微軟攜手經濟部成立物聯網產業發展中心,台廠皆入列
微軟攜手經濟部成立物聯網產業發展中心,台廠皆入列
2015.10.21 | 科技

搶攻全球物聯網高達2000億美元市場的商機,微軟與經濟部技術處21日簽署成立「物聯網產業發展中心」合作備忘錄,物聯網產業發展中心將以智能化、產品服務化與國際化為三大重點,並聚焦於製造業、醫療業、居家、智慧零售業及公共服務五大產業。

行政院院長毛治國也出席站台致詞:「物聯網產業發展中心的設立,符合我國推出『生產力4.0發展方案』以智慧應用技術協助國內在製造、農業、服務等產業與技術發展策略。」

微軟企業雲端事業群合作夥伴暨客戶生態體系及體驗總經理菲利浦(Chris Phillips) 表示,物聯網啟動了全球資通訊產業的典範轉移,可望開啟無窮新商機,讓創新服務與解決方案在各個產業開花結果。台灣硬體產業實力堅強,透過微軟雲端運算和資料分析平台和物聯網核心技術,台灣可望搶攻物聯網時代中的關鍵地位。

圖說明
(圖說:微軟和經濟部今宣佈合作,簽署物聯網產業發展中心。照片來源:台灣微軟提供。)

物聯網產業發展中心三大目標

微軟物聯網產業發展中心將匯聚OEM、ODM、嵌入裝置製造商、系統整合廠商、獨立軟體開發商、新創公司與學術機構等單位所貢獻的技術與專業知識,協力開發物聯網解決方案,此物聯網產業發展中心成立宗旨主要包括以下三大目標:

1. 智能化:物聯網產業發展中心的業務包括開發可操作的端到端物聯網解決方案,包括感測器和設備層、網路和雲端服務、資料分析和決策。台灣具備成熟的資通訊研發及製造環境,物聯網產業發展中心可望讓台灣的夥伴從硬體代工為核心,轉型為高科技服務產業,進而成為發展物聯網解決方案的能量中樞。

2. 產品服務化:透過中介軟體及服務,促成前、後端的整合成為「半成品產品的產業解決方案」 (semi-turnkey solution),以加速市場推廣。物聯網產業發展中心結合解決方案堆疊各層的硬體、軟體、雲端、資料分析、解決方案夥伴,共同開發完全可操作的物聯網解決方案

3. 國際化:透過微軟全球平台、促成國際合作並拓展全球市場。

事實上,這並非微軟首次與台廠合作開發物聯網解決方案,早在今年三月,微軟就宣布在台成立物聯網體驗及設計中心,提供台灣企業和開發者物聯網和大數據相關的顧問服務,除了提供與Windows 10系統和Azure雲端平台相容的諮詢之外,也會幫助開發者串接資源和合作夥伴,釋出對新創和開發者的善意。

當時微軟宣布的合作夥伴包括瑞德感知、宏電雲等新創,而在更早之前,微軟則與研華科技攜手打造亞洲手作物聯網智慧雲端平台WISE-Cloud,今天微軟公佈的合作名單裡面除了研華,還包括聯發科、仁寶、宏碁、明基電通、和碩、中興保全和大同世界科技等公司。

關鍵字: #微軟 #物聯網
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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