避免「上有創新政策,下有守舊對策」,金管會需要的不只是改名而已
避免「上有創新政策,下有守舊對策」,金管會需要的不只是改名而已
2016.08.10 | 科技

「我們不能讓金融監理沙盒只是情緒上的宣洩而已。」立委余宛如語重心長地說。台灣拋出金融創新政策時,總是讓人期待滿懷,希望法令能跟上快速變動的世界,但期待最怕遇到失望。失望的理由是,擔心台灣各界用洪荒之力討論施行後,卻無實質效果,好似炫目的嘉年華會,在眾人喧囂之後僅留孤寂。

圖說明
(圖片來源:Flickr CC By michael_swan。)

金融監理沙盒提案闖立院,但更應討論金管會組織法修正

目前討論度最高的金融創新政策,就是立委曾銘宗提案的金融監理沙盒(FinTech Regulatory Sandbox),但在討論金管會改名或金融監理沙盒這兩大議題前,也該考慮討論金管會的「組織法」修正。

如此,金融監理沙盒機制「更」能發揮真正效益。否則不能排除,立法院有創新政策,金管會有守舊對策,表面上台灣法規勇於創新突破窠臼,但實質上機制只是擺飾,金融沙盒只是一場情緒上的宣洩。

上有創新政策,下有守舊對策?

更改組織法的理由很簡單:「事在人為」。創投圈常說,「投資團隊,就是在投資人才,因為對的團隊會把錯的事情做對,但錯的團隊會把對的事情做錯。」正是這個意思,政策施行也是如此。金融監理沙盒設立本意就是為獎勵創新,需要開放勇於發展創新的主管機關,但金管會主管目前仍偏重管理輕創新。

更何況目前各國的金融監理沙盒機制,看起來勇於創新,實質效果未見。金融沙盒機制必須在消費者利益與金融創新兩者取得平衡,這說得容易,但做起來很難,因此英國與新加坡的機制都必須先通過重重審核,為消費者把關。

英國就詳列金融服務範疇與真正創新性等下列五大條件,作為業者的審核標準,業者要通過沙盒機制並不容易,現在也還沒有公司正式拿到資格。

  1. 金融服務範疇:該企業是否在本國境內提供服務?業務是否為應受監管的金融服務?
  2. 真正創新性:該創新是否是重要突破?或所提供的金融服務是否和現行市場顯著不同?
  3. 消費者利益:該創新是否直接或間接帶給消費者利益?如提升服務品質提升效率或降低價格?
  4. 必要性:該企業是否有在沙盒場域試驗的必要?
  5. 已達試驗階段:測試計畫是否有明確目的,是否有足夠資源完成測試?是否能提供完備的消費者保護措施,以及是否有能力在必要時提供適當的賠償?

台灣金管會對創新的態度,遠比英國保守嚴格,就算這個機制真的上路,台灣業者要成功闖關恐怕更不容易。有業者就擔心地說,如果監管單位沒有創新意識,那大多數參與申請的團隊都可能都會被打回票,通過審核的團隊僅是鳳毛麟角。「除非申請者的商業模式非常安全,完全不會侵犯消費者權益,要不然被拒絕的機會很大。」

讓有創新精神與思維的人才進入金管會

關於組織法的修正方向,立委曾銘宗接受《數位時代》專訪時曾表示,「金管會需要組織調整與創新的文化。」他建議,台灣可以在金管會現有的銀行、證券、期貨與檢查等四個局之外,新增一個單位,專責金融創新發展,讓有創新精神與思維的人才進入金管會,涉身處地為金融創新發聲,改善現在金管會重監管輕創新的失衡狀態,找到平衡點。

現有的金管會組織法中第1條就註明,金管會設立目的之一是要促進金融市場發展。第1條是這麼寫的「行政院為健全金融機構業務經營,維持金融穩定及促進金融市場發展,特設金融監督管理委員會。」此外,在法規第3條也有提及金融會有金融市場『發展』監督與管理之責。

但在第4條次級機關執掌中,卻看不到對於金融市場發展的重視。目前金管會分成銀行、證券、保險與檢查等四個次級機關,並且強調監督與管理,並沒有機關專責金融創新發展。

圖說明
(圖說:根據2003年公佈的金融監督管理委員會組織法,第4條的第4點,金融會有金融市場『發展』監督與管理之責。圖片來源:金管會。)

圖說明
(圖說:目前金管會分成銀行、證券、保險與檢查等四個次級機關,並且強調監督與管理,金融創新發展在第4條中不受重視。圖片來源:金管會。)

當局應將業者的擔憂的考量在內,避免「上有創新政策,下有守舊對策」的情況發生,而組織法的修正、讓具有創新思維與精神的人才進入金管會就是其中一個方法。

代表圖來源:Flickr CC By PROBarbara Hobbs

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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