多比價網站,可看出PChome集團想成為商品入口,所以第一個要解決的就是「東西在哪裡」的問題,其他電商也會因此受惠,如果搜尋引擎做得好,不但可以照顧到自己的商品,而且之後可以切入廣告盈利模式。

關鍵字: #PChome
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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