中國巨頭下一個作浪戰場！騰訊正式參戰VR應用|數位時代 BusinessNext

說到虛擬實境（VR）的主要「玩家」，大部分人可能會直覺想到：Facebook、微軟（Microsoft）、Google、索尼（SONY）、三星（Samsung）或是宏達電，然而這之中卻缺乏了中國科技產業巨頭的身影，也讓市場引頸期盼他們何時才會加入這場競爭？

不用等太久，中國互聯網三巨頭之一的騰訊，已經正式以「The Future is Now」的概念公布自己的VR平台藍圖，並廣邀開發者加入生態圈，也讓VR競局再起波瀾。

TENCENT VR

騰訊過去就曾投資Altspace VR這間VR公司，算是間接涉足VR產業。不過，現在騰訊才正式推出自己的VR平台，擬打造一個涵蓋多元面向的VR生態圈。

騰訊是在自家的miniStation遊戲機發表會上公布這項消息。騰訊在miniStation遊戲機發布會上宣示正式加入遊戲機產業的決心，同時也透過這場活動，公布了騰訊對於VR的戰略布局。目前騰訊的VR網頁也已正式上線。

從騰訊的VR網頁上可以猜測，未來騰訊涉足的VR領域會非常多元，從VR遊戲、VR電影、VR社交平台、VR直播、VR旅遊到VR地圖，無所不包。

Tencent VR

如今騰訊的生態圈幾乎涵蓋所有消費者想得到的網路服務，騰訊也預計將VR平台建立在既有的網路服務生態圈之上，例如VR社交應用就會結合微信、QQ兩大平台，讓用戶在虛擬世界體驗真實的社交互動。就連騰訊現有的支付平台也有可能整合進VR應用。此外，騰訊也透露正在自製VR遊戲，針對市面上煩雜的VR觀影平台，騰訊也打算跳下來自訂專屬規格的VR影視平台。

騰訊這次的做法，是既要一統平台、制定規格，也有意投入內容製作，更廣邀開發者上網註冊登錄，加入騰訊VR開發者生態圈，對於VR的野心可謂不小。

旗下已有騰訊影音、直播、甚至獨家購買「中國好聲音」等熱門節目，搭配這次發表的ministation主機，此番大動作進軍VR，顯見家庭娛樂將是下一個中國巨頭們興風作浪的戰場，而原本對於對於多數使用者而言還稍嫌遙遠的VR應用，在中國巨頭們喜歡大手筆的推廣習慣下，應該會加速整個VR的發展。

資料來源：UploadVR

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台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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