獨家直擊！Google首爾亞洲創業生態圈基地Campus Seoul|數位時代 BusinessNext

「來這開始一些事吧！(Come start something)」為了連結亞洲創業生態圈，Google去年8月宣布在韓國首爾江南區，正式成立亞洲第一個「Google創業校園(Google Campus)」，這個園區在今年五月開始營運。由於台韓之間競爭激烈，這個消息當時也引發不少討論，為什麼設在韓國而不是台灣？

許多人也一定很好奇，到底這個園區長什麼樣子？怎麼運作？這回來韓國參加當地頗富盛名的創業加速器SparkLab 的年度Demo演示活動，晚上的團隊與創投交流，就選在 Google Campus Seoul舉行，終於有機會可以一窺究竟。

一如目前已成立的倫敦、特拉維夫、馬德里、華沙，以及即將開幕的南美洲據點聖保羅，Google Campus採取申請會員制，鼓勵有想法的創業者，或是可協助創業者的單位個人加入，加入之後，便可使用這個空間的資源進行交流，或是參加相關課程及活動。

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(Google希望借著首爾Campus設立，建立與亞洲創業生態圈的連結)

Google Campus Seoul位在首爾江南區大峙洞的一棟隸屬於現代集團的新建大樓內，離江南區最大的購物及會展綜合中心Coex走路約五分鐘路程，佔地約600坪，比較意外的是，Google Campus Seoul 是位在大樓的地下二樓，而不是一般樓層。在空間上，主要分成五大區域：咖啡廳、共同工作空間、開放式活動區、教室、以及所謂的設備實驗室 (Device Lab)。

咖啡廳部份可免費使用，共同工作空間則是需求，另外於櫃台提出租用申請，而設備實驗室內，會提供各種Android 與iOS設備讓會員們進行測試使用；教室部份定期會有導師顧問，或是相關主題課程，比如造訪的這天下午，這裡就舉辦了一場Youtube影音趨勢的課程。雖然沒有像Google總部內，那麼多充滿童趣式的空間設計，但整體還是讓人感到舒適，一起來逛逛吧！

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(Google Campus Seoul 位在江南區大峙洞，鄰近有首爾2號及3號地鐵線，交通方便，附近還有知名購物與會展中心 Coex，以及韓國最大娛樂公司SM所開設的偶像體驗館 SM Town)

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(位在地下二樓的創業校園，一下手扶梯就可以看到大大的字樣)

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(大門入口處的兩棵裝置樹，備有樹葉造型的便利紙條，讓大家可以許願掛上去)

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(別害羞，寫下你的願望吧！)

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(接待櫃台位在大廳右手邊，協助租用空間等行政事項)

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(登記完成穿過管制大門，就可進入工作區，空間設計簡單大方)

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(除了開放式座位，也有比較一般的辦公區)

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(櫃台背面有一條走道，是設備實驗室區域，旁邊有一些小房間，可借用進行相關測試)

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(Campus進門正中央是開放活動空間，造訪這天韓國創業加速器SparkLab正舉辦團隊與創投的交流晚宴，平日甚至還可以當成瑜珈教室使用)

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(活動空間牆面上掛著Google Campus六角造型標誌的時區鐘，顯示各地Campus時間，依成立時間由左至右分別是倫敦、馬德里、華沙、特拉維夫、首爾與即將成立的聖保羅)

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(大門的左邊是咖啡廳，周一到周六營業)

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(木作為主的坐位區，適合交流討論)

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(除了開放咖啡空間，旁邊還有三間小型會議室，牆面上則是各類活動訊息)

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(教室區定期會辦導師諮詢或創業相關課程)

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(工作也要玩樂，類戶外的花園區，是另一個休息的角落)

延伸閱讀：[phini yang] 我所看到的韓國創業圈

騰雲科技持續展現強勁成長，不僅連續五年維持雙位數的營收增幅，更於 2025 年前三季累計營收來到 5.47 億元、淨利 1.03 億元，年成長率高達 67%，顯示騰雲科技已從智慧零售解決方案供應商擴展成為智慧社區、智慧城市解決方案供應商，並持續發揮高毛利、高成長、以智慧場域資料為核心驅動的代理式 AI 解決方案全方位供應商。

騰雲科技是怎麼辦到的？

騰雲科技董事長暨總經理梁基文不藏私分享兩大關鍵：「首先是以 AI 賦能的產品與服務，協助客戶提升效率、優化營收；其次是透過騰雲孵化器與其生態系中新創夥伴協作，打造零售、不動產、製造與數位保險等產業所需的新商務服務。」

以 AI 賦能全產品線，強化客戶黏著度、深化長期關係

梁基文表示：「AI 不是單一產品或立即變現的技術，要能有效消除資訊不對等，需協助企業先將散落的資料整合成數據資產，才能找出能驅動決策的洞察。」因此，要讓 AI 真正落地，需要同時理解產業現況與營運痛點的夥伴，才能把技術與數據轉化為具體價值，成為企業成長的新引擎。

有鑑於此，騰雲科技的策略是推出 AI Agent 平台 –TrendVotex，由深耕百貨零售、商業不動產等產業的專業團隊協助打造符合場景需求的 AI 代理服務。

例如，為百貨零售打造的「AI 品牌行銷專家」透過市場輿論進行趨勢及同業動態分析、以口碑行銷進行品牌塑造、針對會員數據進行自動化文案生成及傳播、針對行銷成果進行效益分析等自動化決策，「AI 招商助理」則能整合商圈熱度、樓層營運狀態等資訊，提出精準的櫃位調整與招商策略。至於針對複合式商業不動產管理場景推出「AI 能源智慧管理」服務，導入 AIoT 終端裝置佈署並運用其感測數據與歷史異常紀錄，預測設備故障風險，協助排程維修，降低停機時間，大幅提升營運績效。

梁基文補充說明：「除了協助企業打造專屬 AI 代理與串接代理式工作流程（Agentic Workflow），我們也推出 Marketing、Content、Sales、Manufacturing 等跨產業可重複使用的 AI 代理模組，加速零售、不動產、製造、旅遊與數位保險服務等產業的導入腳步。」

值得注意的是，為真正發揮、極大化 AI 價值，騰雲科技不僅提供技術，也協助企業梳理流程、整合分散數據，打造可支撐多場景的數據驅動營運中台。

梁基文表示，不只零售業正加速虛實通路整合，製造與金融服務業也十分重視「全通路數據」，例如製造業需要即時掌握生產過程關鍵數據指標與庫存狀況以確保良率及產能、數位保險業則積極深化對顧客旅程的掌握以完善服務能量等，騰雲科技推出「隨開即用」、雲地整合的 AI 平台，讓企業能在多場景中無縫串接數據並兼顧資訊安全，充分展現「From Insight to Intelligence」價值。

例如，協助數位保險整合顧客的「線上資料（如客戶資料、風險判斷」與「線下數據（如客戶活動數據、場域營運數據）」，透過 AI 進行產品推薦、簡化內部核保作業流程，並提供更加順暢的一致體驗，讓保險也能像零售一樣真正做到懂顧客。

「接下來，我們會把在百貨零售與商業不動產驗證過的技術，進一步擴大到製造、數位保險等產業，讓價值放到最大。」梁基文如是說道。

五大技術、四大產業，騰雲科技以孵化器成就下一個十年

梁基文表示：「過去 10 年，我們專注在『新零售・新生活』；接下來將延伸至『新商務・新生活』，透過收購、合資、投資等方式與外部夥伴共創新的成長動能。」

具體做法是以 ABCDE（AI、Blockchain、Cloud、Data、Experience）五大技術為核心，鎖定零售、不動產、製造與金融服務四大產業，透過外部合作與孵化機制強化解決方案的廣度與深度：整合現場設備、門市裝置、POS、排隊系統、取貨流程、感測器與後勤運作，推出 AIoT 智慧場域管理方案，滿足跨場域、跨產業與跨國企業的需求。

例如，協助泰國五星級酒店導入 AIoT 智慧場域管理方案以優化能源設備管理、降低營運成本並提升使用者體驗等。明（2026）年，騰雲科技計畫將 AIoT 智慧場域管理方案推向製造業廠房，協助客戶管理冷氣、燈光等能源設備並進行碳管理，同時，透過監控產線設備的振動與溫度等數據，提供 AI 預判的設備維修時機（Preventive Maintenance），擴大數位與綠色雙軸轉型的綜效。

除以集團力量推廣 AIoT 智慧場域管理方案，騰雲科技亦積極擴大相應的生態體系發展：首先是與跨業夥伴一同延伸 AIoT 智慧場域管理方案的應用範疇，如與保險業者合資成立數位保險公司以提供 AI-Ready 數位應用方案；其次是建立消費者生態體系以發揮「新商務‧新生活」的相互影響綜效。例如，騰雲科技子公司騰加數位將擴大 AIoT 平台運營版圖，深入零售、商辦與飯店等多元場景，並以此為載體整合數位支付、會員數據與數位內容傳播等應用，藉此強化場域的智慧化能力，以及拓展騰雲解決方案的落地深度與廣度。

「透過 AIoT 智慧場域管理方案、營運中台與 TrendVotex 等產品與服務，我們不僅能更精準回應台灣、日本與東南亞市場在流程自動化、營運效率提升上的需求，也能同步改善大眾的日常體驗，真正落實『新商務・新生活』的共好價值。」關於未來的發展，梁基文如是總結。