[新加坡直擊] Netflix執行長海斯汀：台灣電信業者合作洽談中，今年會有好消息|數位時代 BusinessNext

自今年1月登台後，Netflix無疑掀起台灣OTT市場大戰，一舉一動都引人注目。未來Netflix在台灣將有哪些規劃？Netflix又是怎麼看台灣市場？Netflix共同創辦人暨執行長里德‧海斯汀（Reed Hastings）今（26）日現身新加坡，與台灣、香港、新加坡和印度等四國媒體輪番進行小型聯訪。海斯汀在訪談中表示，Netflix正在和台灣的電信業者洽談合作，今年內可望會有好消息。不過他也指出，Netflix目前在亞洲的辦公據點僅限於日本和新加坡兩地，台灣還沒有計畫。

Netflix共同創辦人暨執行長里德‧海斯汀Reed Hastings
圖說：共同創辦人暨執行長里德‧海斯汀（Reed Hastings）今（26）日現身新加坡。圖片來源：顏理謙攝。

Netflix在今年初大舉推進全球130個國家，第一季新增用戶數也創下紀錄。根據第一季財報，Netflix在美國的新增用戶數達223萬人，海外市場則增加451萬人，總共增加了674萬人。

以亞洲各市場的訂閱會員數而言，台灣到目前為止的表現如何？「台灣是很富裕的國家，平均來說，台灣、新加坡和香港的表現都很好。」不過，相較於全球其他國家，台灣人口少、市場小，海斯汀怎麼看這塊市場？他指出，「網路的優點就在於我們可以服務許多不同的國家。有些市場很大，有些市場小，但是我們能夠為所有人提供優質服務，當然也包括台灣。」

海斯汀表示，Netflix在全球不斷和衛星電視和網路電視提供商洽談合作，希望能將Netflix的App直接放入電視中，提供消費者更直接、更方便的服務。而在台灣，Netflix的確也正和電信業者接洽討論，很可能今年之內就有機會公布消息。Netflix在新加坡已經和Singtel和StarHub兩家電信業者合作。

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圖說：Netflix在新加坡舉行小型媒體聯訪。圖片來源：顏理謙攝。

為了拓展亞洲市場，Netflix上月已經在新加坡開設辦公室。新加坡辦公室是繼日本之後的第二個亞洲據點。日本辦公室約有30位員工，新開張的新加坡辦公室員工人數已達20人，並且兩地都持續招募中。到去年第四季為止，Netflix全球約有3,700位員工，其中串流影音部門佔了2,200人。

未來，台灣是否也會比照新加坡增設辦公室？海斯汀對此態度保留，他僅表示，新加坡是市場區域據點，對於剛上線的服務來說，這是一個好的策略，「我們每年都會持續學習」。Netflix目前僅會專注在新加坡辦公室，在台灣並沒有增設辦公據點的計畫。不過，雖然沒有設立辦公室，但其實Netflix幾年前已在台灣設立小型工程團隊，負責電視晶片相關事項。

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圖說：海斯汀表示，暫時沒有在台灣開設辦公室的計畫。圖片來源：顏理謙攝。

Netflix今年將會投注50億美元在內容收購和自製內容，未來還會繼續增加。在台灣，Netflix是否也有和本土內容提供者合作的計畫？「在全球每個國家，我們都想要做更多事，當然也包括台灣。」海斯汀肯定地說。他表示，Netflix會從各地影展、電視收視行為和盜版影片中理解當地用戶觀看影片的偏好。

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圖說：Netflix在新加坡舉行小型媒體聯訪，連記者休息室都以Netflix內容為主題精心布置。

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台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

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蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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